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天河壹品全新“见山”组团建面约84-143㎡3+1至5+1户型新品将盛大开盘！称为户型天花板毫不为过。作为压轴亮相的建面约84㎡3+1户型，还未加推就已经深受市场的关注。在寸土寸金的天河，如此全能的臻品小户，此前一经推出就一扫而空。

楼盘别名：德荟花园

楼盘特色：车位充足，绿化率高，国央企，品牌房企

产权年限：70年

品牌：广州城投集团，珠江股份

占地面积：51600平，建筑面积：228900平

绿化面积：18200平，绿化率：35.00%，容积率：3.01

规划车位：地下1800个，车位配比：1:1.5

规划楼栋：21栋，规划户数：1600户

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司，物业费用：3.8元/平/月

广州城投：广州城投集团成立于2008年，专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业；缔造广州塔、海心沙、猎德大桥等一众城脉地标，代表着城市的文化精神和面向世界的名片；

珠江实业：珠江实业集团成立于1979年，是广州市属全资大型国有企业，先后打造白天鹅宾馆、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等多个广州标志性建筑，是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。

现在周边的中小学有清华附中湾区学校，还有广州奥林匹克中学智谷校区。其中清华附中湾区学校是一个公立完全中学，小学、初中、高中均有。距离约300米，已开学。按照最新政策， 这所学校会面对广氮片区的适龄儿童摇号招生，其中就包括了天河壹品。中签率约60%。摇号不上的就近入读原则统筹到附近其他学校。

一所是广州奥林匹克中学智谷校区，就在小区对面。按照2024年天河区发布的招生文件，学校在24年9月开学，招收4个班，地段划分恰好就包括了天河壹品，只要满足人户一致，天河壹品业主都能入读这所新学校，这所学校是一所公办九年制学校，加上社区自带幼儿园，轻松解决孩子的12年优质教育。

广州医科大学附属中医医院已经落成，是一所三甲医院。距离小区的距离也是很近，约500米，已启用。周边3家甲级医院另外两所是广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院。

这边距离现成的地铁站21号线棠东地铁站约2公里，走路30分钟不太现实的，骑共享单车15分钟也有点累，骑个电驴，大约5分钟即到。远期规划是有个19号线广氮西站。

自驾的话周边有科韵路、大观路、广园快速路等交通干线，自驾还是挺方便的，距离珠金琶都不是很远，尤其已经开通的车陂南隧道，贯通了一江之隔的金融城与琶洲。

未来，项目前面的车陂路北延线也会兑现，彻底打通与金融城、琶洲的任督二脉，从家门出发，一条直线，就能直达广州目前发展势头最猛的两大CBD。

项目对面还有建面22万方的ing未来印商业综合体，目前已意向进驻“盒马鲜生、永旺、麦当劳、星汇力/派绅”等商家，不久前已封顶，未来吃喝玩乐购，可一站式满足！

在天河壹品15分生活圈内，还有山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林M·LIVE天地等。

小区的背后是马鞍山公园，后有靠山，按照风水来说，对于事业运势起到促进作用。

马鞍山未来规划为天河智谷人才公园，距离仅仅一路之隔。

最近，广州人才公园建设招标计划公布，包括建设工程勘察设计施工总承包和建设工程监理，预计总投资2.45亿。

招标计划一出，也就意味着广州市人才公园，离正式动工越来越近了。

这是广州第一个以“人才”作为主题的公园，位置就在天河智慧城，城投珠江·天河壹品的北边，仅相隔一条市政道路，公园面积约达83万平，超过天河公园（约71万平）,而据查，这个广州市人才公园，规模约达83万平（来源：南方都市报），直接超过天河公园。

公园是由广州市政府和天河区政府共同出资建设，也是广州第一个人才主题的公园。

目前公布资料看，还没有太过具体的规划，但招标公告里提及到公园里将建设广场、运动场地、建筑、景观小品、步行桥等。

另外此前还公布了一张规划图，包含大量连片水景：

约3公里内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，享受健康宜居生活。

户型：

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