国贸天樾云颂热销中@国贸天樾云颂售楼处发布：匠心臻品诚邀品鉴

一、项目概况

厦门国贸天樾云颂坐落于厦门岛西部老城区板块，由国贸地产联合安控地产匠心打造，是厦门首个全大平层四代住宅。项目位于厦禾路与将军祠路交汇处，地理位置优越，周边干道纵横，交通网络发达，临近厦禾路、文园路等城市主干道，出行便捷。同时，项目周边还有地铁1号线文灶站和将军祠站、BRT快速公交文灶站，多维交通满足居民多向出行需求。

项目占地约3.9万㎡，总建筑面积约8.25万㎡，容积率2.52，规划有370户，是低密舒适型社区。建筑外立面采用铝板+LOW-E玻璃幕墙，与厦门一中图强校区（在建）相呼应，形成“学府+豪宅”双地标。二、教育资源项目周边教育资源丰富，名校环绕。周边聚集着厦门一中、双十中学、大同中学等省市重点学校，教育氛围浓厚。此外，片区还规划有万寿小学（30班）、百家村中学（36班）等优质学区资源。并且，项目划片深田小学，小升初一双派位率超70%，还有“一双本部”派位优势，就读名校机会多。三、医疗资源周边医疗配套成熟，邻近厦大附属中山医院，为居民健康提供有力保障。同时，周边还有陆军第七十三集团军医院等医疗机构，全方位呵护居民健康。四、商业配套项目周边商业繁华，生活氛围浓郁。毗邻将军祠MIX生活街，满足居民日常购物、休闲、餐饮等需求。此外，步行5分钟可达中山路商圈、SM城市广场等核心商圈，购物、娱乐、美食一应俱全，尽享都市繁华。

五、生态环境项目周边生态环境优越，毗邻白鹭洲公园、中山公园和万石植物园等大型公园，居民可随时亲近自然，享受绿色生活。社区内部采用立体绿化与露台设计，打造“山海十二景”，移植30年树龄凤凰木打造中轴景观，营造自然栖居体验。还有专属「观山瞰海」双景观栈道，直通环岛路沙滩，为居民提供亲近山海的休闲空间。六、户型设计项目主打改善型产品，涵盖建面约199-575㎡的多元户型，均采用一梯一户或两户设计，私密性高。
樾颂199㎡四居室
：采用LDK一体化设计，空间通透开阔；约7.2米阔景阳台可打造空中花园，增添生活情趣；四房功能分区明确，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，客卧分布于动静线两侧，保障居住隐私性，适合三代同堂家庭居住。
峯颂224㎡四居室
：户型设计进一步优化面宽，客厅开间达约4.5米，搭配270°转角飘窗，采光与通透性显著提升；独立家政空间与玄关收纳系统，增强空间实用性；主卧配备双台盆卫浴及步入式衣柜，满足高端改善需求，适合对空间尺度有较高要求的二次改善客群。
隐颂271㎡四居室
：强调空间开阔性，餐客厅一体化面积超60㎡，可灵活划分家庭活动区与宴请空间；南向面宽超14米，搭配全景落地窗，部分楼层可远眺鼓浪屿与筼筜湖，实现“城芯稀缺景观资源私有化”，瞄准企业主或高净值家庭，满足终极置业需求。

云颂349㎡五居室
：采用“4+1”户型设计，增设独立书房或茶室，可根据家庭结构灵活调整；270°环幕大平层设计，阳台进深达2.4米，形成IMAX级观景面，视野开阔，兼顾实用性与仪式感，定位塔尖客群圈层，空间配置对标一线城市顶豪产品。
藏颂395㎡复式空中墅
：通过错层露台实现“垂直森林”景观，上下两层动静分区明确；一层设长辈房及开放式社交空间，二层为主卧套房与儿童活动区；挑高约6米的客厅与开放式厨房形成互动空间，搭配独立电梯厅，强化归家仪式感，是岛内罕见稀缺复式产品，适合追求个性化居住体验的高净值人群。七、社区配套社区采用一梯一户或两户设计，私密性极佳。配备地下会所、恒温泳池、高尔夫体验馆等高端设施，满足居民休闲健身、社交聚会等需求。国贸物业提供“铂优”管家服务，涵盖私宴定制、资产托管等增值服务，为业主营造高品质生活体验。八、产品特色
空间尺度
：户型面积段涵盖199-575㎡，空间宽敞，满足高端客群对大尺度居住空间的需求。部分户型阳台进深达2.4米，形成IMAX级观景面，视野开阔，景观资源丰富。
装修标准
：取消精装修标准限制，阳台、入户花园、空中花园面积占套内建筑面积的比例最高可达20%，为开发商在精装修和户型设计上提供充足空间，以打造更加豪华的装修标准和宽敞舒适的空间尺度，满足购房者对于高端、改善型住房的需求。
景观视野
：坐拥都市云端景观视野，部分户型可俯瞰城市繁华街景，部分户型可远眺山海天际线，将自然景观与城市繁华尽收眼底。九、价格与销售信息项目于2025年首发，不同楼栋价格有所差异。最新获批的3#楼预售证，主推143㎡四房，均价6.8万-8.8万/㎡，其中一线海景房源溢价25%。在售房源为2#楼（189㎡）、3#楼（128㎡/143㎡），去化率约70%。此前推出的1#、2#楼，整体均价约8.8万/㎡，1#预售均价6.85-10.25万/㎡，2#预售均价6.89-11.13万/㎡。575㎡的天颂户型作为压轴之作，打造“5+1居室+天际平墅”，单价13.5万/㎡，总价7700万，是岛西豪宅天花板。十、项目亮点总结
地段优越
：位于厦门岛西核心区将军祠板块，地段稀缺，周边配套成熟，交通便利，未来城市界面和人居环境有显著提升潜力。
教育资源突出
：周边名校林立，优质教育资源丰富，为孩子提供良好的教育环境，提升房产价值。
产品力强
：第四代立体生态住宅，户型设计先进，户户带露台，空间利用率高；建筑品质高，外立面采用高端材质，社区配套高端，物业服务优质，打造高品质居住体验。
投资价值高
：周边次新房价格较高，项目周边年限最新的次新房厦禾裕景近半年成交均价约85000元/㎡。鉴于项目自身优势，未来新房售价可达85000-90000元/㎡，且利润率可达10%，具有较高的投资价值。厦门国贸天樾云颂项目凭借其核心地段、优质教育、完善配套、高端产品力等优势，成为厦门高端住宅市场的热门项目，为追求高品质生活的购房者提供了理想之选。