龙湾永昌、沙城这片规划大改！七甲老街将更新···

由温州市龙湾区人民政府委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制的《温州市龙湾区永昌南（3303030104）、沙城单元（3303030801）详细规划》于2024年11月完成中间成果会审。为了加快推进该片区实施建设，且使该规划更趋完善集思广益，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省国土空间规划条例》予以批前公告，公告时间2025年7月3日-8月1日（共30日），公告内容如下：

一、 规划范围

本次规划范围东至滨海大道，南至天柱大道、西至大罗山，北至金丽温高速，用地面积约为7.8平方公里。

二、 功能定位

本次规划提出“聚能焕新·宜居水乡”的功能定位，打造产城创新、水乡生活、新旧共荣的产城融合新典范。

三、 规划规模

人口规模：居住人口约7.5万人。

用地规模：规划总用地面积为775.9公顷，其中建设用地面积为655.8公顷。

四、 主要用地布局

本次规划结合产业转型提升等发展诉求，深挖山水特色，彰显地域文化魅力，形成四大片区：“产业创新提质片”聚焦产业升级与城市配套，构建多功能聚合的产业空间；“市井烟火生活片”通过城市更新等手段，以线带面对七甲老街等进行更新，见缝插绿提升公共空间；“TOD公共服务片”依托轨道站点，打造集居住、商业、办公、休闲于一体的绿色高效城市核心；“生态文旅休闲片”围绕天柱寺景区、大罗山等生态文化资源，融合自然观光、文化体验与休闲娱乐等功能，提升区域吸引力。

五、综合交通规划

本次规划城市道路等级分为城市主干路、城市次干路和支路三个等级。城市主干路“三横两纵”，永昌路、通海大道、天柱大道，环山东路、永强大道；城市次干路“三横三纵”，为昌文路、沙城中心街、永沧路，建中街、罗东南街、沙城街；其余为城市支路。

六、城市设计引导

本次规划以永强塘河与大罗山两大生态资源为核心，充分利用其丰富的自然环境优势，结合传统产业转型升级的契机，着力构建山水格局中的产城景融合新典范，实现经济增长、社会生活与生态环境的和谐共赢，为产业、生活、工作打造宜居、宜业、宜游的高品质空间环境。重点控制永强大道、天柱大道、轨道交通S2线及永强塘河沿线城市界面，确保建筑风貌与山水景观相协调。同时，依托塘河水系和生活性街道，打造活力四射的慢行廊道与城绿慢行绿环，有效串联“生活空间”与“生产空间”，促进产城深度融合。

七、图纸

1. 区位图

2. 用地规划图（修编前）

3. 用地规划图（修编后）

关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反馈给市自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告时间：

2025年7月3日-8月1日

公告地点：

1. 温州市自然资源和规划局网站

http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

2. 温州市龙湾区人民政府网站

http://www.longwan.gov.cn/

3. 温州市龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”

4. 街道办事处

5. 地块现场

联系地址：温州市龙湾区机场大道2060号温州市自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）2楼

邮编：325000

联系电话：

0577-86896803/0577-86896805

温州市自然资源和规划局

二〇二五年七月二日

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