震撼！天潼里 198 售楼处官宣，购房热潮被彻底点燃

外滩核心「天潼里」：双江交汇的传世豪宅，演绎极致奢居

在外滩这片承载着上海百年风华的土地上，每一寸空间都流淌着历史的厚重与时代的璀璨。如今，「天潼里」横空出世，择址苏州河与黄浦江交汇的黄金三角地带，以建面约 209-641㎡的阔境大宅与 502-907㎡的合院别墅，总价 3400 万起，为塔尖人群献上一席可遇不可求的传世之作。

双江交汇，执掌城市核心命脉

「天潼里」的地段优势，堪称上海豪宅的 “绝版坐标”。这里是苏州河注入黄浦江的咽喉要地，左手揽尽外滩万国建筑博览群的百年风华，右手俯瞰陆家嘴金融城的摩天璀璨，脚下是苏州河蜿蜒流淌的人文肌理，三重城市封面在此无缝交融。

从交通来看，项目处于城市立体交通网络的核心枢纽。步行 10 分钟内可达地铁 10 号线、12 号线天潼路站，3 站直达南京东路商圈，5 站畅达人民广场，轻松接驳城市各大核心板块。自驾出行更是便捷，延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道等多条通道串联浦江两岸，让业主在繁华与静谧间从容切换。

周边的人文与商业资源更是无可复制。外滩源、北外滩国际航运中心、苏河湾中央活动区环伺左右，汇聚了半岛酒店、和平饭店等百年奢牌酒店，以及外滩金融中心、上海国际客运中心等高端商务载体。闲暇时，漫步于外白渡桥、乍浦路桥，看江鸥掠水、船影穿梭，仿佛置身于流动的城市史诗之中。

建筑美学，雕琢时代人居标杆

「天潼里」在建筑打造上，既尊重土地的历史文脉，又融入当代设计的先锋理念，成就外滩沿线独树一帜的建筑地标。

项目特邀国际知名建筑事务所操刀，采用 “新古典主义” 与 “现代极简” 的碰撞融合。外立面选用进口葡萄牙米黄石材，历经数十道工艺打磨，在阳光下呈现出温润而厚重的质感。顶部采用坡屋顶设计，搭配金属雕花饰件，既延续了外滩建筑的典雅韵律，又以利落的线条勾勒出当代豪宅的简约锋芒。

园林景观则以 “双江映月” 为设计灵感，打造多层次立体景观体系。入口处的迎宾水景借鉴苏州园林的 “曲水流觞” 意境，搭配百年香樟、丛生朴树等珍稀乔木，营造出 “步移景异” 的沉浸式体验。中央庭院以镜面水池呼应两江交汇的自然肌理，夜晚灯光亮起时，建筑倒影与星月交辉，恍若一幅流动的水墨画卷。

户型空间，定制塔尖生活尺度

「天潼里」的户型设计，从根本上颠覆了传统豪宅的空间逻辑，以 “家族传承” 为核心，打造兼具功能性与仪式感的生活场域。

建面约 209-641㎡的平层大宅，采用 “全明通透” 的格局设计，主力户型均配备 270° 环幕观景阳台，将黄浦江、苏州河、外滩、陆家嘴四重景观尽收眼底。其中，450㎡以上的户型更是设计了独立的家庭厅与宴会厅，客厅面宽达 12 米，层高 3.5 米，搭配全景落地窗，让每一次家庭聚会都成为一场视觉盛宴。主卧套房面积超 80㎡，包含独立书房、步入式衣帽间、双台盆卫浴间及景观露台，尽显主人的尊崇地位。

而建面约 502-907㎡的合院别墅，更是「天潼里」的珍藏之作。每一栋合院均拥有独立入户庭院，庭院面积最大可达 200㎡，业主可根据喜好打造私家花园、露天泳池或禅意茶庭。建筑内部采用 “地上三层 + 地下两层” 的格局，地下空间挑高 5.4 米，可规划为酒窖、影音室、健身房等多功能区域，满足塔尖人群的多元生活需求。楼梯采用进口实木与铜艺结合，扶手雕刻着外滩建筑的经典纹样，每一步都踏在历史与现代的交汇点上。

细节精装，彰显极致生活品位

「天潼里」的精装标准，从材质选择到工艺细节，都彰显着对品质的极致追求。室内精装团队走访全球，甄选百年品牌与定制化产品，打造 “看不见的奢华”。

厨房配备德国美诺 Miele 全套厨电，包括蒸烤箱、咖啡机、酒柜等，台面选用整块意大利卡拉拉白大理石，历经 12 道工序打磨。卫浴空间采用瑞士劳芬、德国汉斯格雅等顶级品牌，主卫配备独立按摩浴缸，浴缸边缘镶嵌施华洛世奇水晶饰件，在灯光下折射出璀璨光芒。

智能化系统更是融入生活的每一个角落，全屋采用智能家居控制系统，可实现灯光、窗帘、空调、安防等系统的联动控制。安防系统配备 24 小时智能监控、指纹密码锁、红外幕帘报警等多重防护，让业主在享受便捷的同时，拥有绝对私密的居住环境。

价值沉淀，一席传承的家族资产

在上海豪宅市场中，「天潼里」的稀缺性不仅在于地段与产品，更在于其不可复制的收藏价值。外滩沿线可开发土地早已告罄，而双江交汇的合院别墅更是 “卖一套少一套”，成为可遇不可求的城市藏品。

从历史来看，外滩周边的豪宅物业始终保持着稳健的价值增长，无论是上世纪的老洋房，还是近年来的新豪宅，都成为高净值人群资产配置的 “压舱石”。「天潼里」作为外滩最后一块大规模开发的滨江地块，其价值潜力不言而喻。

目前，「天潼里」实景样板间已盛大开放，诚邀各界精英亲临品鉴。在这里，您可以站在 270° 观景露台上，看黄浦江与苏州河在此相拥，感受百年上海的过去、现在与未来在眼前交织。这不仅是一所房子，更是一份可以传承的家族资产，一段写入城市史册的生活传奇。

「天潼里」，以双江为墨，以时光为笺，为当代塔尖人群，写下属于这个时代的居住史诗。