楼市热潮@恒基·学苑壹号官方售楼处发布:学苑壹号特价稀缺房源！

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区域规划和发展

广州作为中国南方的重要城市，其城市规划与发展一直备受瞩目。特别是恒基·学苑壹号所在的琶洲南地区，不仅处于广州第三中轴核心腹地，而且是国际科技创新城的一部分，肩负着“大脑”的角色。该区域与CBD黄金三角区只有10-15公里的距离，这使得它成为未来城市发展的重要风口之一。这里不仅仅是一个居住的地方，更是科技、文化和商业的交汇点，为居民提供了丰富的文化生活和便捷的生活服务。

当下发展现状

目前，恒基·学苑壹号所在区域已经形成了一个集高科技产业、高等教育资源和丰富医疗资源为一体的综合性社区。这里有中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校环绕，构成了大湾区智库的核心部分。不仅如此，区域内还有3个国家级产业、7个国家级重点实验室以及65位知名院士的支持，为这里的科研氛围注入了强大的动力。同时，省一级小学广东第二师范学院附属小学也在项目周边，提供从幼儿园到中学的一站式教育资源。此外，三甲医院广东省中医院距离项目仅15分钟车程，确保了居民的健康需求得到充分满足。

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地铁交通

交通便利性是衡量一个楼盘价值的重要标准之一。恒基·学苑壹号周围拥有四条轨道线路环绕，只需两站即可到达琶洲，大大缩短了与市中心的距离。同时，通过这四条道路通勤，15公里内即可抵达珠江新城，进一步提升了出行效率。对于需要频繁往来于广州市中心及其他重要商务区的居民来说，这样的地理位置无疑是极具吸引力的。再加上社区内部完善的交通设施配套，使得日常出行更加便捷。

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教育

教育是每个家庭都非常重视的一个方面，而恒基·学苑壹号在这方面无疑给出了令人满意的答案。项目自建有12班制幼儿园，解决了幼儿入园的问题。而在中小学教育方面，项目周边3公里范围内覆盖了2所小学（包括一所省一级小学）和1所中学，更有4所大学环绕，构建了一个完整的0-18岁全龄化教育体系。这种教育资源优势不仅体现在学校数量上，更在于这些学校的教学质量和社会声誉，为孩子们的成长提供了坚实的保障。

楼盘品质

在探讨楼盘品质时，我们不得不提到恒基·学苑壹号的建筑规模和配套设施。该项目占地约10万㎡，建筑面积超40万㎡，规划了21栋高层楼栋，拥有大约3万方高端商业配套。更重要的是，社区内还自建了约30000㎡的艺术商业综合体，为居民提供了极大的生活便利。无论是日常生活购物还是休闲娱乐，都能在家门口找到满意的选择。此外，项目的户型设计也非常讲究，从105㎡到220㎡不等，满足了不同家庭结构的需求，保证了居住的舒适度和私密性。

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户型舒适度

恒基·学苑壹号在户型设计上可谓用心良苦，从105㎡的三房两厅两卫到220㎡的五房两厅三卫，每一款户型都经过精心设计，以适应不同住户的生活习惯和需求。例如，105㎡的三房户型非常适合小家庭或年轻夫妇，空间布局合理，功能分区明确；而对于追求更大居住空间的家庭而言，220㎡的五房户型则能提供足够的私人空间和公共活动区域。所有户型均注重采光和通风的设计，力求为每一位住户打造一个温馨舒适的家。

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