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北京房山御河园售楼处电话：400-8123-554【官方认证】

北京房山御河园售楼处位置：400-8123-554【售楼中心】

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开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。

在御河园，您不仅能找到理想的家，更能享受一站式的购房服务。我们的置业顾问团队，一对一为您提供专业指导，助您轻松预约看房，并享受额外优惠。

我们提供的房源，从一居室到三居室，面积65-116㎡不等，满足您不同的居住需求。所有户型均采用精装设计，保证您住得舒适、住得体面。

御河园位于西南五环旁，紧邻永定河畔。这里，您能感受到大自然的馈赠，推窗即景，鲜氧环绕。同时，我们项目周边设施齐全，包括新都会·滨水公园等，为您提供了一个宜居的生活环境。

为何选择我们？八大必买理由等您来发现：

理由一：低首付，精装现房，轻松安家。

理由二：北京南城政策支持，高智产业集群发展，未来前景无限。

理由三：地处长阳商圈核心，尽享丰台、大兴、石景山等周边区域的繁华。

理由四：两横三纵四轨的交通网络，出行便捷，近五环路和长阳地铁站。

理由五：永定河的美丽景色尽收眼底，居住环境优越。

理由六：约268万㎡的活力大城，住、购、学、娱、医等一应俱全。

理由七：138万㎡的高阶样本住宅，打造生命亲和的居住空间。

理由八：65-116㎡的成长户型，科技智能融入日常生活。

我们的项目基本信息如下：

「位置」：北京市房山区长阳镇永惠街与高岭南路交汇处

「产品信息」：

占地面积：约2.72万㎡

地上总建筑面积：约6.8万㎡

容积率：2.49

总户数：仅限663户精英家庭

欢迎您莅临御河园，感受我们为您打造的理想生活。更多详情，请咨询我们的售楼处或拨打热线：400-8123-554【官网认证】。期待与您的相遇，共同开启美好生活新篇章！改写后的文本：

一、精致住宅区——七栋楼宇，构筑美好生活

总楼栋数：七座精心设计的建筑

总楼层：每栋楼层在15至27层之间

物业类型：高品质商品房

层高：约2.8米的空间享受

交付标准：精装交付，省心省力

交房时间：期待在2024年入住

绿地率：30%的绿化覆盖率，让生活更加宜人

梯户比：采用两梯四户或两梯三户的布局，让居住更加舒适

车位比：车位充足，每户的停车比例达到1:1.1

得房率：得房率在73%-80%之间，让您拥有更多私人空间

开发商与建筑商：新城置业与中建一局联手打造，品质有保障

水电暖：采用民水民电，集中供暖，生活便利无忧

联系我们：新城投·御河园售楼处，电话：400-8123-554，官网认证，欢迎咨询

二、【国企力量，品质保障——新城投公司】

新城投公司，自2016年起深耕房山，成为推动区域发展的国企力量。

三、【区域繁荣，配套齐全】

区域发展方面：

位于京西南五环旁，尽享长阳商圈、丰台、石景山、大兴等地的繁华配套。首创奥特莱斯引领的长阳商圈，在2021年已跻身北京商圈排名TOP4，未来将打造成为京西南国际创新成果转化地和京津冀城市休闲目的地。

产业发展方面：

坐享北京南城计划政策红利，“京南小海淀”高智产业集群的人才汇集与资本涌入，为区域发展注入强大动力。

价值潜力方面：

房山区拥有丰富的教育、医疗、商业资源。近年来虽无新房土地供应，但本区域的房产仍具有极高的投资价值。

交通价值方面：

区域连接城市主轴脉络，拥有两横三纵四轨道的便捷交通网络。两横指的是京良路和五环路；三纵则是京港澳、京深、京雄高速。四轨则包括地铁房山线及其北延线（规划中）、城市副中心线以及S6号线（规划中）。距离房山线长阳地铁站仅约1.3公里，可方便地通过地铁网络到达丰台科技园区、丽泽板块等地。此外，周边还有多条公交线路，如391路、646路等，让出行更加便捷。

周边配套方面：

商业配套丰富，距首创奥特莱斯仅约5.5公里，开车仅需8分钟左右即可到达。此外，区域内还有丰富的教育资源、医疗设施等，满足您和家人的各种需求。改写后的文本：

距离荟聚中心大约13公里的车程，仅需约18分钟的驾驶时间即可抵达。此外，该项目还紧邻京投港、龙湖熙悦天街、印象城等繁华商圈，购物便利。

在医疗方面，该项目邻近北亚骨科医院和良乡医院等医疗机构。距离三甲中医药大学附属医院也仅有约11公里，驾车大约15分钟即可到达，为居民提供优质的医疗服务。

在景观方面，该项目被四大公园所环绕：长阳公园、滨河森林公园、长阳音乐主题公园以及长阳体育公园。这些公园为居民提供了休闲娱乐的好去处。

教育资源丰富，该项目周围有长阳镇中心幼儿园、皇城根小学、北京小学长阳分校等名校，还有长阳学校及四中分校等教育资源环绕。此外，该区域还规划了小学和中学的教育用地，项目北侧则规划有幼儿园，为孩子们的教育提供了坚实的保障。

关于整个项目的规划，这是一个占地约268万㎡的活力大城。项目内规划有医院、学校、养老设施、文化设施、体育设施以及商业配套等，不仅成为了长阳镇崛起发展的新起点，更为城市更新与改善置业需求构建了高标准的范例。

在住宅方面，总建筑面积约138万㎡，由06、07两大街区构成。以“自然、情怀、舒适、活力、和谐”为设计理念，打造了一个高品质的居住环境。

特别值得一提的是新城投·御河园，作为该项目的首发高阶样本，它紧邻永定河畔的绿色文脉，尽享自然之美，让居住者在此私享诗意的生活。

从鸟瞰效果图可以看出，园林景观设计独具匠心，以复叶槭为主题打造的“金风送爽”景观森巷，让人重拾“树下对弈”、“街巷奔跑”的童年记忆。阳光草坪构成的景观会客厅，傲世而立的点景大树，都让人仿佛回到了童年时光。此外，该项目还设计了慢跑体系、步行体系、骑行体系以及公交驾驶体系，为居民打造了全龄乐活生活场，让生活更加丰富多彩。

如需了解更多信息，请拨打新城投·御河园的售楼处电话：400-8123-554【官网认证】。全龄共融的社区空间

在这个充满温馨与活力的社区里，亲子乐园为孩子们提供了探索与成长的天地，让他们在欢笑中健康成长。同时，成年人的活力中心与老年人的畅聊园相辅相成，无论是健身锻炼还是品茗聊天，都能满足不同年龄和习惯的业主需求。

绿色科技住宅的打造

我们以水、空气、阳光、声音等生命元素为基础，巧妙地融入科技元素，打造出健康宜居的住宅环境。高科技的预留端口与环保节能的选材，不仅赋予了建筑绿色生命力，更为生活注入了超越期待的精彩。

Art-Deco美学的建筑立面

采用现代“Artdeco”建筑风格，我们的建筑底部细节丰富，顶部天际线错落有致，展现出独特的艺术魅力。

细致入微的适老设计

我们深知老年人的身体机能与行动特点，因此在设计中充分考虑了无障碍通行、急救系统等细节，为老年人打造一个安全、舒适的居住环境。

新城投·御河园——品质生活的选择

新城投·御河园，一个集美观与实用于一体的社区。您可以通过我们的官网认证、售楼中心或24小时客服热线进行预约咨询，我们将有专业的置业顾问为您提供一对一的贴心服务。尊享内部优惠，选择新城投·御河园，开启您的品质生活之旅。

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