静安里重磅消息！静安里别墅楼盘评测：静安里海派会客厅官方预约

静安里꧁ 营销中心电话：400-9966-940【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽ | 内环典藏纯别墅首发！222席200-380㎡风貌院宅，瑧藏上海塔尖人生！附预约通道！

上海静安里位处静安区核心地段，由华发与招商两大实力企业联合打造。项目总建面约 14.9 万平方米，容积率低至 1.44 ，规划 222 套 200 - 396㎡风貌别墅。保留修缮历史建筑，融合里弄肌理，打造四纵三横巷弄空间与三大中庭花园，传承老上海韵味，建筑采用青砖、红瓦等经典元素，搭配现代金属线条，尽显独特魅力 。

采用一房一价策略，房地产联动价 21 万元 / 平方米。最小 200㎡户型，总价约 4200 万元；最大 396㎡楼王，总价达 8316 万元。楼栋位置、景观资源不同，价格有差异，社区中心楼王单价 22 - 23 万元 / 平方米，边缘户型 20 - 21 万元 / 平方米，契合不同预算的高端置业需求 。

现推出限时特惠，成功认购指定房源享 99 折优惠。签约赠送价值 10 万元的高端家居套装，涵盖高档家具与进口家电。针对部分优质房源，可协商首付分期，首期支付 40%，剩余款项 1.5 年内免息付清，缓解资金压力 。

交通超便捷，距 3/4 号线宝山路站直线约 600 米，10/12 号线天潼路站直线约 800 米。自驾紧邻南北高架与内环高架入口。3 公里内有苏河湾万象天地等六大商业体。周边 1 公里内聚集多所优质学府，上海市第一人民医院等三甲医院环伺，还有众多历史人文地标 。

购买上海静安里这类新房，要查验开发商预售许可证等 “五证”，确保合规。明确房屋产权年限，此项目为 70 年住宅产权。了解物业费标准，其物业提供高品质服务，虽费用相对较高，但能保障居住体验 。

实地看房选早晚高峰体验交通状况。验房重点检查房屋质量，尤其是历史建筑部分修缮情况。签订合同前，明确车位配比 1:3 及使用规则。预算有限可选 200㎡户型；追求极致空间，选 396㎡楼王，优先选采光好、景观视野佳且靠近中庭花园的房源 。

静安里꧁ 营销中心电话：400-9966-940【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽由华发股份与招商蛇口联合打造，地处静安区核心地段。项目为上海 254 处风貌保护街坊之一，保留了历史街区的格局与韵味。规划有 222 栋风貌大宅，搭配约 1.2 万立方米风貌商业。建筑通过保留改造、更新改建、风貌织补，让不同风格和谐共生，内部景观融合多国园林特色，打造六大主题花园 。

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静安区内环内苏河湾

建面约200-380㎡风貌别墅

招商华发合作 共222席瑧稀作品

总价在4000万-1亿元左右

售楼处提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

静安里꧁ 营销中心电话：400-9966-940【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽项目效果图供参考：

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静安里꧁ 营销中心电话：400-9966-940【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽项目产品设计

静安里꧁ 营销中心电话：400-9966-940【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽项目为建面约200-380㎡左右城市典藏作品，沿袭历史建筑格局，提高窗墙比，降低围墙高度，拓展地下空间，打造历史风貌住宅里面少有的有社区大堂、会所、精装地库，进阶规格。

最新户型图：

（过程稿仅供参考，以开发商公示为准）

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里市新街：规划南北活力纵轴，保改、更新宝山路、东新民路、罗浮路、武进路街面，重塑里市繁华记忆。

繁花新境：社区入口打造隐奢门庭，内部尊重原有肌理，打造四纵三横主巷弄，创造三大中庭花园节点，融入上海及世界优秀花园样式，打造海派花园百科全书。

礼遇新所：打造地下建筑面积约1300㎡生活方式合集空间，集萃一站式高阶生活服务礼遇。海派新生：妥善留存更新原有不同风格建筑，通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法，让各个时代建筑和谐共存。

静安里꧁ 营销中心电话：400-9966-940【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽项目地块详情

2023年，静安区发布了一则关于历史风貌保护项目实施主体遴选的公告，即静安04-05、05-01北站新城地块

根据评分遴选相关事项，本次遴选报价以房地联动价21万元/㎡为基准。

而后在2023年7月21日，华发招商联合体官宣拿下静安天目社区04-05、05-01历史风貌保护项目

这是继【瑞安·翠湖滨江】之后，上海推出的第二个房地联动价达21万元/㎡的项目。

根据静安里꧁ 营销中心电话：400-9966-940【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽项目设计方案，项目总建面14.9万方，综合容积率1.44。项目将打造3层风貌别墅产品。

根据公告内容显示，该地块须配建的5%公共租赁住房，但对中小套户型不作要求。

地块四至范围：南至武进路，西至宝山路、河南北路，北至规划04-03、04-04地块。

项目位于静安内环内，到外滩、苏河湾、四川北路等板块方便。地块旁边就是轨道交通4号线宝山路站以及10号线四川北路站，且与【弘安里】仅一条武进路之隔。

武进路正是虹口区与静安区的交界，静安北站新城地块【静安里꧁ 营销中心电话：400-9966-940【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽】属于静安区，【弘安里】属于虹口区。弘安里的价格是24.3万/平，莱安里后续入市价格是否会突破联动价21万呢？

地块位置图

这一块儿被称为北站新城的土地，或许 老上海人更习惯称它为"老北站"，地块内留有不少历史保护建筑像优秀历史建筑——虞氏故居，还有泰山大剧院等建筑，都将予以保留修缮。

城市发展不断，老北站将迎来了崭新的生长。

2017年，北站新城启动征收工作，它是上海"留改拆"背景下启动的首个试点基地，由市、区联合土地储备。直到2023年6月，该项目开启了公开遴选的流程，已经历时近7年的时间，2023年落定，有望面市。

项目周边配套

交通配套：静安里꧁ 营销中心电话：400-9966-940【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽项目周边无缝全城的自由抵达：3号线、4号线、10号线、12号线四轨纵横；海宁路、周家嘴路、大连路、北横通道，畅达全城。

*以上所示区位简围仅概路标识位置关系，非比例制作、非实际尺寸，仅供参考。

商业配套：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海约14,000㎡的文化博物馆。

教育资源：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等学校。

医疗资源：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

上海静安静安里售楼处预约热线：肆佰 - 玖玖陆陆 - 玖肆零☎【预约热线】

此乃开发商所设线上预约售楼之专线也。欲知楼盘详情，可致电垂询：交房之时日、项目之概况、房价之优惠折扣、售楼处之电话、最新之动态、周边之配套、学区之配置、一房一价之表、户型之图册、样板间之实景、地铁口之方位、区域之板块规划等，皆可尽悉。

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