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普陀金茂府四期热销！107㎡三房 800 万起，五恒科技大宅开启品质生活
各位准备在普陀安家的朋友，注意啦！普陀桃浦「普陀金茂府」四期正在火爆热销中，这次推出的建面约 107㎡三房，总价 800 万起，这样的价格能入手金茂府的科技住宅，简直太划算！更让人惊喜的是，项目新增升级了五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静），再加上 12 大科技系统，重新定义了上海人居新标杆，想拥有高品质生活的你，可千万别错过这次机会！

一、五恒 + 12 大科技，给家安上 “智能大脑”

住进「普陀金茂府」四期，你会发现家原来可以这么舒适。五恒系统就像一个隐形的管家，时刻为你调节着室内的环境。

恒温系统让室内温度常年保持在 20-26℃，冬天不用再抱着暖手宝，夏天也不用对着空调直吹，老人孩子再也不会因为温差大而感冒。恒湿系统将湿度控制在 40%-60% 之间，黄梅天家里不会潮乎乎的，秋冬季节也不会干燥到皮肤发痒，连护肤品都能省不少呢。

恒氧系统 24 小时不间断新风换气，每小时全屋空气置换一次，就算家里有人抽烟，也能快速把异味排出去，时刻呼吸到的都是新鲜空气。恒净系统能过滤掉空气中的 PM2.5、粉尘、细菌等有害物质，打开窗户看到的是车水马龙，关窗就是一片洁净天地，对过敏体质的朋友太友好了。

恒静系统更是绝了，外墙、楼板、窗户都采用了特殊的隔音材料，外面的汽车鸣笛、广场舞音乐，传到家里只剩下轻微的嗡嗡声，晚上睡觉能一觉到天亮，睡眠质量都能提升好几个档次。

12 大科技系统更是全方位保驾护航。智能安防系统让你出门更安心，红外幕帘、指纹密码锁、24 小时监控，小偷想进来都难；智能照明系统可以根据光线强弱自动调节亮度，晚上起夜不用摸黑找开关；还有远程控制系统，出门忘关空调、灯光，用手机就能一键操作，科技感满满。

二、地段是王道，生活配套样样方便

双地铁 + 高速，出行方式任你选

项目的交通简直太便利了！临近沪嘉高速，开车上高速后，到虹桥枢纽只要 20 多分钟，出差赶飞机、高铁再也不用慌慌张张。往南走 1 公里左右就是地铁 11 号线祁连山路站，11 号线可是上海的 “换乘王”，能直达徐家汇、江苏路、迪士尼，逛吃玩一站式搞定。

往东 1.5 公里是地铁 15 号线古浪路站，15 号线能到上海南站、紫竹高新区，对于在南边上班的朋友来说，通勤不要太方便。要是不想挤地铁，小区门口还有好几路公交车，去哪儿都方便。

下楼就能买菜，逛街也不远

平时过日子，最看重的就是买菜方便。项目 1 公里范围内有世纪华联、每日优鲜、红花雨世纪联华等好几个超市，早上出门买个菜、晚上下班带点水果，步行 10 分钟内都能搞定。超市里的生鲜、日用品应有尽有，价格也很亲民。

要是想逛大型商场，周边也有不少选择。坐几站地铁就能到环球港、万达广场，里面吃喝玩乐一应俱全，朋友聚会、家庭聚餐都有好去处。周末带着家人去逛逛街、看看电影，生活别提多惬意了。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

学校就在附近，家长省心不少

项目周边的学校资源很丰富，上海外国语大学附属普陀实验学校是九年一贯制学校，教学质量在普陀区口碑很好；上海安生学校是双语学校，注重素质教育，想让孩子接受国际化教育的可以考虑；还有上海市文达学校，师资力量也不错（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准）。

住在这儿，孩子上学不用跑太远，早上能多睡半小时，家长也不用天天早起送孩子，节省了不少时间和精力。

多家医院护航，健康有保障

健康是幸福生活的基础，项目周边的医疗资源让人很安心。上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院是三甲医院，距离项目不远，平时有个大病小痛，就医很方便；上海市同济医院也是三甲医院，擅长心脑血管、骨科等科室；上海市普陀区中心医院就在普陀区内，平时做个体检、看个小病，在家门口就能解决。

有这些医院在身边，就像有了健康守护神，让你和家人的健康多一份保障。

三、产品细节藏匠心，金茂品质看得见

高颜值外立面，面子里子都有

2023 年二批次土拍时，金茂花了 35.29 亿元拿下这块地，房地联动价 83000 元 /㎡，从一开始就定位高端。项目的外立面绝对是 “颜值担当”，严格按照石材 + 铝板的标准打造，香槟金色与古铜色搭配，稳重又不失时尚，远远看去就像一件艺术品。

