建议大家：今明年买房，牢记“买旧、买大、不买二”，真不是胡说

买房一直都是值得我们留意的话题，以前，我们买房能住就行，没在意那么多细节，

现在可不行了，市场上的房产越来越多，有的房子真不好住，要你不小心踩坑，这会影响几十年的居住体验。

对于正在买房的朋友们，我建议大家，今明年买房，牢记“买旧、买大、不买二”，真不是胡说！

一、买房要现买“旧”

这里说得旧，不是破旧的老房子，而是已经建造了一段时间的二手房！

有很多人都反驳我：谁有钱不买新房，为什么买旧房子呢？

很简单，现在新建造的房子存在问题的房产非常多，比如，房子卖完了不给房产证、要不然后面楼会慢慢烂尾等等，反正事情很多。

在决定买之前，你先在附近考察一下，看看周围的路段、物业、小区环境等等，不是说看这里的房子便宜就能买，要结合多种因素才不会踩坑。

别看老小区看起来表面很旧，房子要好好装，住着丝毫不差，反而越来越舒服。

网友@小小欣：

我买的二手房看似很破旧，可它是学区房！还位于城市的中心地段，附近靠着地铁、医院、商场，简直不要太方便，谁住谁不迷糊啊……

二：买房要买大户型的房子

在条件的范围内，房子能买大一点的买大一点，入住才知道有多香，

我做过市场调研，发现三居室的房子非常流行，无论自己住，还是将来转手都很方便，不会“砸手里”！

为什么建议大家买大户型房子？

1️⃣方便：

有的家庭都有二胎、三胎，平时工作忙都要老人去带，家里的人多了房间不够就要打地铺，睡觉很不舒服，居住大户型能方便一些。

即便把父母接过来带孩子都不会拥挤，反而觉得轻松了不少，很适合家里人口多的家庭！

2️⃣打造想要的功能区：

年轻人越来越享受了，家里空间多就意味着装修多样化，

举个例子，喜欢打游戏的朋友们，可以把一个房间装成电竞房，搭配两个电脑，办公、游戏都很便捷。也可以在卧室装成书房、茶室、儿童区，实用性非常强。

要是你第一套购买的是小户型的房子，后期想要换肯定麻烦，最后还得亏不少钱，我们还不如第一套房就看好。

记住，这不是让你奔着大平层或者什么豪宅去买，在经济基础上选择大户型的房子即可。

三、不要买以下这两种房子

了解了以上这两种房产后，下面有两种房子不建议大家去买，一定要避坑：

1、超高层

超高层很好理解，房子超过三十层坚决不建议你去买！

可能有的人觉得高层多好了，住着安静、采光和视野都很棒，应该很舒服啊。

我想告诉大家，这种想法并不对，住了十年八年后你就会发现超高层越住越难受：

1️⃣出行麻烦

超高层日常出行麻烦太多了，高层是不能离开电梯，要是电梯故障或者高峰期，高层出行会变得很费事，等个十分八分出门都很正常。

2️⃣安全隐患

超高层的房子安全问题比较大，发生什么灾害后，逃生困难，救援更困难！

房子太高了，消防想救你都很费时间，云梯最高就只有50米，最后没准还得自救。

3️⃣公摊面积很大

超高层的房子，室内的公摊面积太大了，什么电梯间、楼梯间、设备间等等，这些多余的空间全部都是要业主平摊，就拿一百平的房子来说，实际室内地面面积只有七十左右！

建议：

大家不要跟风去买超高层的房子，刚住一时爽，越住越难受，可别听销售给你瞎推荐。

2、不买老破大

老破大的房子简直就是一个大坑，即便是价格很便宜，也不要直接去买！

有网友去分享了自己的体验：

当初没花费多少钱去买了老破大的房子，可装修却花费了三十多万，这还是最普通的设计，我真服了，本来买房都花出去不少钱，没想到装修还这么贵，早知道不买了。

后来我才知道里面的坑有多深，老破大的房子都属于建造很长时间的房子，里面装修材料很多都不能用，必须要重新更换。

比如，房子的电线、水管、窗户，这些都会随着时间慢慢老化，不换安全隐患很大！

关键有些东西都是隐蔽式的设计，要你当初选择的材料不好，后期入住出现了什么故障，维修太麻烦了。

说实话，有这个钱去买老破大，我们还不如直接去买新房了，真花钱找罪受，可别不当回事。

买房不是说你相中就买，很多人都当时一时糊涂，跟风去买自己喜欢的房子，可完全忽视了是否好住，学会以上的买房习惯，帮你买到好房子，你学会了吗？