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橡树湾三期（文园）位于南四环西红门板块，坐拥“大国金融+中轴发展+城南行动”三大国家战略红利。紧邻地铁4号线西红门站及规划中的19号线西红门东站，7站直达金融街，通勤效率跃升。周边荟聚、宜家、山姆会员店三大商业环绕，超150万㎡商业集群满足全维消费需求。更坐拥北京四中（已签约）、黄城根小学（已招生）双名校资源，教育配套全面升级。
二、配套升级：地铁+商业+教育+生态，全能生活圈
交通：地铁4号线、19号线（规划）双轨交汇，京开高速、南五环快速路通达全城。
商业：3公里内元创大都会、荟聚、山姆、鸿坤广场等8大商场环绕，商业总面积超150万㎡，购物无忧。
教育：北京四中（已签约）、黄城根小学（已招生）双名校加持
生态：南苑森林湿地公园，5公里内南海子公园等10余座生态绿地。
医疗：广安门医院南院区、北京大学第一医院南院区、天坛医院等优质医疗资源分布在项目周边。
三、特色园林与建筑，彰显人文底蕴
三期延续华润“时光系”经典红砖学院风，溯源百年学院精神，传承经典。
社区内打造“一环、一廊、两厅、多节点”的园林景观，经典橡树连廊、牛顿成长乐园、树屿会客厅等特色景观，不仅为业主营造了优美的居住环境，还提供了丰富的社交空间和休闲娱乐场所，彰显出浓厚的人文底蕴。
四、加推楼栋：优质资源集中，施工进度透明
本次加推楼栋包括11号楼（中间户129平四居，边户149平四居）、12号楼（129平四居）、14号楼（109㎡三居）现房销售楼栋，均为15层小高层，梯户比两梯两户，所有户型均采用全明格局+南北通透设计，全屋精装交付，配备中央空调、新风系统及厨房选用方太厨电，细节处尽显品质。
【地铁+高速全维路网】地铁4号线&地铁19号线（环评公示中）双地铁在侧，距离地铁19号线规划站点几百米（环评公示中地铁站）橡树湾约500米范围内拥有两座公交站点，临近北京南站、大兴机场等城市交通枢纽。
【旗舰级商业繁华圈】周边有宜家家居购物中心、北京荟聚购物中心、山姆会员店，三大旗舰级商业。帷幄6大商圈，8大商场，周边环绕超150万㎡繁盛商业，集时尚交往、数字消费和金融商务于一体的丰盛时尚圈；满足居者潮流、个性化、多元化的追求与向往。
【优越自然生态资源】占位南中轴生态文化发展轴，以南苑森林湿地公园为统领，约 5km 范围内南海子公园、兴华公园、兴海公园等 10余座公园环抱，悠享自然、舒适、健康的宜居生活环境。
【西红门1号地组团：人文大城已成】
西红门镇1号地组团含12块住宅用地、地铁19号线站点规划（环评公示中）、名校教育、商业、养老、卫生服务、公园绿地等完善居住配套；共同筑就复合化的时代宜居热土，橡树湾以高阶学院派人文住区之姿引领大城居住新风尚。
【时光筑园四季橡美】
一环、一廊、两厅、多节点经典橡树连廊、浸润归家时光牛顿成长乐园、启育妙趣童心树屿会客厅，自然延伸社交空间
【橡树经典学院建筑】
18载人文传承，溯源时光系经典百年学院精神，厚植红砖系建筑橡树湾·文园，为大城再作序成就时代四环的人文精神属地
项目规划设计以人为本，在大城市的独特基底之上，孕育出高效网格道路系统、贴身商业街区、开放式全龄生态园林、三大功能会所等全维生活系统，通过科学合理的规划设计，能够促进城市空间的高效利用和优化布局，规划设计上更加注重人性化和舒适性，打造出更加美观、宜居的城市景观。在建设过程中注重节能环保，采用绿色建筑技术和材料，降低能源消耗和环境污染，为居民创造更健康、更舒适的室内外环境。
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