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越秀·星汇海珠湾售楼处电话：4009909752

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越秀·星汇海珠湾，作为广州海珠区的一颗璀璨明珠，以其独特的地理位置、丰富的配套设施和高端的产品设计，吸引了众多购房者的目光。本文将详细解析该项目的亮点、配套以及投资价值，并介绍其联系方式售楼部电话4009909752。

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项目概述

越秀·星汇海珠湾位于广州市海珠区，是一个集住宅与商业于一体的大型国际滨江综合体，总建筑面积达到约56万平方米。项目不仅拥有稀缺的4.5米层高LOFT户型，还提供精装修交付，是追求高品质生活的理想选择。

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区位优势

项目坐落于海珠创新湾的核心区域，广纸新城的中心腹地，紧邻千年羊城繁华地带。未来，这里将成为广州城央高净值人群的消费、娱乐和居住首选之地。周边环境优美，被云山环抱，珠水汇聚，风水极佳。

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项目资料

• 产权性质：40年、50年公寓

• 建筑面积：约56万方
• 占地面积：11万方
• 绿化率：35%
• 容积率：4.7
• 每栋楼高：28层
• 每层层高：E1栋5m；E3栋3.3m
• 交付标准：精装修
• 交付时间：现楼
• 物业管理费：4.98元/㎡*月
• 产品面积：E1栋剩余61㎡LOFT、E3栋136-350㎡江景大平层
• 参考均价：3XXXX元/㎡

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交通配套

越秀·星汇海珠湾交通便利，地铁广佛线燕岗站距离项目仅约500米，通过地铁可以直达佛山及珠江新城等地。此外，地铁11号线（在建）南石路站就在家楼下，串联起广州东、琶洲等商务区，极大方便了居民的出行需求。自驾方面，从珠江新城出发，经过华就路、花城大道、广州大道中等路线，可快速到达项目所在地。

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配套设施

• 商业配套：项目自带约3万方商业，打造了一个适合年轻人的潮玩社区，周边还有天地汇、广纸、乐峰、江燕、江南西、中大等五大商圈环绕。
• 医疗配套：5公里范围内遍布十多家医院及卫生服务体系，为健康保驾护航。
• 教育资源：1公里内有多家幼儿园、中小学，满足孩子的教育需求。
• 休闲配套：项目内部设有逾3.6万方艺术公园，直径900米内更有庄头公园、滨江公园（规划中）环绕，形成主城罕见推窗即公园的绿色社区。

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投资价值分析

越秀·星汇海珠湾不仅是自住的理想选择，也是极具投资潜力的优质项目。随着海珠创新湾的发展，未来的海珠湾将形成连片带状的沿江高端产业群，进一步提升项目的增值空间。

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