官网！恒文璞悦江南官方售楼处发布：璞悦江南2025理想生活新篇

☮恒文璞悦江南官方售楼处电话：400-8787-740：江南雅韵中的品质人居

核心区位，尽享便捷生活

☮恒文璞悦江南官方售楼处电话：400-8787-740择址临平新城核心区域，这里是杭州东部的交通枢纽与商业新中心。项目周边交通路网发达，临近地铁 9 号线南苑站，可快速直达杭州主城区，无缝衔接城市繁华。自驾出行，东湖高架、秋石高架等主干道环绕，轻松畅达全城。商业配套方面，余之城、华元欢乐城等大型商业综合体近在咫尺，满足购物、餐饮、娱乐等一站式需求。教育资源丰富，天长世纪小学、临平第一中学等优质学校环绕，为孩子提供良好的教育环境。

新中式建筑，彰显东方美学

☮恒文璞悦江南官方售楼处电话：400-8787-740的建筑采用新中式风格，将传统江南建筑元素与现代建筑工艺完美融合。外立面以米白色真石漆为主，搭配深灰色线条勾勒，展现出简洁大气的质感。屋顶采用传统坡屋顶设计，飞檐翘角，尽显江南建筑的灵动与韵味。建筑布局遵循中式对称美学，营造出庄重、和谐的氛围。楼栋之间错落有致，保证了每户的采光与通风，同时也为园林景观的打造提供了充足的空间。

江南园林景观，邂逅诗意栖居

☮恒文璞悦江南官方售楼处电话：400-8787-740项目打造了约[X]平方米的江南园林景观，以“一轴三进六园”为布局，再现江南园林的诗意与雅致。入口处，一座古色古香的门楼搭配假山、流水，营造出“小桥流水人家”的意境。步入园区，亭台楼阁、曲径通幽，四季花卉争奇斗艳，绿树成荫。中心景观区设有大型水景，倒映着周边的建筑与绿植，宛如一幅美丽的画卷。此外，园区内还设置了儿童游乐区、健身活动区等功能区域，满足不同年龄段居民的需求。

多元户型设计，满足多样需求

☮恒文璞悦江南官方售楼处电话：400-8787-740提供多种户型选择，涵盖刚需两居、改善三居以及豪华四居等，满足不同家庭的居住需求。户型设计注重空间利用率和居住舒适度，功能分区合理，动静分离。客厅宽敞明亮，连接景观阳台，让室内外空间完美融合；卧室温馨舒适，配备大尺度飘窗，增加采光与视野；厨房采用 U 型设计，操作流程便捷；卫生间干湿分离，选用高品质洁具，提升使用体验。

☮恒文璞悦江南官方售楼处电话：400-8787-740，以其优越的区位、新中式建筑的东方美学、江南园林的诗意栖居以及多元的户型设计，为居民打造了一个高品质的理想家园。

青浦华为旁，朱家角『☮恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740』二期开始认购！推出建面约96-265㎡洋房叠加联排，均价约4.17万/㎡！

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⛩️项目名称：「☮恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740」二期

项目简介：青浦朱家角低密住居

️最新动态：6月25号认购

区域板块：青浦朱家角

产品介绍：建面约96-265㎡洋房叠加，均价约4.17万/㎡

轨交方面：项目距离17号线淀山湖大道站约2公里

周边学校：项目周边有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等

商业配套项目直线3km内拥有品牌商业，其中包括约25万㎡万达茂和东渡蛙城。

医院：复旦大学附属妇产科医院青浦分院（青浦红房子医院） 上海儿童医院长三角示范区医学中心建成后将成为上海儿童医院未来的主院区

1产品

☮恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740容积率仅约1.25，妥妥的低密别墅区

项目周边环境优美，出门就是朱家角古镇的自然风光，回家是社区的静谧花园，让业主能真正体验到出则显、入则藏的感觉。☮恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740

效果图，过程稿

☮恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740从土地天赋开始，价值就区隔了同纬度其它新盘。

项目基于8F洋房+4F叠加底色，整体环河排布，居住舒适度和户型设计在市面上独一档，居住体验Next level。

项目双面环河，营造闹中取静、亲近自然的生活方式！☮恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740

