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北京紫金书院

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一、项目概况

开发商：北京新领域房地产开发有限公司

物业公司：北京紫金鑫茂物业服务有限公司

产权年限：70年

建筑形式：板楼

总建筑面积：272427平方米

占地面积：96244平方米

总户数：1124户

容积率：1.84

绿化率：30%

车位配比：1:1.2

开盘时间：2022年8月6日

预计交房时间：2025年12月31日

二、户型设计

主力户型：涵盖111㎡三居和146㎡五居，满足改善型家庭需求。

户型特点：

南北通透，采光充足。

户型设计合理，空间利用率高。

全屋带装修交付，省心省力。

三、周边配套

交通：

地铁：距离地铁8号线回龙观东大街站约900米，距离地铁8号线与13号线换乘站霍营站约1300米。项目北侧在建的“回龙观东”站距离只有约350米。

公交：项目一公里范围内即含多个公交站，最近公交站为距项目约98米的霍家营社区西站。

自驾：项目向西800米即达林萃路，直通北五环；向东400米即到建材城东路，连接昌平的6大城市公园。项目北侧300米是昌平的十里长街回龙观大街，向西可畅达京藏高速。

教育：与人大附昌平学校仅一路之隔，涵盖小学、中学和高中12年制教育。学校正在建设二期，教育资源丰富且发展潜力大。

医疗：项目向西约500米是专科三甲级的昌平区中西医结合医院，向西约2.1公里有京都儿童三级医院，向西约5公里是积水潭医院回龙观分院，东侧约2.9公里是清华长庚医院。

商业：项目北侧约400米是已建成的首开回LONG街（招商中）；向南约1.7公里是总建面13万㎡的华润万象汇（建设中），约7公里为总建面约45万平米大型商业综合体合生汇（规划建设中），此外项目周边还有龙德广场、BHGMall等繁华商圈。

生态：项目北侧约300米即是1.8万㎡的紫金业主专属公园-紫金体育公园；项目东侧紧邻的29.73公顷霍营公园，从霍营公园一路向南是太平半塔郊野公园、奥北森林公园、太平郊野公园、贺新公园、东小口森林公园、东小口城市休息公园、奥森公园。}

四、项目优势

地理位置优越：位于昌平回龙观东侧霍营，是回天地区的核心位置，吸引了西二旗、上地、中关村等高科技产业的聚集。

户型设计合理：主力户型涵盖三居和五居，满足改善型家庭需求，且户型设计合理，空间利用率高。

配套设施完善：周边交通、教育、医疗、商业和生态配套设施一应俱全，为居民提供便捷的生活体验。

低密洋房产品：小区是6-8层的纯低密洋房产品，居住舒适度高。

科技住宅系统：项目引入金茂府系的十三项科技住宅系统，打造“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”的科技居住系统，提升居住体验。

价格有吸引力：均价约64800元/㎡，总价约710-934万元之间，与周边二手房价格形成倒挂，具有一定的性价比优势。

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