年度官网聚焦@上海长滩官方售楼处发布：书写未来生活新篇章!

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四期

宝山淞宝板块

|||||||| 地理位置 ||||||||

「上海长滩」四期位于宝山淞宝板块，紧邻长江，占据北上海滨江的优越位置。

周边生活

户型装修

价格与发展

PART 1

周边生活

周边生活配套丰富多样，项目自带 30 万方商业，包括球形影院、博物馆、展览馆、音乐厅等，还有 180 米高的长江第一观光塔，可满足居民的休闲娱乐需求。✨✨上海长滩售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

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教育资源方面，上海长滩一期对口实验小学，二期对口宝林路第三小学，周边还有上海行知中学、宝山中学、实验学校等。

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✨✨上海长滩售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎医疗资源也十分雄厚，直线距离约 500 米内有上海交大附属第九人民医院，牡丹江路附近还有宝山中心医院。

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交通便捷，紧邻地铁 3 号线友谊路站，步行约 1.5 公里可到达，且靠近富锦路，可快速进入同济路高架、G1501 上海绕城高速等，畅达全市。

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项目周边公园众多，东侧为约 4.1 万平方米的长滩坡地公园，南侧有牡丹江路，北侧是滨江岸线，还有贯穿项目东西的约 1.75 公里滨江休闲景观带，未来将拥有特色游艇活动区、绿野、坡地、沙滩和广场等，生态环境优越。

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PART2

户型和装修

「户型介绍 」

「上海长滩」四期推出建面约 66 - 260㎡的 2 - 4 房户型，共计 712 套。其中，约 66 - 90 平方米为小两房，适合年轻夫妻或小家庭；

约 109 - 116 平方米为大两房，可满足对空间要求更高的家庭；约 96 - 99 平方米的三房两厅一卫，适合三口之家；

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约 122 - 180 平方米的三房两厅两卫，为追求舒适生活的家庭提供了更多空间；

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约 166 平方米的四房两厅两卫，适合多代同堂或大家庭居住。户型设计合理，满足了不同家庭结构和生活阶段的居住需求。

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「装修介绍 」

项目为精装交付，装修配置包含中央空调 + 地暖，提升了居住的舒适度。虽未详细提及具体装修品牌和材料，但从其定位和国企背景来看，装修品质值得期待，能够满足中高端客户对生活品质的追求。

「居住人群 」

该项目的居住人群较为广泛。对于年轻刚需购房者来说，小户型提供了较低的上车门槛，是首次置业的理想选择。

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对于改善型购房者，中大户型能够满足家庭结构变化和对生活品质的更高追求。

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同时，项目周边丰富的教育资源吸引了有子女教育需求的家庭，他们看中项目周边的学校资源，希望为孩子提供优质教育环境。此外，项目周边的产业园区和商业中心也会吸引年轻的上班族和科技人才，他们对现代舒适的居住环境有较高需求，「上海长滩」四期凭借其产品优势和区位条件能够满足这类人群的居住需求。

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「地理位置的历史与周边文化积淀 」

宝山淞宝板块有着深厚的历史文化底蕴，曾是上海的重要工业基地之一，见证了上海工业发展的历程。项目所在地原为上港十四区杂散货集装箱码头，如今经过改造升级，成为集居住、文化、休闲、娱乐、商业等多功能于一体的大型滨江综合体。周边的历史人物和文化积淀丰富，如淞宝地区的传统民俗文化、工业文化等，为区域增添了独特的文化魅力。

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PART 3

周边价格对比

目前，「上海长滩」四期均价 57618 元 /㎡，总价约 364 万起，在宝山淞宝板块及周边具有一定的价格竞争力。与周边新楼盘相比，其价格相对较为合理，且产品力更强，在户型设计、装修品质、社区配套等方面更具优势。

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与二手房市场相比，「上海长滩」作为全新盘，在社区规划、建筑品质、配套设施等方面更具竞争力，而二手房价格因房龄、小区品质等因素差异较大，但「上海长滩」凭借其国企背景和现代化的产品设计，有望在未来实现资产的保值增值，吸引更多的购房者关注。

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四期

宝山淞宝板块

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「上海长滩」四期位于宝山淞宝板块，紧邻长江，占据北上海滨江的优越位置。

周边生活

户型装修

价格与发展

PART 1

周边生活

周边生活配套丰富多样，项目自带 30 万方商业，包括球形影院、博物馆、展览馆、音乐厅等，还有 180 米高的长江第一观光塔，可满足居民的休闲娱乐需求。✨✨上海长滩售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

