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北京房山区「京西悦府」

售楼处电话：400-9600-773【官网】（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

房山京西悦府是否能买，可以从以下几个方面进行分析：

基本信息

☆产权：70年产权

☆绿化率：30%以上

☆容积率：1.8

☆供暖方式：集中供暖

☆项目优势

☆现房，即买即住纯商品房买卖灵活

☆交通：临近高速口1.5公里，地铁口200米，门口快速公交半小时直达六里桥。

☆商业：自有商业7万平米，对面华冠超市肯德基，麦当劳等，必胜客正在装修中，政府规划房山又一座大悦城，紧临项目500范围内

☆医疗：凤凰医院三甲，阎村医院，良乡医院，良乡妇幼保健医院

☆核心卖点

☆高层：地铁盘、南北双公园 、墅质洋房、低总价超大赠送面积、自建2.3万平体育馆、7万平商业

☆叠拼：一梯一户私家电梯入户、上下叠全部赠送花园、全部南向卧室并带独立卫生间、下叠赠送负一层5.75米挑高，南北双采光井；上叠赠送负2层，北采光井，地下全部为赠送面积

优势方面

交通便利4：项目距离阎村地铁站仅 100 米，同时紧邻京港澳高速，三高速环绕，乘坐地铁或驾车出行都很便捷，半小时可直达西三环，对于在市区工作的人群来说，通勤时间相对有保障。

配套丰富：商业方面，项目北侧有 7 万平自持商业，西侧有 7000 平华冠超市，还有肯德基、嘉和一品等餐饮配套，能满足日常生活购物和用餐需求。教育方面，周边 3 公里内有 15 个幼儿园、7 个小学和 7 个中学，如北京市房山区阎村镇中心幼儿园、绿城小学、北京市房山区南梨园中学等，教育资源较为丰富5。休闲方面，项目北侧有 1 万平休闲公园，南边有 2 万平体育公园，周边 3 公里内还有 10 个公园，休闲娱乐场所较多。

小区品质较高：由北京天恒恒乐置业有限公司开发，天恒作为国企，开发经验丰富，楼盘品质有一定保障3。小区为板楼建筑，容积率为 1.8，楼间距比较大，采光不错，居住舒适度较高。小区内部配套健身设施、儿童游乐设施、运动场地、快递柜、老年活动中心等，能满足不同年龄段业主的生活需求。

户型实用：户型多样，有 96㎡下跃三居，还有 160 - 175㎡的叠拼别墅等1。叠拼别墅赠送花园、露台、阁楼、私家电梯等，得房率高，例如上叠 168㎡赠送花园约 10㎡，露台约 30㎡等，使用面积可达 258㎡左右；中叠 162㎡赠送花园约 10 - 50㎡，露台约 15㎡等，使用面积约 300 - 340㎡；下叠 172㎡赠送花园约 50㎡，地下室约 100㎡等，使用面积共 430㎡，居住空间宽敞舒适。

不足方面

小区绿化一般：绿化率为 30%，相对一些以绿化景观为特色的小区来说，可能在景观丰富度和绿化覆盖面积上有所不足，可能会影响居住的舒适度和美观度。

周边环境有待发展：虽然项目自身配套和周边基础配套不错，但周边可能存在一些待开发区域，整体城市界面可能相对较新，缺乏一些成熟社区的生活氛围，需要一定时间来进一步发展和完善。

如果你对交通便利性、配套设施以及小区品质有较高要求，且能够接受其绿化和周边环境现状，那么房山京西悦府是一个可以考虑购买的楼盘。在购买前，建议实地考察楼盘的周边环境、样板间等，结合自己的经济实力和购房需求做出决策。

北京房山区「京西悦府」

售楼处电话：400-9600-773【官网】（来电尊享优惠活动）

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