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深度剖析:在成都装修房子,为啥都总会有一些增项???

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增项一般分成三个方面:业主主动要求的增项,装修承包方主动要求的增项,装修承包方引导业主做出的增项。

就现在的装修市场而言,就算是一个装修公司再蠢,也不会主动要求业主无缘无故的增项,他们只会引导业主主动做出改变和调整以及增项。而不管是不是引导,只要是业主提出,那就是业主提出的增项,就不是装修公司无缘无故的增项。所以,任何一个装修公司都敢于和业主签订无增项协议,因为这个协议就是废纸。

大家都知道,装修公司在承接业务后,是发包给项目经理来施工管理(不管您是大型装修公司,还是小型设计工作室,只要是又设计又施工,那么施工99%都是发包制),而项目经理拿到手的价格,都是装修公司抽走了百分之三十左右后的价格。所以项目经理的利润空间非常的低,有些甚至还不够成本,所以必须要有增项,或者是其他手段才能让这个项目赚钱。

所以啊,装修过程中有增项,这个是所有从业者都知道的事情,至于怎么增,如何增,增多少,就看这个项目经理的本事了,这也是公司默许的。因为他们都是引导业主来主动改变或者是增加,而不是无缘无故的加钱,这样的话,他们就没有任何的责任。

其实这就是增项的来源和为什么装修过程中总会有一些增项。

说白了,根源问题还是源于模式,发包制可以粗俗的理解为转包,只要是这个制度,增项基本就不可避免。而如果要真的做到0增项,那就要换模式,像【成都后80装修队】的专业施工团队,自己施工管理,固定工人模式,也确实没有增项,因为他们是给自己打工,给自己做事,而公司模式,设计师,业务员,项目经理等都是打工者心态。但是也有一个问题呢,真的不转包的话,就服务比较单一,只能做半包服务,也只有施工这个服务。没有设计师免费设计或付费设计,更没有主材没法做全包。

不知道有没有业主明白装修里面的这个逻辑没有,就是不同的模式,不同的装修团队,都会有明显的优缺点的。现实中的业主是什么都想要,结果上当受骗也就不奇怪了。

有业主就会问,难道真的没有又设计又施工还不转包的团队吗?其实现实中还真有,但需要您给出天价,这个就是金字塔顶端的圈层游戏了,他们一年做一个项目就够了,平时就是这些大佬带着玩。

所以,我对我的每一个客户都是这样说,您要想清楚您的需求,到底想要选择一个什么模式,是可以接受转包还是不能接受转包,是想全包还是想半包,是想要设计施工一起还是想要独立设计+独立施工模式,只有您明确自己的需求后,然后再根据需求选择自己合适的装修团队就可以了。【假如你打算采用独立设计+独立施工的模式,那么不管是你选择设计师还是施工队的时候,需求很明确。是独立设计就看,不是就排除,然后在独立设计里面选择合适。而不是又看独立设计,又看设计施工一起的,还看免费设计,这样去选择比较,没有可比性,而且还越看越乱,最后就是上当受骗

而只要是按照我这个方式做出的选择,小河师傅不说业主一定可以选择好的,但是基本不会上当吃亏,因为您并没有什么都想要,而是有取舍的要,只要有取舍,会取舍,那么成功就不会远了。

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