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教育资源方面，上海长滩一期对口实验小学，二期对口宝林路第三小学，周边还有上海行知中学、宝山中学、实验学校等。

医疗资源也十分雄厚，直线距离约 500 米内有上海交大附属第九人民医院，牡丹江路附近还有宝山中心医院。

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交通便捷，紧邻地铁 3 号线友谊路站，步行约 1.5 公里可到达，且靠近富锦路，可快速进入同济路高架、G1501 上海绕城高速等，畅达全市。

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项目周边公园众多，东侧为约 4.1 万平方米的长滩坡地公园，南侧有牡丹江路，北侧是滨江岸线，还有贯穿项目东西的约 1.75 公里滨江休闲景观带，未来将拥有特色游艇活动区、绿野、坡地、沙滩和广场等，生态环境优越。

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户型和装修

「户型介绍 」

「上海长滩」四期推出建面约 66 - 260㎡的 2 - 4 房户型，共计 712 套。其中，约 66 - 90 平方米为小两房，适合年轻夫妻或小家庭；

约 109 - 116 平方米为大两房，可满足对空间要求更高的家庭；约 96 - 99 平方米的三房两厅一卫，适合三口之家；

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约 122 - 180 平方米的三房两厅两卫，为追求舒适生活的家庭提供了更多空间；

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约 166 平方米的四房两厅两卫，适合多代同堂或大家庭居住。户型设计合理，满足了不同家庭结构和生活阶段的居住需求。

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「装修介绍 」

项目为精装交付，装修配置包含中央空调 + 地暖，提升了居住的舒适度。虽未详细提及具体装修品牌和材料，但从其定位和国企背景来看，装修品质值得期待，能够满足中高端客户对生活品质的追求。

「居住人群 」

该项目的居住人群较为广泛。对于年轻刚需购房者来说，小户型提供了较低的上车门槛，是首次置业的理想选择。

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对于改善型购房者，中大户型能够满足家庭结构变化和对生活品质的更高追求。

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墙面棱角与家具线条直接简练，严谨的秩序中略有灵动之意。家正在理性与感性之接反复拉伸，温暖诠释着“容器”的意义——盛放时间，包容记忆，链接未来。

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层层递进的墙体构筑起家的层次，在体块的规整美感中恰到好处的纳入功能性，统一打造出整齐的质感。

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✨✨上海长滩售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎客餐厅采用一体化结构，扩大生活空间，也增进了一家人的亲密性。开放式厨房与餐厅之间由吧台隔断，高低差为一体化区域作下界限。

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客厅外部带有一座阳台，源源不断地向室内输送清风、暖阳，外界的气息与家的静好氛围亲密交融，空间的流通性进而变得更强。谁说极简空间注定一成不变？心性活络，生活当然会更加有趣。

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✨✨上海长滩售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎拉下落地窗前的百叶帘，光线被过滤成细密的暗影，仅用一盏孤灯，就能营造出私密又浪漫的“艺术展”。

在家的每个区域，都能找寻到不同时辰的视觉标志。每一时刻中的光度都有所不同，白色墙体所呈现的色彩也均有出入，这也是家最为自由的特质。

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书房被藏在墙面的木色隐形门内，隐形门巧妙地在客厅与书房之间作了缓冲，避免白色“重叠”而造成疲劳感。

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✨✨上海长滩售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎浴室贴心地做了三分离设计，完美践行了极简设计背后暗藏的功能主义。灰色与木色交融，创造出平和舒适的视觉体验。

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光影交融

行至夜色 渐入佳境

从客厅行至卧室，光线也由明转暗，携手人们渐入佳境。温暖柔和的光线呈点状晕散，柔顺迂回的线条在暗影中浮现，朦胧暧昧的氛围大面积散开，为夜色中的好时光作陪衬。

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儿童房注入了莫兰迪粉色，简约形态的学习桌和书架很实用，同时不压缩孩子的活动空间。空间整体布局隐含着对孩子的尊重与期待，也藏着润物细无声的关怀。

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空间中也有很多不易察觉的布景，比如壁龛中的沙石布景、台面上的瓶瓶罐罐，平日里，它们是平平无奇的艺术装饰，但在光与时间的巧合中，物件与倒影优雅共舞，生成别样的美。

