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山和月，这块地是去年3月拍卖出让，中北和金基联合拿下，也正是因为有金基的参与，外界对这个项目关注非常密切，很多人也早已盯上了，我微信里每隔一段时间就有人来问一下项目动态

不过，能做到没公开就卖光的“快快跑”，背后其实是400多天的“慢慢来”

山和月，是中北和金基经过400天的精心打磨，才有了今天向山而居的园墅革新，才有了今天如此细腻的呈现效果

当然对项目感兴趣的朋友，也不要急，山和月很快就要二次开盘，这次可以紧盯着

金基全新一代产品

是金基，也是不一样的金基

首开情况给大家简单汇报过，我迫不及待的想给大家介绍山和月的产品

要知道，每年南京楼市都会有一个明星产品，比方2021年的金基望樾府，2023年的金基瞻月府，今年南京新盘比较少，能代表南京产品力的明星项目一直没有出现

直到今天，我看到了山和月

它的出现，是南京楼市从未有过的新一代园墅产品

它是金基，又是一个完全不一样的金基

一、山和月，地够大够低密

我一定要先跟大家讲下地块先天条件，因为这决定了规划发展的空间，这是一个项目的灵魂

为什么山和月能做成墅级产品，最根本的原因在于——这块地够大、够低密

山和月这块地占地超6.8万方，容积率只有1.1

这是个什么概念？

近两年南京确实出让了很多低密地，但实际上很多迷你地块，导致规划上束手束脚，但山和月占地6.8万方，是近两年南京主城出让的土地中，面积最大的一块！

叠加1.1的容积率，所以山和月无论是建筑形态，还是园林景观，都是舒展的，能够做成墅级的产品，可以说这是目前南京主城最极致的产品形态

山和月共建31栋楼，只有371套房，全部4-5层，其中包括建面约169㎡、188㎡、230㎡的花园平墅、建面约262㎡、346㎡的空中立墅，以及建面约283㎡、313㎡、383㎡的亲地院墅

二、金基新一代产品——园墅

山和月打造的是金基的第三座月系，从九月森林的别墅、到瞻月府的园居，山和月进阶打造成园墅

山和月最让我惊喜的是建筑，错落排布的露台、超大面落地窗，干净清爽的白色石材立面，呈现出的造型，看第一眼我就想到了现代别墅

是一眼惊艳的存在↓

实话说，虽然图片看起来已经非常高级了，但图片完全没有展示出肉眼看的质感

要知道，限墅令后是不允许建少于3户的建筑的，那4户如何排布，金基征询了很多业主意见，结合自身对现代别墅的理解，做出了立墅、平墅、院墅三种产品，单元电梯只有4-5户，保证了别墅级居住体验

更重要的是，这次项目外立面采用了保加利亚的米白色维纳多石材

这种石材一直是用在宫殿和教堂上的，比方圣索菲亚大教堂、维也纳美泉宫都是用的这个石材，能保证百年历久弥新

目前南京，山和月是唯一采用这个石材的项目

成本可是普通石材的3倍，你就知道这个项目下血本了！

三、引山入园打造三重园境，5大核心景观呼应紫金山

造景，是金基最擅长的

山和月6.8万方的大面积土地，给了金基巨大的发挥空间

山和月的景观够特别，也够惊艳

因为位处紫金山，山和月强调人与城市、与自然共生，同时引山入园打造三重园境

第一重景观

紫金山，直线距离项目只有约900米，步行即达，这可以是山和月业主巨大的后花园

第二重景观

金基打造入园景观，由南北双园组成，用沙盘给大家示意一下更好理解↓

北园已经实景呈现，主打外隐内奢，跨度约90米、面积2500㎡落客庭院，且内外抬地高差约2米，错落有致的乔木花草，层次分明，为业主营造尊崇归家体验

南园则做出了高台叠瀑，目前实景还没出来，但只看沙盘，营造的氛围就能感受到金基的用心

第三重景观

小区内景观，这里面能讲的细节太多，颗粒度太细，根本没办法在一篇文章里展示，所以我们挑重点说

先说归家，打造了三重仪式感，包括百米林荫石阵落客区、内部门亭巷院的蜿蜒曲折、以及双私密大堂入户区

完全跳脱出了现在南京市面上楼盘大门追求的宏大，结合项目区位特色，山和月强调的隐奢

比方小区第一道大门，没有横跨几十米，但山和月的logo的质感，加上一块原石，你是不是也能感受到山和月是个很贵气的楼盘

比方往里走，一道跳跃色木门映入眼帘，很难不被设计吸引，据说这是来自印尼进口的菠萝格纯天然防腐木

经过这个木制门，就是落客庭院，院落4个角是4棵乌桕，最后一道紫铜大门两侧还有两尊北京房山请过来的瑞兽

南京现在的楼盘中，真的没有这样的设计！去山和月，进小区这几十米设计和细节，就足够震撼你

进入小区内部，你能看道山和月有很多设计在呼应紫金山

项目借鉴紫金山内的五大场景中山陵、紫霞湖、天文台、植物园、梅花谷，在山和月打造了三条景观轴线和五个核心山院

包括花园山居美学馆、紫金湖境、观山阁、花园夕照、灵谷望山

比方复刻紫霞湖的壮丽，打造了约255平紫金湖境↓

复刻流徽榭的绚丽，点缀在紫金湖境旁，氛围感拉满↓

你不得不感慨，金基的设计太知道尊重土地，太懂得结合土地特征，很魔鬼

值得一提的是，小区用的绿植种类多到数不过来，乌桕、紫薇、香橼、红枫、黑松......而且太多超大棵乔木

有多夸张呢？就是我觉得山和月北立面很好看，我想拍一张照片，怎么拍都是被挡着......山和月有很多树龄超过30年的名贵树种

据说为了找到与山和月及景观点位相匹配的树种，金基跨越多个省份去挑选树木。比如从黄山山脉附近寻得的百年朴树、从福建运来百年紫薇树

值得一提的是，山和月园最大的优势是没有消防登高面，所以金基将住宅之间需要的硬质地面变化成了十六个宅间主题花苑缀于园中，打造三轴五园十六院

走在山和月，除了步行道，完全看不到什么硬质地面，完全就是走在大公园里，当然它可比我们逛的公园精致太多

而且山和月强调野奢，步行道基本都是原石原色，加上拼接工艺，质感炸裂

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