广州热搜楼盘｜ 越秀观樾官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

越秀观樾售楼处电话：400-861-9050，越秀观樾营销中心_tel：400-861-9050，越秀观樾开发商售楼部热线400-861-9050（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

2024年4月，越秀梅开三度，拿下天河世界大观三期地块，折合楼面价47488元/㎡。

越秀观樾售楼处电话：400-861-9050，越秀观樾营销中心_tel：400-861-9050，越秀观樾开发商售楼部热线400-861-9050（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

算上去年拿的一、二期地块，越秀在世界大观板块，已经砸了126.8亿+，拥有土储近26.5万㎡，这实力简直豪横。

拿下三期地块后，越秀把一二三期地块都掌握在手上，世界大观片区的未来开发可太有盼头了。

首先一期地块主打纯住宅，在生态修复、湖水净化、环境改造等方

面下了大功夫，为二期三期地块的连片开发打好基础。

值得一提的是，观樾一期会所湖岸会所开放，不仅为社区带来恒温泳池、拳击室、瑜伽室、SPA生活馆等高端配套，目前已引入越秀专业商管服务，以及入驻签约火石健身、玫瑰园等品牌。

来到二期地块，在商业上做了增量，自带约1万平的滨湖商业，未来能很好地补充片区的商业配套。

未来二期还会有室内球类场馆和水上运动区，以及湖岸会客厅等休闲空间，整合升级为滨湖全域运动会所。

一二三期都握在手中，越秀的发挥空间更大，连片开发也更得心应手。

越秀观樾处于牛奶厂板块，也可以归属于天河智谷板块，隔壁就是产业聚集度很高的天河智慧城。

区位能很好赋能，拥有顶级教育资源+高新产业聚集，生活圈高端。

这里聚集8大优势产业集群齐聚，有科技企业2500多家、高新技术企业1000多家进驻。

尤其是，这里年产值约1100亿元，有望成为珠金琶后的又一经济增长极，网易、小鹏汽车、佳能科技等企业巨头，皆落户于此。

地理位置优越，距离珠江新城也不远，距离天河智慧城2公里，金融城5公里，周边的企业领导购买力还是非常不错的。

越秀观樾售楼处电话：400-861-9050，越秀观樾营销中心_tel：400-861-9050，越秀观樾开发商售楼部热线400-861-9050（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

特别是越秀·观樾3月首开成交15亿，这在当时冷淡的市况下尤为难得，由此一炮而红，迅速打开市场。

接下来，五一热销约5亿；端午热销约3.6亿；

7月加推1栋当天去化超5成……

4开4捷，几乎是霸榜广州豪宅热销战绩，堪称“断货王”。

据克而瑞数据统计，首开以来，项目斩获天河区1000-1600万总价段的"三冠王"（涉及套数、面积、金额成交），挤进天河“高端局”顶端。

01

基本信息

占地面积：206400平米

建筑面积：133000平米

总栋数：25栋

总户数：760户

容积率：1.91

绿化率：35%

总车位数：1637

车位配比：1:2.15

得房率：100-100%

物业公司：广州越秀

物业管理费：6-9.9元/月/平米

02越秀观樾售楼处电话：400-861-9050，越秀观樾营销中心_tel：400-861-9050，越秀观樾开发商售楼部热线400-861-9050（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

交通配套

地块位于天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西。

现状交通比较单一，包括合景帝景山庄等业主主要通过悦景路出行，东接珠吉路，西连奥体路，从珠吉路和奥体路可以连接广园快速、大观南路等主干道，上下高速也比较方便。

未来，世界大观将新建一条道路，直接接驳奥体路与机场二高速。传悦景路未来部分路段可能进行下沉式改造，最大程度减少对片区的噪音影响。

自此，板块的交通短板也即将被补齐，周边居民出行将更为方便。

而公共交通方面，最近的大观南路地铁站距离小区也要2-3公里，规划的19号线还遥遥无期，也不用抱有太大期待。

03

教育配套

项目自配：15班幼儿园和24班小学，其中24班小学引进广州天河外国语教育集团合作办学。

广州天河外国语学校自2012年4月创办以来， 学校迅速成长为广州优质教育品牌；同时享有北京大学大学先修课程实施学校、广州市教育工作先进集体等多项称号。

越秀观樾售楼处电话：400-861-9050，越秀观樾营销中心_tel：400-861-9050，越秀观樾开发商售楼部热线400-861-9050（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！从学校效果图即可看出：新学校毗邻月亮湖，依山就势，将山、林、湖的自然意境溶入建筑，将打造一座现代山水书院，还原“自然教育”的真意。

隔壁缦云近期确认配建了天河外国语教育集团办学，属于九年一贯制学校，再加上纯粹的高端改善人群，教育其实是不怎么担心的。

04

生活配套

商业规划上，更以新加坡圣淘沙滨湖商业体为对标，沿湖打造约1万平的商业体，商业拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态。

内部还奢侈地打造了一个约2000方的湖岸会所，背靠住区、望湖而筑，这样的规划非常巧妙，比如有四标准泳道的恒温泳池，还特别定制了极富层次的儿童池、按摩池。

越秀观樾售楼处电话：400-861-9050，越秀观樾营销中心_tel：400-861-9050，越秀观樾开发商售楼部热线400-861-9050（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心！

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-861-9050【售楼处首页已认证】

✅在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-861-9050

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。