®中冶·逸璟台售楼处丨中冶·逸璟台官方发布：彰显身份具象化

✨中冶·逸璟台✨✽✽✽✽

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【中冶·逸璟台】科学城板块空中美墅 绝版复式洋房

项目基本信息

中冶·逸璟台位于广州黄埔科学城板块，隶属于政府重点打造的长岭新城片区。长岭新城自2018年正式划入主城区以来，发展迅速，政府投资500亿元推进基础设施及产业升级，使其成为广州东部最具潜力的高端住宅板块。项目地块稀缺，周边生态资源丰富，是目前主城区少有的低密度2.0容积率山景住宅项目。

项目闪亮特点

作为长岭新城唯一的三山环抱在售楼盘，中冶·逸璟台充分利用地理优势，为住户提供270°全景山林视野。项目由世界500强央企中国中冶倾力打造，曾参与建设北京人民大会堂、鸟巢、上海世博会等地标性建筑，工艺精湛，品质有保障。此外，项目定位为黄埔区唯一的纯改善型住宅社区，住户圈层纯粹，居住体验高端。

教育配套

长岭新城的教育资源在广州东部名列前茅，片区内涵盖多所优质公立及国际学校，能满足不同家庭的需求。附近的长岭居小学拥有58年办学历史，是当地名校之一；公办名校北师大广州实验学校和铁英中学已正式招生开学。此外，香港大学国际学院即将落户长岭居，为片区提供更高层次的国际化教育资源。

交通配套

项目交通条件优越，被称为黄埔轨道交通的重要枢纽。地铁21号线长平站直达天河，最快20分钟内即可抵达珠江新城，未来接驳6号线、7号线二期、23号线等多条线路。全国首条高速地铁规划中，建成后至广州东站仅需9分钟。项目门口即是有轨电车1号线长岭居小学站，可快速接驳黄埔主要区域。此外，广汕公路、京港澳高速、济广高速等多条快速路网围绕，通达全城。

医疗配套

长岭新城医疗资源丰富，涵盖三甲医院及多家高端医疗机构。项目周边包括广州市干部疗养院、宝能国际医院、中大岭南医院，以及东部规模最大的三甲医院——广医妇幼，为业主提供全方位的医疗保障。

商业配套

作为黄埔区重点发展区域，长岭新城的商业配套正在加速完善。片区已布局萝岗敏捷广场、萝岗万达广场、奥园广场、锐丰中心等多个成熟商业综合体。此外，规划中的华润人才创展中心和奥园春晓西侧地块8万㎡商业综合体已启动建设，未来将提供更丰富的商业、休闲、餐饮等配套服务。业主可在15分钟内享受百万平方米商业旗舰中心带来的便利生活。

▲中冶逸璟台三山环抱

户型鉴定

中冶·逸璟台主推复式洋房，户型设计兼顾空间感与实用性。大部分户型南北通透，采光和通风效果极佳。项目打造独立入户花园、双层挑高客厅以及超大阳台，满足高端居住需求。同时，部分户型配置独立书房、多功能室等个性化空间，适合改善型家庭居住。

A户型138㎡:四房两厅两卫

B户型132㎡:四房两厅两卫

C户型136㎡:四房两厅两卫

D户型130㎡:四房两厅两卫

【中冶·逸璟台】

约129-137㎡ 科技复式美宅

新品168-172㎡ 精工复式奢宅

1梯1户 空中府邸 领秀山全新启幕

优点

生态资源优越：三山环绕，270°山景视野，低密度居住体验极佳。

交通条件优越：地铁21号线+多条高速路网，未来规划的高速地铁更提升出行便利度。

教育资源丰富：长岭居小学、北师大广州实验学校、铁英中学等优质公立学校环绕。

品牌实力强劲：央企中冶打造，施工质量可靠。

高端社区氛围：纯改善型社区，住户圈层优质。

缺点

商业配套仍在完善：部分商业综合体仍在规划建设中，短期内配套可能未完全成熟。

价格较高：作为改善型住宅，价格相比刚需盘较贵。

地铁站距离相对较远：虽然有轨电车提供接驳，但步行至最近地铁站仍需一定时间。

结语

综合来看，中冶·逸璟台凭借其优越的地理位置、生态资源、优质教育和便利的交通条件，成为黄埔长岭新城的明星楼盘。虽然商业配套仍在完善，但凭借未来政府规划和片区的发展前景，该项目仍然是广州改善型购房者值得关注的优质选择。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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最新房产信息：

国家统计局：5月各线城市商品住宅销售价格环比下降 同比降幅继续收窄

①5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄；

②一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，其中上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。

财联社6月16日讯，国家统计局数据显示，5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。

5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。