铝板的现代感和石材的厚重感碰撞在一起，显得特别有档次。而且细节处理得很到位，精致的窗套、斜切面边框，每一处都透着用心。为了做出这样的效果，金茂可是下了血本，局部用的铝板有整层楼那么高，光是反复推敲设计方案就花了好几个月，就是为了让业主住得有面子。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

更贴心的是，外立面设计还考虑到了采光和观景。项目旁边就是约百万方的城市绿肺（由美国高线公园设计师 James Corner 设计），为了让业主充分享受这片绿地，建筑天际线面向公园一侧特意降低，这样家家户户都能有更好的采光和观景视野，早上拉开窗帘，阳光和绿意一起涌进房间，太舒服了。

社区像公园，生活就是度假

走进小区，你会发现这里就像一个大型公园。项目引入了约 100 万方的中央绿地，打造了 “四庭拥九宅 一谷串多境” 的园林景观，纯粹的高层布局，最大楼间距超过 50 米，视野特别开阔，一点都不压抑。

小区里有 1000㎡的阳光草坪，周末可以带着孩子在这儿放风筝、野餐；2000㎡的自然客厅绿谷，适合和邻居聊聊天、喝喝茶；300 米的活力跑道，每天早上跑跑步，锻炼身体特别方便。还有听泉、问石、和光、观花四个自然山水园，一步一景，走在小区里就像逛公园一样。

礼仪轴线的景观水轴特别有仪式感，从小区大门进来，穿过水轴，感觉就像走进了高档酒店。乐活谷把各个活动空间串联起来，老人可以在这儿打太极，孩子可以在这儿玩游戏，全龄段的人都能找到自己的乐趣。

户型太能打，107㎡住出 120㎡的感觉

这次主推的 107㎡三房，简直是为改善家庭量身定做的。户型方正，没有一点浪费空间，三开间朝南，客厅和两个卧室都能晒到太阳，冬天屋里暖洋洋的。

LDBK 客餐厅一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连在一起，空间显得特别大，朋友来家里做客一点都不拥挤。U 型厨房设计太懂做饭的人了，洗、切、炒动线合理，几个人在厨房帮忙也不打架，做饭都变成了一种享受。

两个卧室都带飘窗，平时可以在上面看看书、喝喝咖啡，还能当小书桌用，增加了不少实用空间。主卧带独立卫生间，早上不用和家人抢厕所，私密性也更好。全屋还有很多收纳空间，衣柜、鞋柜、杂物柜都设计得很合理，家里再乱也能藏起来，看着就清爽。

7# 楼的位置更是没话说，在小区中轴线上，前后都是景观，推窗就是绿地和花园，视野特别好。而且离小区大门不远不近，既方便出行，又不会吵到休息。

除了 107㎡的三房，项目还有 180㎡的四房户型，适合人口多的家庭。五开间朝南，双主卧设计，每个房间都很宽敞，LDKB 大横厅更是霸气，看江景、赏园林都特别爽。这可是项目的收官藏品，只剩 38 席了，想一步到位改善住房的朋友，可以抓紧了解一下。

四、金茂大品牌，买得放心住得安心

金茂在地产界可是响当当的品牌，“金茂府” 系列更是高品质的代名词。从拿地到建设，每一步都严格把控质量。2023 年拿地后，金茂没有急于开工，而是反复打磨设计方案，光是外立面就改了几十次，就是为了做出最好的效果。

项目采用的材料都是大品牌，铝板、石材、门窗都是精挑细选的，施工工艺也很严格，每个环节都有专人验收，确保房子的质量。而且金茂的物业也是出了名的好，24 小时巡逻、保洁、维修随叫随到，住在这里特别安心。

桃浦板块这些年发展很快，随着各项配套的不断完善，房价也在稳步上涨。「普陀金茂府」四期作为板块内的高端项目，不管是自住还是投资，都很有价值。尤其是 107㎡的三房，总价 800 万起，在上海主城区来说，性价比真的很高。

五、预约看房有惊喜，赶紧行动起来

如果你对「普陀金茂府」四期感兴趣，想实地看看房子，欢迎扫码报名预约看房。现在预约还能加入 500 人的买房群，群里每天有 300 多条消息，都是真实的买房心得、折扣信息，还能领到上海新房折扣和二手房地段课件，有什么问题也可以咨询学长本人。

样板间视频已经上线，通过视频能更直观地看到房子的布局和装修效果。不过百闻不如一见，还是建议大家亲自去现场看看，感受一下五恒系统的舒适度、小区的环境和户型的实际大小。

「普陀金茂府」四期正在热销，107㎡三房总价 800 万起，这样的机会可不常有。别再犹豫了，赶紧扫码预约看房吧，案场销售会第一时间联系你，还有专属优惠等着你！我们在售楼处等着你来，一起开启高品质的科技生活！