同时，项目周边丰富的教育资源吸引了有子女教育需求的家庭，他们看中项目周边的学校资源，希望为孩子提供优质教育环境。此外，项目周边的产业园区和商业中心也会吸引年轻的上班族和科技人才，他们对现代舒适的居住环境有较高需求，「上海长滩」四期凭借其产品优势和区位条件能够满足这类人群的居住需求。

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「地理位置的历史与周边文化积淀 」

宝山淞宝板块有着深厚的历史文化底蕴，曾是上海的重要工业基地之一，见证了上海工业发展的历程。项目所在地原为上港十四区杂散货集装箱码头，如今经过改造升级，成为集居住、文化、休闲、娱乐、商业等多功能于一体的大型滨江综合体。周边的历史人物和文化积淀丰富，如淞宝地区的传统民俗文化、工业文化等，为区域增添了独特的文化魅力。

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PART 3

周边价格对比

目前，「上海长滩」四期均价 57618 元 /㎡，总价约 364 万起，在宝山淞宝板块及周边具有一定的价格竞争力。与周边新楼盘相比，其价格相对较为合理，且产品力更强，在户型设计、装修品质、社区配套等方面更具优势。

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与二手房市场相比，「上海长滩」作为全新盘，在社区规划、建筑品质、配套设施等方面更具竞争力，而二手房价格因房龄、小区品质等因素差异较大，但「上海长滩」凭借其国企背景和现代化的产品设计，有望在未来实现资产的保值增值，吸引更多的购房者关注。

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老房子的暖气片在腊月里总像打盹的老头，摸上去只有温吞的热度。小王裹着两床棉被缩在沙发上，看玻璃窗上凝结的冰花渐渐模糊。隔壁夫妻又在吵架，摔东西的脆响混着婴儿夜啼钻进来，小李搓着冻红的手推门进来，睫毛上还挂着雪粒。

"今天外卖送了三十八单。" 他从怀里掏出用塑料袋层层裹住的零钱，一张一张捋平了塞进铁皮饼干盒。盒盖上贴着剪报，是他们第一次去看房时拍的照片 —— 那套带飘窗的两居室，阳光落在地板上像淌着蜜。

攒钱的第三年，小王的母亲突然住院。手术费掏空了大半积蓄，她蹲在医院走廊的长椅旁，看着缴费单上的数字掉眼泪。小李默默退掉了周末的兼职，白天跑工地搬砖，晚上去医院陪护，衬衫后背的汗渍结了层白霜。"钱没了再挣，妈得好起来。" 他给小王擦眼泪时，掌心的茧子蹭得她脸颊发疼。

重新攒够首付那天，他们在门口等了三个小时。房东临时变卦要加十万，小李攥着小王的手，指节泛白却始终笑着："没事，咱们再找。" 那天他们走了两万步，从城东走到城西，小王的帆布鞋磨破了脚后跟，血印渗在袜子上。路过便利店时，小李买了支最便宜的雪糕，掰成两半递过来："凉不凉？像不像第一次约会时吃的那种？"

顶楼的房子是在暴雨天看到的。墙皮有些斑驳，楼梯间堆着杂物，可推开主卧窗户时，雨雾里突然钻出道彩虹，正架在远处的幼儿园屋顶上。"你看那棵玉兰树，" 小王指着楼下，"等春天开花，坐在飘窗上就能闻见香。" 她没说的是，厨房窗外的排水管位置，刚好能放下她腌咸菜的坛子。

签合同那天，中介递来印泥的瞬间，小王突然想起五年前那个冬夜。小李用冻僵的手给她画房子："要有朝南的卧室，给你放梳妆台；阳台要大，能种你喜欢的绿萝。" 此刻他正低头按手印，无名指上那道搬砖时划的疤，在红印泥里若隐若现。

搬家那天没请工人。小李背着最重的纸箱爬楼梯，每一步都喘着粗气，小王跟在后面托着箱底。到七楼时两人都累瘫了，坐在地板上看对方鼻尖的灰，突然笑出声来。傍晚的阳光斜斜切进来，在空荡的房间投下长长的光带，无数细小的尘埃在光里跳舞。

"明天买桶乳胶漆吧，米白色的。" 小王摸着墙壁说。

"再添个书架，你的会计书就能摆开了。" 小李望着窗外，远处的幼儿园传来孩子们的笑声。

夜色漫进来时，他们在地上铺了层报纸，就着手机电筒的光吃泡面。汤面的热气模糊了镜片，小王忽然凑过来，在他手背上轻轻吻了一下 —— 那里有送外卖时被车把硌出的淤青，有搬砖时蹭掉的皮，此刻正托着他们滚烫的未来。