指南，弦岸（香港）楼盘优缺点，香港弦岸 是高档小区吗还是低档

香港弦岸(ARUNA)楼盘综合评测

一、楼盘档次定位

弦岸(ARUNA)属于香港中高端住宅项目，由庄士中国开发，P&T集团设计。虽非传统顶级豪宅区（如赤柱、浅水湾等），但凭借港岛南区的区位优势和项目品质，其定位显著高于普通住宅：

价格区间：尺价28k-30k港元（2025年市场参考价）

对标群体：主要面向中高收入专业人士、小家庭及投资客

项目规格：独栋25层设计，105户住宅，配备游艇主题会所"Club ARUNA"

项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

弦岸（香港）由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

二、核心优势分析

地理位置

坐落港岛南区鸭脷洲天澜街8号，背山面海

步行可达港铁利东站（南港岛线）

周边覆盖巴士/小巴线路及街渡

景观资源
中高层单位可享避风塘海景及游艇会景观
项目三面采光设计，部分户型带22方呎露台
配套设施
会所：含天际泳池、健身室、烧烤区及儿童游乐区
智能系统：全屋配备智能家居解决方案
商业配套：1公里内有利东邨商场、香港仔中心等
开发保障
现楼发售（2025年），规避楼花风险
开发商庄士中国拥有40年地产开发经验

三、主要劣势考量

户型局限
主力户型为开放式至一房（205-317平方呎）
实用率约75%-78%（需具体核对楼书）
最大单位仅317呎，不适合多人口家庭
区域发展
鸭脷洲属新兴住宅区，较传统豪宅区缺乏顶级学府
部分道路仍在扩建中，夜间商业活跃度较低
价格争议
同价位在新界区可购得更大面积
管理费约4.5-5港元/平方呎/月（估算值）

四、与竞品对比
维度 弦岸ARUNA 同区典型项目（如南津·迎岸）
单价 28k-30k 25k-27k
户型 开放-1房 1-2房
交通 地铁5分钟 地铁8分钟
海景 部分单位拥有 无
交付标准 精装+智能家居 标准精装

五、购买建议

适合人群

港岛上班的单身精英或丁克家庭

追求便捷通勤的海景爱好者

长线收租投资者（预计租金回报率约2.8-3.2%）

需注意

建议实地考察C室205呎户型的空间感

关注开发商公布的最终实用率数据

对比同区二手楼盘如南湾御园的价格差异

总体而言，弦岸凭借港岛地段和轻奢定位，在600-900万港元价格段具备较强竞争力，但需结合自身空间需求权衡选择。

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