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ⒶⒶⒶ北京【清樾府】开发商☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】

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项目位于昌平线沙河高教园站旁。昌平线是一条互联网浓度极高的线路，从高教园出发，3站朱辛庄，4站生命科学园，5站西二旗。都是互联网人耳熟能详的站点，腾讯的新总部也在学知园站旁。项目位置的优越性和稀缺性不言而喻。地块容积率为1.25，项目摒弃了高层+别墅的产品组合，均规划为四层的洋房产品，洋房带来的好处不光是得房率高这一件事，采光更充足、居住体验更舒适等都是清樾府的业主可以享受到的。自住非常的舒适，就是通勤远了一些。

新年刚开始，清樾府就直接开打。

房价猛降20%，是真降！打出特价房

从成交价4.6万/平米直接降到3.7万/平米起

3.7万买地铁附近4层的电梯洋房，还是满配精装交付

昌平的朋友们真的且行且珍惜。

清樾府一降价，同一批入市的建工嘉境里估计也抗不了太久了，因为嘉境里体量也超级大

首付几十万，就能上车1.21墅质土地+4层真洋房+北城邻铁盘。

用首置的价格，买到终改才有的土地资源，而且每款都是神户型，单产品上讲，对昌平线旁的所有项目，几乎都是降维打击。想在北部买房的同学有了新选择~项目就是住总·清樾府

在南延通车后，有近20所高校分布在昌平线两旁。其中超10所是211/985。科研浓度高成了昌平线新标签。互联网+科研这对组合，不仅高知高智，当下也是北部买房人中的超级主力。

来科学城、昌平地铁盘、高教园区内、中央财经大学旁、别墅级低密度、4层真洋房，北城邻铁盘，最高3.15米层高、满配品质精装、北京本地国企开发商、高得房率、配套幼儿园、临近9年教育用地。

开发商：住总集团

位置：昌平区沙河高教园，地铁站1.5公里。

户型：86㎡三居、99㎡三居、125㎡四居、142㎡四居。

容积率1.25、18栋楼、416户。(多期售卖，一共1392户）

项目一街之隔就是央财，南侧还有北师大+北邮，都是211/985级别的院校。这么近的距离，未来业主是高校教职工的比例不会低，社区氛围可以想象下

项目距离地铁直线距离约1200米，与地铁间两所高校。不算临铁一线，但也避开了昌平线作为地上线自带的噪音问题，更静谧。西侧不远还有2条高速，一条直达软件园+清北。一条直达市中心（北二环）。

高教园正在经历由园到城的转变，一个包含大型商业、体育中心、文化、产业、公园等设施的配套核心出现在规划里，就在地铁口旁。其中10万平的大型商业，规划已经率先确定。多创新公司都有高校情怀，当基础配套更宜居后，这里邻高校、低成本的优势，相信会吸引新一批创业者落地周围，未来产业很值得期待。

项目紧邻城市主干道，自驾出行方便。距离地铁昌平线沙河高教园站仅约1公里左右，步行即可到达，并且从该站出发还能轻松换乘8号线、13号线等多条地铁线路，形成四通八达的轨道交通网络。

重点学校 涵养城市学府文脉

周边有北师大附中、北师大昌平学校、北航附小高教校区、北京幼师实验幼儿园等多所学校，地块配建了幼儿园，旁边还有九年义务教育用地，基本可以实现家门口上学，对于接送阶段来说，这一点极具优势，大人小孩都方便。到了高中，就看水平实力了

目前4公里半径内，有沙河地铁站旁边的隆兴购物广场、中海玖耀里，一新一旧；还有南邵地铁站旁边的路劲世界广场。高教园二手房以北街家园为主，底商餐馆非常多。但坦率来讲，现有商业都无法步行抵达，稍远。可以期待高教园地铁站西侧的新商场，有规划。不过向南几乎一站一个超级商业，万达、超级合生汇都在昌平线旁。

清樾府是为数不多设计双重园林体系的项目，外部园林总面积约2万㎡，相当于3.5个欧洲杯足球场，是区域内外部园区面积最大的项目，几乎可成为业主生活休闲的私家后花园，可实现运动、亲子、社交、公园四大功能，让业主享受，健康，快乐，悠然，放松的生活体验。

最近的是沙河中西医结合医院，但没啥去的必要，环境倒是还不错，但级别不太行。真瞧病的话，还是直奔大三甲吧，最近的是积水潭回龙观院区和龙泽院区，还有北大国际医院、为居民的健康提供保障。学府公园、新滨河森林公园、科学城滨水公园、温榆河、十三陵蟒山景区等城市生态景观和森林公园，为居民提供了良好的休闲娱乐场所。

低密且临铁的项目在全北京都是稀缺款，在北城几乎没有。昌平线旁近3年所有项目，最低容积率也在2.2左右，将范围扩大至整个昌平，清樾府1.21-1.27的容积率依然最低。如果想在北城墅质低密洋房，清樾府独此一家。

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