广东
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琶洲南TOD开发商电话:400-8360-061
作为广州的标杆性高端住宅项目，凭借其核心区位、教育资源及综合配套优势，成为豪宅市场的热门选择
琶洲南TOD
海珠区
琶洲南TOD作为已载入豪宅史册的作品，三年来以卓越的市场表现力与无可辩驳的产品力，为广州乃至全国的豪宅发展提供了教科书级别的示范，在房地产历史上留下了浓墨重彩的一笔。
✨琶洲南TOD✨✽✽✽✽
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自2022年4月入市以来，截止2025年4月累计销售348.5亿（数据来源：克尔瑞），成为累计三年的全国“销冠”，闪闪发光的成绩背后映射的是塔尖阶层对产品的高度认可。就如同一句话所说：好的作品从来无需多言，市场就是最好的试金石。 如今，外立面的实景呈现为琶洲南TOD加持了又一标签——“超强兑现力”。与世界同步的前沿设计、钻感玻璃光幕立面、行云流水的墙身转角、航空级铝板、双银Low-E中空超白钢化玻璃、YKK AP门窗、独有的“非标定制感”……
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琶洲南TOD项目立面设计摒弃常规的住宅造型，以国际前沿视野，打造独具匠心的现代感的公建化立面，简洁大气，延续琶洲CBD建筑印象。汲取极简主义理念精髓，外立面追求简单、干净，摈除过分的装饰线条及构件，以简单的建筑语言，传达建筑整体利落的质感和视觉上的力量感，并运用几何美学与精工细作，呈现和而不同的气质。
【越秀集团】一座广州城，半部越秀史 携手打杂片大湾区TOD超级范本，打造出广州主城首个在核心CBD里面，集轨道、高端大宅、学校、公园、商业、办公、产业一体化的超级TOD范本，致力打造琶洲CBD首座国际滨水住区。
项目简介
｜ 湾区TOD超高端综合体 · 新派国际滨水住区
【项目规模】总建面近百万方
【项目户数】约1800户
【项目户型】约196-325m² 四至五房
【项目动态】 24# 176/215㎡最后一栋小高层正式加推
在售二期17# 18# 19# 22# 23# 24#建面约196-279m²
在售一期3#建面约325m²、5# 7#建面约220m²
正如其全国难得“CBD+TOD+POD”超级综合体的规划一样，琶洲南TOD聚合总部办公、购物中心、高端公寓、花园式独栋办公、居住配套等多种业态于一体，以近百万的体量，打造广州史诗级封面作品。
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而琶洲南TOD二期占地面积约12.8万平，分为写字楼、公寓、商业配套、幼儿园和纯粹住区等多种业态，是琶洲南TOD完整形态的超级作品。
其中首推17#、18#、20#、21栋的四栋产品，位于整盘的中间部分，北侧与一期隔街对望，西侧为总部写字楼、南侧为花园办公场地。
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三款王炸产品开售，142平爆款迭新归来
142作为一期的爆款户型，一直都是争先抢占的热门产品。而这次二期首开的142平，根据蝶形建筑和板式建筑呈现出两种户型结构。
其中20#、21#的142平延续了一期的经典格局和品质，在飘窗采光面、空间尺度等细节之处做了迭新升级，打造板式楼栋设计，独梯独户的豪宅私密性，并加强了三面采光、实现了餐客厅、主卧的南北对流。
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本次推出的产品，除了142平爆款户型以外，还有196平、211平两种户型。
196平的户型，同样采用三面采光的户型布局，并利用多线条的对流动线，实现全屋采光、通风。
除此以外，196平还设立了独立入户花园、大面宽LDKB一体化聚厅，通过空间的自然过度和链接，拉近生活与家人动线的距离。
更为值得一提的是，本次推出的211王炸户型。从楼栋分布来说，其刚好位于面朝中庭园林的楼王位置，真正的正南方向，270度被自然景观包围，生活的每一幕都是风景。
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建面约310㎡户型，做出了超20米的南向大面宽，全面屏采光。约11.8米宽景阳台，成为天然的取景器，而每一个转身，也都能与明媚的阳光不期而遇。
窗地比高达38%，带来了270°流光巨幕，环幕式滨水绿州、繁华城景直接呈现在面前。创新的LDKG设计，约7.4米开间奢阔大方厅，构筑了IMAX级家庭连厅；中式厨房和西式岛台完美结合，多种美味自由切换。
建面约310㎡户型
建面约265㎡户型，客厅、餐厅以及厨房的无缝相连，创新LDK竖厅设计，为家人们营造出宽敞而舒适的灵感生活剧场。在一体化无柱设计下，约19米连续开窗面赋予了空间270°的流光巨幕，让光影可以肆意在室内斑驳出通透的艺术美感。
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营造地标级外立面
让住宅融入城市发展价值
住宅外立面不仅要为业主提供历久弥新的居住体验，也要以城市界面关键构成的视角，为城市发展注入活力和审美意义。交付后的琶洲南TOD正是将外立面融入城市发展价值的典范。
琶洲南TOD毗邻琶洲西区互联网总部，这是广州近年来发展势头迅猛的CBD区域。
为让交付后的项目建筑群完美融入城市空间，项目在整体规划设计上呈现“高低起伏”，单体建筑以简约竖线条搭配横线条，顶部挑檐设计让建筑在庄重中尽显翩翩风度，完美融入珠江新城—金融城—琶洲3大CBD城市天际建筑群，形成广州国际大都市壮丽天际线。
为了进一步呼应城市CBD界面，琶洲南CBD在造型设计上融合先锋审美，推出“超平面”建筑，大开间、宽阳台，尽显大气。
克服重重技术难点打造的住宅顶部大飘檐，如飞鸟振翅，成为城市上空夺目的视觉焦点。在幕墙打造上，项目引入广州地标IFC技术体系，深度应用隐框立面、窄边框、侧开窗等先进技术。70毫米极致型材面宽，让可视界面减少36%，实现无边界视野与通风兼得，营造“建筑边框在空中消失”的美感，推动居住品质升华，成就城市封面质感。
据介绍，琶洲南TOD的幕墙设计，正是对《越秀地产好产品公约》要求的深度践行：产品的每个细节都融入美学思考，为客户带来愉悦感。
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