®#官方年度好房子#汇萃玖里官方售楼处发布：打造品质生活！

汇萃玖里官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅汇萃玖里官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅是位于上海市闵行区梅陇板块的高品质住宅项目，地处闵行与徐汇交界的黄金中环地带，紧邻徐家汇商圈、徐汇滨江及前滩等核心区域。项目总建筑体量约30万㎡，主打建面约157-242㎡的精装大平层，均价约4.8万/㎡，总价750万起萃玖里官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅萃玖里官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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项目设计现代且高端，外立面采用中空Low-e玻璃幕墙，配备海派回家双大堂、花园屋顶等特色景观，层高达4.2米，空间感十足。社区内自带约3.9万㎡的MALL+BLOCK街区商业综合体，入住率达95%，周边还有南方商城、中庚漫游城等购物中心环立。交通方面，项目周边地铁、公交、高架线路环绕，通勤便利。此外，项目周边教育、医疗资源丰富，是追求城市繁华与诗意生活完美融合的理想之选萃玖里官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅萃玖里官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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萃玖里官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅萃玖里官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅情绪价值拉满！徐汇南高端行政公馆「汇萃玖里」推出建面约157-242㎡大平层，单价4.8万/㎡，现代轻奢风，实景现房，预约可看！汇萃玖里官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

徐汇南高端行政公馆

「汇萃玖里」

建面约157-242㎡大平层
现代轻奢风/8000/㎡装标

配置全屋智能系统

中央空调/新风/地暖/独立上下水

单价4.8万/㎡

租金汇报比4% 实景准现房

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

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【基础信息】

项目区域：闵行区-梅陇板块

面积区间：157-166-193-209-237-242m²

价格区间：700-1200万

层高：4.2米

梯户比：4梯9户

物业公司：嘉邻物业

物业费：13元/m²

车位费：第一个600/月，第二个800元/月，购买40万/个

房龄年限：2025年竣工

土地年限：2016年-2066年

交付标准：8000/㎡精装交付

交通配套：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）

水电：水/6元/吨 ，电/1.25元/度

交付时间：2026年3月31

优势：上海为数不多的全新整栋公寓！配置24H管家服务，租金回报比4%，精装交付，得房率73%，准现房！

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楼栋大堂：

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237㎡样板间：萃玖里官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅萃玖里官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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157㎡样板间：萃玖里官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅萃玖里官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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户型图：萃玖里官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅萃玖里官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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项目简介萃玖里官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅萃玖里官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

汇萃玖里坐落闵行与徐汇区主城的交界的黄金中环地带，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。

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金色中环是上海全球城市核心功能承接区，云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”。本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点，发展天赋得天独厚。同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区。

项目是由深圳市城市建设投资发展有限公司开发的城市更新项目，原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔；

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项目东地块分四期开发，一期花园独栋办公，共19栋；二期为一栋5A甲级写字楼、minimall；三期为西塔公寓、商业block街区，5栋小独栋办公；四期为758套租赁式公寓。

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西地块则侧重保留力波啤酒厂的原始面貌，保留原老厂房60米高的大烟囱及40米高的麦芽仓等6栋具有80年代浓郁海派工业风的工厂建筑，将改建啤酒博物馆创意办公、艺术展览等综合型物业。

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周边配套

内部商业：约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商已近满租，入住率达95%，现已开业；

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外部商业：直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立。直线距离徐家汇商圈（上海TOP级重奢商圈，美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货林立，同频世界潮流）约6公里，车程约15分钟，距离徐汇滨江、前滩约15分钟车程。

交通配套

地铁：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）、15号线华东理工大学站2.3km（长风公园、古北国际社区）

公交：1公里范围内有31个公交站点：公交线路865路、131路、1202路、218路、50路156路、180路、703B路等，闵行3路，闵行27路，152，156（以上直达地铁），180，720，867都在300米范围内

高架：项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行

枢纽：虹桥高铁机场（车程25分钟）、上海南站（9分钟）、浦东机场（40分钟）

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教育配套

周边3公里处学校：

闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）；望族幼儿园（550米）；

上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）

华东理工附属实验学校（9年一贯制）（300米）

上海市世界外国语中学（1.2公里）；协和双语学校私立学校(1.5公里)

上海教科实验中学国际部(1.5公里)；上海中学（国际部）（2.3公里）

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医疗配套

梅陇社区卫生服务中心(1.5公里)

复旦大学附属儿科医院(三甲) (1.8公里)

大华医院 (2公里) ；闵行区妇幼保健院 (2公里)

闵行中心医院(三甲) (4.5公里)

上海市第六人民医院(三甲) (5公里)

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文体配套

本项目自带约3万㎡生态公园

嘉川小游园(300米)； 梅陇公园(100米) ；廉政文化主题公园(400米)

梅陇港(2公里) ；北潮港(生态河道) ；梅陇生态公园（3公里）

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徐汇南高端行政公馆

「汇萃玖里」

建面约157-242㎡大平层
现代轻奢风/8000/㎡装标

配置全屋智能系统

中央空调/新风/地暖/独立上下水

单价4.8万/㎡

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