™️ꦿ官方认证@朱家角·璟云里官方售楼处发布：青浦七月狂欢盛典

朱家角・璟云里坐落于青浦朱家角板块，紧邻朱家角古镇，由知名房企打造，总建筑面积约 12 万㎡，规划有联排别墅、叠拼别墅及少量洋房，容积率仅 1.0，绿化率 40%，是区域内难得的低密社区，建筑风格融合江南水乡元素与现代设计，尽显雅致。官方售楼处电话：400-9966-940✔️✔️

项目价格与户型
主推户型为 120-230㎡的联排、叠拼别墅，均价约 4.5 万 /㎡，总价 540 万起。120㎡叠拼别墅，上下两层设计，带南向庭院；180㎡联排别墅，拥有独立车库、露台，空间开阔；230㎡大户型，多卧室设计，适合大家庭居住。目前部分房源有优惠，购买联排别墅赠送庭院或露台，性价比颇高。

生活配套设施
交通出行
距地铁 17 号线朱家角站约 1.5 公里，可换乘 2 号线直达市区，出行便捷；自驾经沪渝高速、沈海高速，约 1 小时可达市中心，方便日常通勤及出游。

商业购物
周边有朱家角古镇商业街，各类特色商铺、餐馆林立，满足休闲购物与餐饮需求；3 公里内有朱家角购物中心，涵盖超市、百货等，可满足日常生活所需。

教育资源
周边有朱家角小学、朱家角中学等公立学校，教学质量有保障，还有多所幼儿园，教育资源能满足全龄段需求。

医疗健康
3 公里内有朱家角人民医院，为居民提供基本医疗服务，日常就医方便。

生态环境
紧邻淀山湖，周边有朱家角古镇景区、课植园等，生态环境优越，自然风光秀丽，是休闲养生的好去处。

房产小知识
项目产权为 70 年，毛坯交付，方便业主根据自身喜好进行个性化装修设计。别墅项目得房率较高，通常在 85% 以上，部分户型附赠庭院、露台等空间，实际使用面积大。物业费约 5 元 /㎡/ 月，物业服务注重社区安全与环境维护。购买别墅需注意土地使用年限、房屋产权状况，以及庭院、露台等附赠空间的产权归属。

购房建议
适合向往低密生活、喜爱水乡环境的改善型购房者，或是度假养老需求的人群。120㎡叠拼别墅适合三口之家，180㎡及以上联排别墅适合多代同堂。选房时，优先考虑靠近景观带的房源，能更好地欣赏水乡风光。由于项目距市区有一定距离，适合有车族或对通勤时间要求不高的购房者。购房前需实地考察房屋质量、社区环境及周边配套，结合自身需求与预算，综合考虑后再做决策。

《璟云里的橹声》

沈砚之搬进朱家角・璟云里时，白露的霜刚染红河滩的芦苇。他选了 180㎡的联排别墅，带庭院的户型正适合安放父亲留下的乌篷船模型 —— 这位古籍修复师总说，水乡的房子该听得见橹声。

搬家第七天，对门的秦奶奶敲开了门，手里捧着个青瓷鱼洗：“老物件了，盛雨水养睡莲正好。你看院角那棵朴树，原是古镇迁过来的，树影落进水里像幅水墨画。” 老人的蓝布围裙沾着糯米粉，身后的月亮门里，几个孩子正追着保洁师傅手里的落叶跑。

砚之渐渐摸清了璟云里的晨昏。物业管家总在清晨发消息：“今日潮平，淀山湖的晨雾会漫过 3 号院的石桥。” 有次他在地下车库找工具箱，保安笑着递来手绘地图：“从古镇商业街穿过去，到 17 号线朱家角站最快，比导航近两百步。”

秋分那天，砚之在庭院里修复古籍。秦奶奶搬来竹筛晒桂花，说自己孙子在朱家角中学读初三，每天放学都要数景区的游船。“等你把乌篷船模型修好，咱放景观河试试？” 话音未落，一阵风卷着桂花香掠过课植园的飞檐，落在砚之摊开的宣纸上。

某天傍晚，门环上挂着个荷叶包。里面是刚蒸好的芡实糕，附字条：“小孙儿说，您修复的《淀湖棹歌》里，少了幅璟云里的桥影。” 砚之抬头时，正看见对窗飘着件洗晒的蓝布衫，衣角和自家晾晒的宣纸边角轻轻相碰。

寒露那日，社区举办水乡市集。砚之教孩子们拓印船票纹样，秦奶奶的孙子举着刚拓好的 “璟云里” 字样跑来。风穿过月亮门时，带着古镇茶馆的评弹声，把两个陌生人的笑意，揉进了满院桂香里。远处，17 号线的列车掠过淀山湖的水影，像支划过宣纸的墨笔。

《璟云里的月光》

陆明川搬进朱家角・璟云里时，仲秋的月光正淌过庭院的青石板。他选了 230㎡的联排别墅，露台视野能望见淀山湖的渔火 —— 这位退休摄影师总说，1.0 容积率的社区，连月光都能铺得匀匀实实。

搬家第六天，隔壁的柳先生敲开了门，手里托着架老相机：“家父曾拍过朱家角的老桥，这镜头适合拍月夜的课植园。” 男人的指尖沾着显影液的味道，身后的花窗映着景观河的石拱桥，几个孩子正提着灯笼追逐流萤。

明川渐渐爱上这里的月夜。保洁师傅总在黄昏擦拭露台的木栏杆，物业群里常有提醒：“今夜月偏食，10 点的月光最适合拍古镇剪影。” 有次他在地下车库找三脚架，保安笑着指方向：“从商业街的石板路穿过去，到 17 号线朱家角站的月光，比路灯还亮堂。”

霜降那天，明川在露台调试相机。柳先生搬来折叠椅坐着看，说自己在朱家角小学教美术，每天带学生去古镇写生，路过购物中心时，总不忘给妻子买块桂花糖。“等你拍够了璟云里的月，咱们去淀山湖拍日出，那里的晨光能把芦苇染成金纱。” 话音刚落，一阵风卷着银杏叶掠过沪渝高速的护栏，落在明川摊开的相册上。

某天深夜，门环上挂着个木匣子。里面是刚冲印的照片，柳先生娟秀的字迹写着：“小女初学摄影，拍了张您露台的月光，望不嫌弃。” 明川抬头时，正看见隔壁的窗透出暖黄的灯光，窗台上晾着的摄影包，和自家飘出的黑布罩轻轻相触。

小雪前夜，璟云里的景观河结了层薄冰。明川在河边支起相机，柳先生的学生举着画夹跑来，蜡笔涂出的月亮，比天上的还圆。风穿过花窗时，带着古镇茶馆的评弹声，把两个陌生人的笑意，揉进了满院月光里。