买避暑房，尤其要避免“激情消费”

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以上均为品山壹号度假小区景色

在全国性高温背景下，前几天恩施地区也热了几天。我们住巴东县野三关镇品山壹号度假小区，温度表达到了27度，比平常热一点，但没有痛苦的感觉。

来小区看房的人明显增多，到街上吃早餐、买菜，外地避暑客明显增多。做早点的，卖菜的小贩，个个喜笑颜开。这种现象，去年开始出现，今年非常有感觉。

我2018年来野三关镇寻找避暑地，巴东县的民宿和避暑楼盘，我基本走了一遍，有的还亲身体验过。建始县的避暑，也有所体验，远到苏马荡，也都进行了比较。我的体会是，各有长处，没有一个十全十美的楼盘。

发现有的客人在大城市里热得受不了，就往恩施州跑，找避暑地，买避暑房，大方向绝对没错。这种选择是经济实力可以支撑美好人生的体现，也是生活观念的革新。

初来乍到，如何选择避暑房？是个学问。今天跟朋友们说说卖避暑房要注意的几个问题，算是老哥的一点经验之谈。

一、避免“激情消费”

之所以放在第一条，是因为激情消费的买房人不少。销售员把客人拉到一个地方，好吃好喝招待，甜言蜜语讲解，客人也感觉到气温舒适得前所未有，看看周围，碧树参天，环境优雅，头上白云蓝天，比大城市水泥森林大不一样，此时就动了仙心。再加上一系列优惠，算起来比大城市房子便宜得多，买了。

实际住下去，问题来了：热天实在凉快，到了8月底就冷了，不宜住人，那里各种服务也都下山了，生活便有许多不便。

二、牢记“镇位优势”

这个概念是我前些年第一次提出来的，有的楼盘直接用它做了广告。今天算是重申。

镇位优势，是指买避暑房，一定要选在镇子里或周围，生活起来方便。那里生活的人，祖祖辈辈都在做着选择，那里之所以成为一个镇子，就是千百年来人们选择的结果。

镇子里肯定有医院，野三关是副县级镇，镇子里的医院叫巴东县第二人民医院，北京援建。其他如车管所、消防中队，都是按县级单位配备的。

包吃包住避暑一两个月不用讲究是镇子还是乡间，因为吃喝拉撒睡，民宿主人全给你包了，你出钱就行。如果买避暑房，非要考虑镇子不可，千万避免平地起楼的“新镇”，即便多有承诺，也不会有古老镇子服务周全。

三、不能贪凉，算一算性价比

人的心理是出了钱，要买就买一个最凉快的地方。

世上哪里有什么最？都是相对的。

你要最凉快的地方，开发商可以满足，把房子做到山顶上就可以了。如果还要凉快，把房子做到珠峰大本营。

凉快了两个月，接下来10个月，那房子就空着，你的钱可不是大水冲来的哟！

有没有一个地方，最热的时候凉快，到了冬天还有地暖？一年四季如春，那性价比不是特别高？

四、有一个四季如春的地方，叫品山壹号

野三关镇政府旁边，品山壹号大门进去100米左右，就是避暑楼盘。大门外，200米，是人间烟火繁盛的闹市，鱼肉蔬菜水果早点店像样的饭店，应有尽有。大门里，是一个硕大的二叠纪公园，公园里有假山泉池，有长达1000米的峡谷，峡谷里有数山参天碧树，千百珍禽，有松鼠轻盈的身影，池蛙动情的鼓声，夜幕降临，湿地公园里便处处被萤火虫的尾灯点亮，与天上的繁星错杂在一起，营造一个绝美的人间天堂。

品山壹号楼盘按五星级酒店标准打造，好多地方与普通楼盘不同而引起客人误会。

第一个误会：品山没有抽油烟机。那天坐在楼盘前石凳上吹风，来小区里闲逛的一位客人说，我看了你们的厨房，没有抽油烟机。我当时没有忍住，扑哧笑出声来。厨房没有抽油烟机怎么过日子？我说，我们是集成灶，油烟往下抽，油气同锅就抽走了，你看不到而已。

第二个误会：品山没有电热水器。没电热水器怎么洗澡？没有大水箱而已。热水器则是快热那种，挂在洗澡间像一个笔记本电脑，冬天出热水3秒。成本比普通电热水器高出几倍

第三个误会：房间锁坏了。没坏，那叫隐形锁，关门就锁上了，开门时，锁就自动缩进去隐形了。

远方的客人，要来野三关买避暑房，火车到野三关站下，叫的士，21元或22元，到政府旁边品山壹号，夸张地说，一步路也不要你走。