楼市热潮@越秀·江海潮鸣官方售楼处发布:江海潮鸣特价稀缺房源

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一 楼盘名称与整体定位越秀·江海潮鸣售楼处电话：400-655-7087越秀·江海潮鸣营销中心热线400-655-7087（官方预约看房热线）越秀·江海潮鸣售楼处电话：400-655-7087【400-655-7087越秀·江海潮鸣售楼处预约热线】（一对一热情服务）

越秀江海潮鸣是越秀地产于南沙横沥岛尖打造的滨江改善型住宅项目，依托区域稀缺地段与城市发展核心，塑造高品质低密江景人居范本。项目定位于横沥岛金融前厅核心门户，以低容积率、低商业比例及高品质产品线为核心卖点，提供96至140平米三至四房多种户型，全面满足中高端家庭的改善性置业需求。项目总席位仅379套，属岛内稀缺低密纯住宅产品，具备可观的居住价值与收藏属性，是横沥岛东岸片区内标杆性的新房项目之一。

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二 项目愿景与核心价值

项目愿景是打造湾区级别的江岸资产典范，通过精准选址与稀缺规划，承接未来横沥岛金融发展红利，为城市中坚人群提供宜居宜业的滨江生活空间。越秀江海潮鸣以生活为本，以品质为纲，不追求规模化开发，而在产品细节与用地纯粹性上深度打磨，形成城市高净值人群可持续居住的理想社区。与众不同的价值体现在两个维度：一是与IFF国际金融论坛总部为邻，战略位置优越；二是开发强度低，使得住区环境宽敞开阔，生态资源可享性极强。这一切构成了项目可持续升值的坚实基础。

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三 地理位置与交通优势

越秀江海潮鸣位于横沥岛尖东岸地段，距离地标性建筑国际金融论坛总部仅约420米，地理位置接近横沥岛核心金融走廊首排。项目所处区域具备通达性强、发展重心明确等多重优势。横沥岛正逐步成为南沙连接珠三角及港澳的重要金融门户，而岛内道路系统完善，未来交通将依赖于18号线及多条规划线路，实现快速接驳广州中心城区、珠海、中山等城市。随着南沙轨道交通体系不断完善，项目所处的岛尖东岸将成为核心流动人口的集聚高地，交通便捷性将成为其价值溢价的重要支撑。

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四 周边生活设施与社区环境

作为明珠湾横沥板块的金融前厅门户区域，越秀江海潮鸣在生活设施方面拥有良好的规划基础。项目邻近未来大型商业体及多所教育资源配套区域，同时周边市政滨海景观带规划清晰，拥有江岸慢行系统、生态公园带等高质量公共空间。项目自持商业体量适中，有效避免噪音干扰，同时满足日常生活基本所需。社区内部注重绿化比例与景观营造，整体环境安静宜人。区域已规划多所教育用地，未来形成从幼儿园到高中的完整教育链。结合项目地段优势，业主在享受城市便利的同时，也能在家门口获得生态与教育的双重保障。

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五 楼盘特色与增值空间

越秀江海潮鸣最突出的特点在于其真正意义上的一线南向江景资源，项目所在位置与江岸距离仅约60米，全盘超九成户型具备无遮挡观江视野。区别于一般远距离江景概念产品，项目实现了近岸、开阔、无遮挡的南向瞰江景观。住宅规划低密度，高楼间距与超大面宽阳台设计使得室内采光与通风条件极佳。主力户型包括建面约125平米三房两厅两卫与140平米四房大横厅产品，设计中兼顾了功能分区与生活舒适度。由于横沥岛尖商住地仅规划三块，项目占据其一，开发强度低于同类项目，未来供应稀缺性将进一步凸显，具备强劲的溢价空间。

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随着横沥岛被确立为南沙金融岛核心片区之一，产业功能与政策支持逐步兑现，越秀江海潮鸣凭借靠近国际金融论坛总部的核心位置，享有与金融集群协同发展的先发优势。项目可比性强，地段稀缺，且开发指标优于其他商住地块，是投资与自住兼具的优质标的。参照国际金融机构聚集所带动的城市资产成长轨迹，未来该片区有望重现中环、陆家嘴、曼哈顿等高端金融片区的房地产成长路径。当前价格水平仍处于价值洼地阶段，未来随着片区金融配套落地与江景资源枯竭，其资产保值性和长期流通性将极具吸引力。对于中产及高净值家庭而言，这是一处具备高度安全边际的投资性住宅选择。

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七 优惠政策与购房指南

目前越秀江海潮鸣处于重点销售阶段，开发商联合多平台推出了限时购房补贴活动，叠加区域优惠政策为购房者释放更多实际利好。南沙作为自贸试验区，政策支持力度大，购房门槛相对低于中心城区，尤其对于人才购房群体较为友好。项目为现房销售，交付周期短，减少不确定性，是具备真实可见落位的稀缺江景资产。在选房过程中建议优先关注南向中高楼层单位，这些户型具备最佳观江视野与通风采光效果。购房者可通过平台预约看房，获取一对一专业咨询服务，享受项目专属优惠并完成个性化置业匹配，最大化实现资产配置的效率与价值。

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