临近晋安湖！东二环将再添100米商业地标！

7月8日，晋安区发布《原佳通塑料用地周边地块项目历史文化资源评估报告》，这是晋安区第二次发布该评估报告。与5月20日报告不同的是，新报告增加了部分厂房“对建筑部分结构及工业构件予以保留”。

而5月20日发布的《评估报告》则显示：佳通1-6号厂房均不纳入保护名录。

于此，不少市民表示，佳通一塑完全符合《福建省传统风貌建筑保护条例》中“产业发展史上具有代表性”的保护条件，理应纳入传统风貌建筑保护范畴。

其中，公众号福州老建筑认为，20世纪50-60年代在福建建成的工业厂房，历经城市更新后留存至今的已较为稀缺。像佳通一塑这样保持整体格局、留存桁架结构的建筑，未来只会更少。

在福州老建筑看来，佳通一塑虽没有雕花门窗，没有飞檐翘角，但这不是“寒酸”，而是20世纪中期工业体系下实用美学的体现，是用结构和效率说话的“技术语言”。

7月8日更新的报告内文则添加了：旧厂区及厂房作为福州50年代末60年代初建筑遗存，承载了特定历史时期福州城市工业记忆，建议开发过程中尽可能保留城市发展印记与“工业场所记忆符号”延续场所精神和历史文脉。

具体来看，即对佳通3号西侧1至3跨（约600㎡）主体结构（包括木桁架及通风天窗）进行异地迁建保留；保留佳通3号典型桁架构件、红砖墙体、青砖墙体等；保留佳通5号通风管道、青砖墙体等。但至于“异地迁建”建在何处，新报告并未提及。

此前，福州曾发布的土地出让计划，该幅地块其中37.7亩将用于商业开发，计容建筑面积不超过75408㎡（其中酒店建筑面积不少于41000㎡），建筑限高100米。此第二次发布该评估报告，意味着土地出让即将到来。

事实上，原佳通塑料用地早已“名花有主”。在2023年9月8日的投洽会上，晋安区佳通福建区域总部项目曾在推介会上签约，拟投资额14.5亿元，利用企业自有用地开发综合性项目，内容包括采购中心、销售中心、科研与设计中心、人才公寓、商业零售及办公场所、生活配套等。

在晋安区政府2023年12月发布的《政府工作报告》中，便有提及2024年要：大力发展总部经济、楼宇经济、平台经济，加快推进佳通、福万等区域总部建设，支持喜相逢、德通等落地研发功能型总部，加大盘活楼宇空间。

此次《评估报告》发布，意味着福州东二环继6月30日福建五洲九九投资落子晋安湖畔后，片区再添100米佳通福建区域总部项目。

文章来源:乐居买房