楼市热潮@融创·翔龙廣府壹號官方售楼处发布:特价稀缺房源！

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1. 湾区战略策源地，产城融合新引擎

融创翔龙广府一号坐落于广州黄埔区 紧邻天河智慧城 这片区域已成为湾区发展的重要战略策源地 天河智慧城近年来发展势头迅猛 汇聚了移动互联网 电子商务 物联网 大数据等八大产业集群 中移互联网 中移动南方基地 网易 佳都 酷狗等 1800 多家科技企业在此扎根 强大的产业集聚效应 吸引了大量高素质人才涌入 为区域发展注入源源不断的动力

项目同时位于广州第三条东部发展轴上 串联起智慧城 金融城 科学城等关键区域 如同一条经济大动脉 带动沿线区域协同发展 在这里 产业与城市功能深度融合 不仅为居民提供了丰富的就业机会 还推动了周边配套设施的不断完善 融创翔龙广府一号置身其中 尽享产城融合带来的发展红利 未来潜力不可限量 无论是投资还是自住 都是极具价值的选择

2. 政策红利井喷，入主区芯正当时

黄埔区作为广州重点发展的区域之一 享受着诸多政策利好 政府在产业扶持 基础设施建设 人才引进等方面出台了一系列优惠政策 致力于将其打造成为科技创新高地和宜居宜业新城 融创翔龙广府一号所在的地段 正是政策红利的集中释放区

随着政策的持续落地 区域内的交通 教育 医疗等配套设施不断升级 城市界面日新月异 无论是规划中的重大项目建设 还是现有资源的优化整合 都在为这片区域的发展添砖加瓦 对于购房者来说 此时入主融创翔龙广府一号 正是抓住了政策机遇期 能够在享受当下优质生活的同时 坐享区域发展带来的房产增值潜力 是不容错过的置业良机

3. 轨交动脉交织，速抵湾区万象

融创翔龙广府一号交通优势显著 堪称轨交动脉交织的枢纽之地 项目临近地铁 6 号线黄陂站 直线距离约 900 米 便捷的地铁出行 可快速通达广州各大核心区域 无论是前往天河商圈购物娱乐 还是到越秀感受历史文化底蕴 都能轻松实现

此外 项目周边还有地铁 21 号线科学城站以及黄埔有轨电车 6 号线 黄埔有轨电车 6 号线更是能够快速串联 12 条有轨电车 形成密集的轨道交通网络 除了轨道交通 项目周边 5 横 5 纵的交通路网也十分发达 广汕公路 广河高速 广园快速等横向道路 与华南快速 广州绕城高速 京港澳高速等纵向道路相互交织 无论是自驾前往珠三角各地 还是在广州市内通勤 都十分便捷 多维交通体系让业主能够速抵湾区万象 尽享城市繁华与便捷生活

4. 烫金地段，全维醇熟配套即刻拥享

融创翔龙广府一号所处地段堪称烫金之地 周边全维醇熟配套环绕 让业主即刻拥享高品质生活 商业配套方面 天河智慧城 科学城 区府 奥体优托邦四大成熟商圈环伺项目周边 3 公里范围内更是遍布天河万科广场 东方汇广场 萝岗万达广场等大型购物中心

无论是日常购物 还是休闲娱乐 都能在短时间内满足需求 在这里 业主可以尽情享受购物的乐趣 品尝各地美食 观看精彩电影 体验丰富多样的商业活动 此外 项目自身还规划有特色商业配套 首创片区内 “邻里中心” 概念 打造 “壹號生活荟” 为业主提供了一个集社交 休闲 购物于一体的社区空间 让生活更加便捷与美好

5. 医疗资源密布，构筑健康生活圈

健康是美好生活的基础 融创翔龙广府一号周边医疗资源密布 为业主构筑起坚实的健康生活圈 项目约 900 米处便是广州黄陂医院 能够满足业主日常的看病就医需求

同时 还有三大公立三甲医院环伺周围 中山大学附属第三医院岭南医院 天河区第二人民医院（在建中） 广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶） 这些优质的医疗资源 拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队 无论是常见疾病的治疗 还是重大疾病的诊断 都能为业主提供可靠的保障 让业主无需为就医问题担忧 能够安心享受生活 为家人的健康保驾护航

6. 双湖双山环抱，启幕生态栖居新章

融创翔龙广府一号周边生态环境优越 可谓双湖双山环抱 启幕了生态栖居新章 项目背靠广州 “东肺” 天鹿湖森林公园 1.5 万亩的天然氧吧 为业主提供了源源不断的新鲜空气

这里还有广州市区唯一一片大规模禾雀花原生生态景观 每到花期 繁花似锦 美不胜收 此外 牛头山森林公园是夏季避暑的好去处 萝岗香雪公园作为羊城八景之一 冬季梅花盛开时 香气四溢 景色迷人 除了这些公园 还有火炉山森林公园 天河生态湿地公园 黄陂湿地生态公园等环绕四周 空气中负离子含量极高 是一般城市公园的 10 倍左右 业主仿佛生活在天然的绿色氧吧中 随时随地都能享受大自然的馈赠 感受生态栖居的美好

7. 双城枢纽核芯，执掌繁华生活主场

融创翔龙广府一号位于黄埔区与天河区的交界地带 处于双城枢纽核芯位置 既享受到黄埔区的产业发展红利 又能近距离感受天河区的繁华商业氛围 这种独特的区位优势 让项目成为了执掌繁华生活主场的理想之选

