太夸张了！广州房价降到如此程度了吗？3000多一平总价才30万左右

近日有网友发文问，广州的同志们出来解释一下，房价降到如此程度了?附上的图片显示，确实很多房子的单价才3000多，总价也不过二三十万，比很多小县城的房价都要便宜，这是真的吗？

有人说那是清远楼盘，一个楼盘跨两个市。还有人说中山去广州都比从这些地方去市中心快，说明这些房子所在的位置相当偏，且离市中心很远。

而另一边也有网友感慨：

降房价降了个寂寞的感觉，本以为广州的房价对比2018年已经降了30%左右，遍地都会是笋盘。实际上，是我想多了，广州市区的房价还真的挺坚挺的。
周末这两天去海珠区海珠湾看了五六套房子，报出来的均价都得5万2-3左右一平方，而且得房率还不到八成。之前到处传，哎呀，房价暴跌了，便宜很多了，实际上也还是那么回事。
包括我自己现在住的小区，说是便宜，但真正挂出来卖的，都还是那么贵，而且挂出来的，户型没有几套正常的，都是户型不太理想，不太方正的。户型方正，朝向好的房子，只比高峰期价格下调不到10%。

一边是三千多一平，另一边是几万块一平，到底哪个才是现实？其实都是现实，只不过是位置的原因导致了价格不一样，但是又有人说了几万一平是有价无市，你那挂牌的价格，你自已以为多值钱，不便宜个百分之二三十谁买?不信你挂那个价格，再过两年你还在那里。

还有人说广州的平均房价是被远郊区拉低的，并且远郊区的商品房数量占绝大多数，所以广州全市平均奖看上去很美，以为真的踮起脚就可以够得着，事实上你愿意去从化花都增城生活的话，应该是没问题的。

不管哪个城市，不同位置房价差异也是很大的：

真要买房或者卖房的不可只看网上的信息，一般来讲想买的发现网上便宜的价格哪儿都找不到，想卖的遇到的都是想买网上低价的，然后就是想买买不到，想卖卖不了。

这种事过来人的看法是，买卖房子的道理你得懂，房子你要买，直接去找卖家，肯定贵。如果你要卖房，那么中介肯定会告诉你，现在没有人买你的房子，除非你降价，不然没有人买!如果你着急卖房，你就要降多点，不然更本没有人买!市场早就死了，不急。

现在如果不是刚需建议还是可以观望，别看有些房子挂牌价高，真要买的话大多都有降价空间，而且还不小，而且现在要买就买地段好的，广州属于一线城市，核心地段的房子依旧坚挺，要是有合适的可以下手了。

另外网上的信息多而杂，难辨真假，真要买房的话应该实地看看，然后再做决定，你认为呢？