年度官网聚焦@招商中旅观境官方售楼处发布：书写未来 邀请您鉴赏

招商中旅观境官方售楼处营销中心：400-8080-420：北上海低密美学人居典范

项目概况
招商中旅观境官方售楼处营销中心：400-8080-420由招商蛇口与中旅投资双央企联袂打造，坐落于上海市宝山区顾村镇鄱阳湖路，毗邻7号线潘广路站。招商中旅观境官方售楼处营销中心：400-8080-420项目总占地面积约地块规划面积（具体数据待官方确认），规划建面约89-144㎡的3-4房，备案均价约47466元/㎡，共计142套房源，预计2025年交付。项目以低密美学社区为定位，融合流体美学立面、四重酒店式归家礼序及超配星级会所，重新定义北上海人居标杆。

核心亮点

• 流体美学立面，辨识度与质感并存：招商中旅观境官方售楼处营销中心：400-8080-420项目采用鎏金塔冠造型，灵感源自国际邮轮港曲线，搭配大面积镜面玻璃与微弧造型，非对称线条勾勒建筑体量，消解庄严感，赋予立体艺术美感。阳光倾泻下，建筑如艺术品般熠熠生辉。

• 四重酒店式归家，仪式感拉满：招商中旅观境官方售楼处营销中心：400-8080-420
  • 一重：约70米超尺度酒店感门庭，港湾式落客设计，尊贵感油然而生；
  • 二重：星级酒店式礼宾大堂，挑高设计融合非遗技艺，归家如入住五星级check in；
  • 三重：下沉式浮岛水庭，以水境、浮岛、密林构建都市谧境，华灯映水，雍容华贵；
  • 四重：入户单元门头延续奢华酒店质感，奢石铝板塑造厚重感，弧形屋檐带来流线美感。

超配星级会所，全方位奢享升级：招商中旅观境官方售楼处营销中心：400-8080-420项目配置约2000㎡无边际高定会所，涵盖行政酒廊、无边泳池、健身房、私宴厅等功能，满足业主运动、休闲、社交等多元需求。外环内配备泳池会所的商品房项目屈指可数，招商中旅·观境以一线豪宅标准，打造北上海独一份的精奢生活。

全能户型设计，空间零浪费：招商中旅观境官方售楼处营销中心：400-8080-420主力户型为建面约89-110㎡的3房，大横厅+约5.5米面宽阳台，尺度感惊人；3房4飘窗1阳台设计，延伸套内视野，增加实际居住空间。边套约270度无柱飘窗，采光、通风、实用性拉满。细节方面，主卧套房设计保证私密性，主卫双台盆配置贴心实用。

区域版块
招商中旅观境官方售楼处营销中心：400-8080-420项目占据北上海核心位置，新顾城作为上海北部产城融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，承接宝山产业升级转型和创新发展的海量人才居住需求。招商中旅观境官方售楼处营销中心：400-8080-420项目紧邻7号线潘广路站，2站直达顾村公园，快速链接静安寺、长宁古北等城市节点；规划中的宝嘉线互通嘉闵线，13站通达大虹桥。商业方面，项目周边汇聚招商花园城X（规划中）、龙湖宝山天街等25万方商业配套；教育方面，相邻民办华曜实验学校、厚仁小学等优质资源；医疗方面，华山医院宝山园区为健康保驾护航。

招商中旅观境官方售楼处营销中心：400-8080-420

宝山顾村，7号线地铁盘，招商蛇口&中旅投资潘广路站项目案名曝光

招商中旅观境官方售楼处营销中心：400-8080-420

温馨提示：请拨打400致电400-8080-420提前预约销售顾问

推售建面约110-144m²3-4房

价格参考周边四开四捷的招商时代乐章的4.94万/m²

装修标准2500元/m²

售楼处/样板间已开放！

户型图赏鉴

样板间实探

先来看建面约110㎡3房2卫

入户门是是非常有质感的铸铝门，带电子猫眼智能门锁；进门后是一个独立玄关，木纹玄关背景墙，右侧是通顶的悬浮玄关柜，内置鞋柜精灵和抽拉鞋架。

这个户型的一大亮点就是这个客厅，约5.5米面宽的阳台，约25㎡的方厅，充满了可变性。

传统住宅设计中，每个房间的连接处都会有或深或浅的过道空间，造成空间浪费。

招商中旅·观境售楼中心：400-8080-420的解决方案是“零无效空间”。通过整合餐客厨等公共区域厅，将原来南北厅中间的走廊空间融合到使用空间中，减少过道的面积，避免碎片化的空间带来的冗余浪费。大面宽，短进深，餐厅与客厅横向相连，每一平方米都物尽其用，把客厅升级为家庭互动主场。

