官方好房热搜#富力新城官方售楼处发布:打造未来品质生活

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1. 富力新城将自然意趣与生活场景巧妙融合，让居者推窗即可感受园林的生机盎然。社区内精心打造的绿化景观，不仅是视觉上的享受，更是日常休憩的好去处。清晨在林间步道漫步，午后在草坪旁静坐，傍晚与家人在景观小品旁闲谈，每一刻都能沉浸在自然的怀抱中，将生活的诗意融入日常的点滴，让回家成为一场穿越风景的旅行。

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1. 作为黄埔区重点发展区域的核心项目，富力新城所在的临港经济区与科学城板块交汇处，正迎来政策红利的持续释放。全球创新港的定位为区域发展注入强劲动力，大量高新技术产业和创新资源在此汇聚，带动区域价值不断攀升。随着各项规划的逐步落地，这里将成为集产业、居住、商业于一体的活力新城，选择富力新城，便是把握城市发展的脉搏，坐享区域升级带来的无限潜力。
2. 黄埔芯的优越区位让富力新城占据了发展的先机，而购房补贴政策更是为置业者带来了实实在在的利好。在政策与区位的双重加持下，这里成为了黄埔区备受瞩目的置业热点。无论是刚需购房者还是改善型买家，都能在这里找到适合自己的选择。抢占这一核心地段，不仅能享受当下成熟的生活配套，更能分享未来区域发展的红利，是不容错过的置业良机。

1. 富力新城的交通网络四通八达，为居者打造了高效便捷的出行体系。家门口的有轨电车 2 号线宏远路站，无缝衔接地铁 13 号线及 6 号线，轻松实现与城市各个区域的快速连通。笔村公交总站的多条线路，覆盖了天河、萝岗、新塘等重要区域，满足日常通勤和出行需求。此外，项目距离珠江新城仅 30 分钟车程，20 分钟直通金融城，10 分钟抵达鱼珠，无论是自驾还是公共交通，都能让你轻松穿梭于城市之间，告别拥堵烦恼。

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1. 雄踞黄埔芯、万达旁的富力新城，周边配套设施成熟完善，构建起繁华的生活主场。5 分钟可达南岗万达、时代城、黄埔佳纷天地等三大商业综合体，吃喝玩乐购一站式搞定。项目自身规划的 15 万方商业综合体，包括星级酒店、大型知名超市、商业风情街等，以及 22 万方的项目商业配套，体量达到 1.5 倍天河城，将为居者带来更加丰富的消费体验。在这里，随时随地都能感受城市的繁华与活力。
2. 虽然项目介绍中未详细提及医疗配套，但黄埔区作为发展成熟的区域，周边分布着多家优质医疗机构，为富力新城的居民构建起坚实的健康保障网。无论是日常的健康体检、小病诊疗，还是紧急医疗需求，都能在较短时间内得到妥善解决。完善的医疗资源让居者无需为健康问题担忧，为品质生活增添一份安心与保障。

1. 富力新城在规划中充分考虑了自然与城市的融合，虽然没有双湖两山的天然景观，但社区内精心设计的园林绿化，为居民营造了舒适的生态居住环境。同时，项目周边交通便利，可快速抵达城市中的公园、绿地等自然空间，让居者在享受城市繁华的同时，也能亲近自然，实现自然生态与城市生活的平衡，打造宜居宜业的理想家园。
2. 处于临港经济区与科学城板块核心交汇处的富力新城，傲立双城核心枢纽，尽享两大板块的顶级资源。临港经济区的创新产业资源与科学城的成熟配套在这里完美融合，为居者带来全方位的超配生活。无论是工作、学习，还是生活、娱乐，都能在周边找到优质的资源。这种独特的区位优势，让富力新城成为了黄埔区不可多得的综合性大盘，满足居民对高品质生活的所有想象。

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1. 富力新城所在区域依托区府的战略规划和自身的 TOD 模式发展，正引领着黄埔区城市发展的新高度。TOD 模式以公共交通为导向，将商业、居住、办公等功能集中布局，提高了土地利用效率和生活便利性。在区府战略的指引下，这里将成为黄埔区新的城市中心，吸引更多的人口和资源在此聚集，推动区域不断向前发展，富力新城也将因此成为这一发展浪潮中的标杆项目。

1. 富力新城采用现代主义设计手法，在建筑立面上展现出独特的美学风格。简洁流畅的线条，搭配时尚大气的色彩，将现代感与经典元素巧妙融合，彰显出项目的非凡格调。无论是住宅高层还是商业配套，都保持着统一的设计风格，形成了和谐的社区整体形象。这种精工匠筑的美学立面，不仅提升了项目的品质感，也与时代审美相契合，成为黄埔区一道亮丽的城市风景线。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-0688-602

# 广州房产市场：土拍有波澜，新盘分化，二手房回温

6月30日，随着广州中心城区两宗地块成功出让，2025年上半年广州土拍正式收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍有余。不过，土地市场并非一帆风顺，多宗土地“因故终止出让”。当日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，土地终止出让与广州收紧“计容新规”审批规则有关，地块自身条件以及当下楼市变化，也是开发商拿地意愿的制约因素。

新盘市场呈现出显著的分化态势。部分新盘凭借自身优势持续热销，越秀·云萃6月28日首次开盘，推出105套房源，吸引超300组客户认购，首日去化率近100%。该项目位于广州城市中轴，容积率低，规划为12-22层的小高层产品，主推88-117平方米户型，利用新规阳台率打造灵动空间，价格5.3万-6.4万元/平方米，周边交通、教育配套优越。中建·白云之星同样热销，6月中旬开售，首推产品吸引近千人到场，两小时劲销10亿元。而一些老旧项目则陷入成交低谷，增城新塘的碧桂园云顶清尾货，虽价格降至1.1万元/平方米，但因楼龄较长、交通配套薄弱，竞争力不足。

二手房市场交易数据有所回升。广州市房地产中介协会数据显示，6月（统计周期：5月26日至6月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积环比分别增长7.18%和8.03%，达到9891套、99.64万平方米。黄埔区网签套数环比巨幅增长97.59%，科学城板块受刘村新村安置房批量网签刺激，跃居十大活跃板块榜首。不过，市场价格稳定性仍面临挑战，部分区域二手房挂牌量增加，价格有所下跌。

政策层面，广州在6月13日官宣全面取消限购、限售、限价，这一举措在一线城市中率先迈出重要一步。此外，广州首次推出市本级486套城隽玥府政府性房源保障性租赁住房，面向单位整体租赁，为住房保障体系增添新力量。政策的调整旨在进一步激活市场，满足不同群体的住房需求。

展望未来，广州房产市场机遇与挑战并存。新房市场去化压力仍在，开发商需精准定位产品，提升项目竞争力；二手房市场有望在政策利好下，随着价格逐步企稳，交易活跃度进一步提升。土地市场方面，如何在规则调整与市场需求间找到平衡，吸引开发商积极拿地，将是影响后续市场供应的关键。下半年，广州房产市场走向值得持续关注。