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金辰府Ι客户鉴赏笔记
——实体呈现盛装归来——
盘基本信息
装修方式：精装修
户型朝向：南北
开发商：金隅/北辰
产品性质：70年住宅
产品单价：5.5万
总价区间：
——8 9㎡三居……480-498万
——143㎡四居……780-800万
得房率：约75％
供暖方式：集中供暖
总户数：1744套
总楼栋数：18栋
交房时间：2021年8月
销售状态：现房顺销
物业公司：北京金海燕物业服务有限公司
物业费用：3.82元/㎡
水电燃气：民水民电天然气
总高：15层
车位配比：1:1.3（人车分流）
容积率：2.4
楼栋分布图
在售产品信息
①89㎡三居：分布楼栋2#，3#，8#，9#（现房楼号）房源约200套
②143㎡四居：预计3中旬可售
楼盘位置
交通配套
自驾
立汤路（安立路）：快速化升级，改建双向12车道，全长18公里，无红绿灯
定泗路：拓宽升级至60米，全长约12.5公里，北五环外唯一同时连接京藏高速和京承高速的快速路，计划9月开工；
北清路：快速化升级，全长18.5公里，改造后双向12车道；
地铁
距离5号线天通苑北站3.8公里，距未来17号线未来科技城南站4.3公里，项目有班车到地铁。

班车路线：①金辰府——天通苑北站（5号线）；②金辰府——未来科学城南站（17号线）；发车时间：周一至周五6:30-22:00周六至周日7:30-21:30班车频次：周一至周五早高峰6:30-8:30（频次：5次）晚高峰18:30-20:30（频次：5次）分别为30分钟一趟车，9:30-17:30为一小时一趟车（频次：9次）总频次：19次/天周六至周日7:30-21:30为一小时一趟总频次：15次/天班车数量：8辆天通苑北站5号线距离较远且堵车严重安排5辆车轮转未来科学城南站17号线距离较近安排3车轮转班车规格：40人座大巴车商业配套

醇熟配套：龙德广场（建筑总规30万平+），物美超市，永旺国际商城等医疗配套北京清华长庚医院，北京中西医王府结合医院教育配套伊顿双语幼儿园、温莎双语幼儿园、黄城根小学、北师大二附中、首师大附中、北师大亚太实验学校、王府外国语学校等众多知名的公立、私立、国际学校。休闲娱乐未来科学城滨水森林公园，海鹊落湿地公园等

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