中海云启源境学区深度剖析，学校明细、学区划分及教学质量揭秘

【官方最新发布】中海云启源境学区深度剖析，学校明细、学区划分及教学质量揭秘
最新开发商发布：中海云启源境开发商售楼处电话☎ 400-083-0338【官方认证电话】
中海云启源境教育资源十分优质。项目紧邻南山实验教育集团园丁学校，步行距离仅约50米 ，孩子上学极为便利，真正实现12年目送式义务教育 。园丁学校是南山教育界口碑颇好的九年一贯制学校，采用小班化教学，生源纯粹，周边无农民房 。在教学成果上，学校近年普高率稳步提升，2024年近90% ，教学质量在区域内处于中等偏上水平 。此外，旁边还有豪方天际幼儿园，直线3km范围内还有深圳市南头城小学、深圳市南头城学校等众多学校 ，从学前教育到中小学教育，为孩子提供全面且优质的教育服务。
如需了解更多详情内部折扣，开发商最新详细资料，欢迎咨询开发商售楼处咨询/开发商电话☎ 400-083-0338（中介勿扰)

中海云启源境开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

中海云启源境已于2025年5月29日取证，6月7日正式开盘。项目备案均价约9.09万/㎡，开盘推出9.18折综合折扣，折后均价约8.46万/㎡，折后单价7.44-9.3万/㎡，总价700-1338万/套，另外2套顶复折后总价2527-2669万/套。具体各户型折后价格如下：

- 90㎡3房2卫：折后单价7.6-8.1万/㎡，总价701-751万。
- 95㎡3房2卫：折后单价7.7-8.6万/㎡，总价742-828万。
- 105㎡3+1房2卫：折后单价7.7-8.4万/㎡，总价820-898万。
- 143㎡4房2卫：东户折后单价7.9-9.3万/㎡，总价1137-1338万；西户折后单价7.4-8.8万/㎡，总价1070-1272万。
- 239㎡顶复：折后单价10-11万/㎡，总价2527-2669万。
项目刚开盘不久，目前暂无明显的房价走势数据。不过，项目所在的南山同乐板块发展潜力较大。周边有腾讯、大疆、字节跳动等优质企业汇聚，人才众多，对住房的需求较为稳定。而且随着前海扩容，以及未来南头机场有搬迁的可能，区域在5-8年后有较大的发展空间，从长远来看房价具有一定的上升潜力。

最新消息：中海云启源境已正式开放样板房，90㎡总价730-795万，95㎡770-850万，105㎡850-925万，143㎡1140-1420万（具体以官方公布为准）。

南山科技园板块内唯一一个央企开发的项目——【中海云启源境】可售商品房共计298套，首推1栋一座208套，含：90㎡3房-95㎡3+1房-105㎡3+1房-143㎡4房。

如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、优惠活动、房价走势等情况，感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外折扣优惠。

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项目区位

中海云启源境所在是南山与宝安交界的南头同乐板块，位于南山区北环大道北侧，紧靠南山实验园丁学校、豪方天际，与中山公园相邻。

平面图及户型图

据市场吹风，项目的售价可能6字头起（约6.8万-7.5万/㎡），按次计算，总价600万元起可买南山三房。

产品方面，中海云启源境打造约90-143㎡新规三、四房，使用率较高。

据了解，目前正处于基坑施工状态，最快将于今年年中入市，仅供参考，最终以官方公布为准。

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交通配套

中海云启源境距离12号线同乐南站大概400-500m距离，步行时间大概在5-8分钟，12号线可以换乘5号线和1号线，9号线，11号线到宝安，前海、科技园。开车走北环大道，上南山大道、南海大道都比较方便。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。

本项目推广名为“中海云启源境"，官方电话☎：400-083-0338本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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