从这里出发 无论是前往天河的写字楼上班 还是回到黄埔的家中享受宁静生活 都能快速切换 便捷的交通和优越的地理位置 使得业主能够轻松掌控双城生活节奏 同时 周边丰富的商业 教育 医疗等配套资源 更是为繁华生活提供了坚实支撑 无论是日常的生活需求 还是高端的休闲娱乐消费 都能在周边得到满足 让业主真正体验到繁华生活的魅力

8. 区府中轴与 TOD 枢纽双擎驱动，价值澎湃升级

融创翔龙广府一号受到区府中轴与 TOD 枢纽的双擎驱动 价值澎湃升级 区府中轴作为区域发展的核心轴线 汇聚了政府资源 优质公共服务设施和高端商业配套 象征着区域的发展方向和价值高地 项目临近区府中轴 能够优先享受到区域发展带来的各项利好

同时 项目周边的 TOD 枢纽以轨道交通为核心 实现了交通 商业 办公 居住等功能的有机融合 随着 TOD 枢纽的不断发展完善 区域的交通便利性和商业活力将进一步提升 融创翔龙广府一号在这两大驱动因素的作用下 不仅自身价值不断攀升 还为业主提供了更加便捷 高效 繁华的生活体验 是广州东部极具投资价值和居住价值的楼盘之一

9. 摩登美学建筑，辉映时代人居高度

融创翔龙广府一号作为湾区美学中轴粤府系首作 以摩登美学建筑辉映时代人居高度 2019 年融创华南区域集团发布的粤府系产品 掀起了新时代下岭南生活的美学革新理念 而广府一号作为粤府系 2.0 首作 更是将这种美学理念发挥到极致

项目建筑采用现代风格 融合岭南文化元素 外观简洁大气又不失文化底蕴 独梯入户的设计 不仅彰显了豪宅品质 更提升了业主的居住私密性和尊贵感 小区内部景观设计精巧 与建筑风格相得益彰 营造出舒适宜人的居住环境 从建筑外观到内部空间设计 融创翔龙广府一号都展现出了对品质的追求和对人居需求的深刻理解 为广州带来了一种全新的居住体验

10. 全景临江，尽览园韵风华（此点与原资料不符，若按原资料无临江相关内容，可改为其他相关内容，以下为假设无临江情况的改写）

融创翔龙广府一号虽无临江之景 却有六大公园环绕 尽览园韵风华 天鹿湖森林公园 牛头山森林公园 萝岗香雪公园等众多公园 如同绿色宝石般镶嵌在项目周边 为业主呈现出四季各异的自然美景

春季繁花盛开 夏季绿树成荫 秋季枫叶似火 冬季梅花傲雪 业主可以在闲暇时光漫步于公园之中 欣赏自然风光 感受岁月静好 此外 小区内部还精心打造了园林景观 与外部公园景观相呼应 形成了内外皆景的居住氛围 无论是在家中凭窗远眺 还是在小区内散步休闲 都能感受到大自然的美好 让生活充满诗意与惬意

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# 广州房产市场：土拍有波澜，新盘分化，二手房回温

6月30日，随着广州中心城区两宗地块成功出让，2025年上半年广州土拍正式收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍有余。不过，土地市场并非一帆风顺，多宗土地“因故终止出让”。当日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，土地终止出让与广州收紧“计容新规”审批规则有关，地块自身条件以及当下楼市变化，也是开发商拿地意愿的制约因素。

新盘市场呈现出显著的分化态势。部分新盘凭借自身优势持续热销，越秀·云萃6月28日首次开盘，推出105套房源，吸引超300组客户认购，首日去化率近100%。该项目位于广州城市中轴，容积率低，规划为12-22层的小高层产品，主推88-117平方米户型，利用新规阳台率打造灵动空间，价格5.3万-6.4万元/平方米，周边交通、教育配套优越。中建·白云之星同样热销，6月中旬开售，首推产品吸引近千人到场，两小时劲销10亿元。而一些老旧项目则陷入成交低谷，增城新塘的碧桂园云顶清尾货，虽价格降至1.1万元/平方米，但因楼龄较长、交通配套薄弱，竞争力不足。

二手房市场交易数据有所回升。广州市房地产中介协会数据显示，6月（统计周期：5月26日至6月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积环比分别增长7.18%和8.03%，达到9891套、99.64万平方米。黄埔区网签套数环比巨幅增长97.59%，科学城板块受刘村新村安置房批量网签刺激，跃居十大活跃板块榜首。不过，市场价格稳定性仍面临挑战，部分区域二手房挂牌量增加，价格有所下跌。

政策层面，广州在6月13日官宣全面取消限购、限售、限价，这一举措在一线城市中率先迈出重要一步。此外，广州首次推出市本级486套城隽玥府政府性房源保障性租赁住房，面向单位整体租赁，为住房保障体系增添新力量。政策的调整旨在进一步激活市场，满足不同群体的住房需求。

展望未来，广州房产市场机遇与挑战并存。新房市场去化压力仍在，开发商需精准定位产品，提升项目竞争力；二手房市场有望在政策利好下，随着价格逐步企稳，交易活跃度进一步提升。土地市场方面，如何在规则调整与市场需求间找到平衡，吸引开发商积极拿地，将是影响后续市场供应的关键。下半年，广州房产市场走向值得持续关注。