约5.5m面宽的阳台，可以变成第二家庭厅、品茗室、阳光瑜伽室、生活后花园，自由打造的私享空间，延伸出生活的宽度。

再来看下厨房配置。U型厨房，预留了大约1米宽的双开门冰箱位置，厨电采用方太四件套——烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机。其中洗碗机，轻扣门板可自动开门的新款！

厨房移门是类似于水波纹的三移门，不占空间，上轨道设计，更易于日常清扫。

双卫配置，其中一个做了干湿分离，科勒台盆+双智能马桶+高仪花洒，除雾镜柜均内置了牙刷消毒器、预留吹风机插座。主卫镜柜还有美妆冰箱，收纳空间相当充足。

样板间3房做的是边套，今年非常流行的L型转角大飘窗也安排上了，采光视野更佳。

再来看下建面约144㎡4房，部分装标是有所升级的。

入户门升级为了子母门，更显大户人家气质。

厨房是带岛台交付的U型厨房，厨具品牌为西门子四件套，另外还有双开门冰箱，线性凉霸、科勒单槽。

橱柜转角处的拉篮做了“轻松抽”，业主不必特别伸手探进去拿东西，非常省力。

客厅电视机背景墙采用了波浪状的岩板背景墙，比较独特。

主卧卫生间采用唯宝双人台盆，客卫高仪花洒+龙头+智能马桶。

三间卧室朝南，北次卧借助飘窗空间，也可以做成儿童房。

招商中旅·观境售楼中心：400-8080-420，样板间刚刚开放，上述装标还未完全，可以作为参考，具体以实际交付为准。

土拍回顾及规划

7月9日，2024年上海第三批次土拍，招商联合中旅拿下宝山区顾村7号线潘广路站TOD综合体项目，该项目由3幅地块组成。

01、【0303-02地块】‍‍为普通商品房用地，用地面积约39769㎡，容积率2.2，限高60米。据规设计方案显示，拟建12栋17-18F高层住宅，2栋区配套，无保障住宅，共计规划901户。

02、【0309-04地块】‍为普通商品房用地，用地面积约29337㎡，容积率2.3，限高60米，含商业建筑面积5100㎡；根据设计方案显示，拟建8栋17-18F高层住宅、1栋17F保障住宅以及3栋1-3F商业，共计规划645户。

03、【0304-06地块】‍为商业用地，用地面积约60299㎡，容积率2.9，限高80米，含文化建筑面积10000㎡！

整个地块中商业占比53%，约17.48万㎡，住宅占比47%，约15.49万㎡。

效果图 仅供参考

如此大体量的TOD综合体，依托7号线潘广路站优渥的轨道交通，注定成为激活北上海生活、经济活力的巨大引擎， 招商蛇口也正以其多元业务领域的厚积薄发，为宝山打造一座前所未有的全新升级版地标作品。

招商蛇口宝山潘广路TOD综合体落的落地，毫无疑问将成为激活顾村乃至整个北上海的活力按钮，以丰盛、多元、复合的生活形态成为区域生活的原点，让城市的生活想象再一次被招商蛇口所焕新，一个崭新的生活大城正跃然眼前。

就项目本身而言，传递出比较强的美学。

01、流体美学：游艇曲线，鎏金塔冠！

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

微弧阳台，环幕之境：

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

轻法雅奢的圆润线条，比如入户门头：

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

02、镜面美学：大窗墙比，打造宽屏立面！

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

社区上，项目享四重酒店式归家，

第一重：约70米超大尺度酒店感门庭，打造酒店般的港湾式落客。

第二重：酒店式礼品大堂，以星级酒店审美融合非遗技艺，每次回家宛如入住酒店的check in。

第三重：浮岛水庭，下沉式中庭花园，以水境、浮岛、密林，构建都市中的谧境。

第四重：入户单元门头延续奢华酒店的美学质感。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

还配备无边际会所，含酒廊、泳池、健身、瑜伽、私宴、棋牌、高尔夫等功能空间。

生活配套

交通方面：距离7号线潘广路站约300米，2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、长宁古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。

商业方面：自有大体量商办综合体，7号线上盖的龙湖天街、未来还有印象城环伺。

效果图

教育方面：华二宝山实验学校，宝山世界外国语学院、上海世外云尚欧莱幼儿园，另外，根据板块规划显示，在项目周边有规划一幅幼儿园、一幅小学以及一幅初中用地（新盘不承诺学区对口）

医疗方面：地铁两站就是三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区。

生态方面，顾村公园也是本市较大的郊野公园，相当于三个世纪公园大小。更是上海环城生态规划系统上的重要组成部分，是上海绿色生态核心之一。