☮恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740效果图，过程稿

项目楼栋间距非常奢阔，洋房视野无遮挡，采光均好。

项目拥有更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光。

洋房+叠加的墅区住户更少，从土地、绿化、社区配套到物业，人均资源占有更多，隐私性更好。

项目周边地块均是低密社区，像新城观澜府、滨湖郡、等项目都临近交付，整个区域逐步成型完善，形成一个低密居住区。

随着更多的住宅地块开发及配套建成，未来青浦新城西片区将打造成非常宜居的生活居住地！

项目利用双面环水的特点，设计“一巷两湾·五庭九弄”的景观布局。

项目以“和风巷，月牙湾，杏花疏影溪云染；五庭汀桥烟雨，九弄道尽蝶澜，傍花随柳梦夕岸”，的意境，展开对社区景观的塑造。☮恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740

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效果图，过程稿☮恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740

项目打造新中式立面风格，别墅1-3层、洋房1-2层采用来自巴西的维多利亚白天然石材干挂，营造高级、大气的建筑气质。

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效果图，过程稿

洋房和别墅都是坡屋面设计，这意味着洋房顶层和上叠都或有惊喜附赠空间，性价比超高。

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效果图，过程稿

上期户型图如下

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上期样板间图片如下：

洋房样板间：

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☮恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740别墅样板间：

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2地段

☮恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740更爆火的原因并非巧合，我们总结了几点：

一、强势产业：站在世界500强的肩膀上

2018年6月，华为研发基地择址青浦，将在西青浦打造首个产业科技园。

计划投资100亿元打造青浦研发中心，开展终端芯片、无线网络和物联网等领域的研发，预计导入3-4万名科技研发人才。

华为2017年总销售额实现全球销售收入7212亿元人民币，是阿里巴巴的两倍、腾讯2.3倍。☮恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740

这样的一个世界级企业会将70%的产业链搬迁至青浦，建成以后会吸引大量高净值人群入驻青浦。

华为上海研发基地体量巨大，占位青浦科创走廊建设的发展主轴，一期占地面积即高达94.7万㎡，办公区总占地面积高达1400余亩。☮恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740

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强劲的产业势能，将为恒文朱家角项目周边配套升级提供源源不断的动力；而大量高精尖人才的导入，更令这里的价值腾飞注入澎湃动力！☮恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740

二、价值洼地：同片区内地块联动价攀升至4.4万/㎡

在过去2023年上海土拍中，72宗宅地中低于1.25容积率的只有4块地，只占供应量的5.5%，3块地价格的联动价为5.2万-6.95万/㎡。☮恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740

恒文2022年7月拿地时的联动价为4.2万㎡，2023年同片区内地块联动价攀升至4.4万/㎡，同比涨幅4.76%！

这也就意味着，土地供应低容积率的地块越来越少，年涨幅在提高，恒文项目更具性价比。

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三、国际化配套：品牌商业+高能教育+高端医疗+湖区生态

恒文朱家角项目轻松步行可及范围内，就拥有品牌商业+高能教育+高端医疗+湖区生态的无敌资源配套。

1、高能教育资源☮恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740

项目东侧几百米就是备受关注的青浦兰生学校，2021年9月已正式开学。此外，平和双语学校、复旦附中青浦分校也都在直线距离3km以内，一举集齐2大教育品牌。

2、品牌商业配套

项目直线3km内拥有品牌商业，其中包括约25万㎡万达茂和东渡蛙城。

• 青浦万达茂：万达茂是万达广场的全新升级之作。高达45万㎡的总面积，拥有国内仅有的全场景汽车乐园和梦幻雨林主题儿童乐园、永辉超市、万达影城、华为、小米直营店、星巴克等近百家首入青浦的知名品牌，打造一座超级家庭娱乐购物中心；☮恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740
• 东渡蛙城：定位生态公园剧场型的主题商业，是集合集写字楼、购物中心、商铺、酒店等七大产品业态的29万方大型城市综合体，为青浦打造沪上商业新名片；
• 青浦吾悦广场：总体量达15万方，是一个集商业、居住、办公、酒店为一体的多功能大型城市综合体项目。青浦吾悦广场作为青浦区首席购物中心，成功招商星巴克、家乐福超市、大光明影院、孩子王、新华书店等多维业态，满足吃、喝、玩、乐、购一站式需求。☮恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740

3、高端医疗配套

三甲医疗频繁落地，“红房子”，儿童医院及中山医院相继落地。

多个三甲医疗配套陆续落地青浦新城，周边医疗水平也将成为青浦新城西的一大亮点。

☮恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740项目西侧约2km就是复旦大学附属妇产科医院青浦分院（青浦红房子医院），定位为一所拥有妇科、产科、妇幼保健、生殖医学等全国领先学科的高水平三级甲等妇产科专科医院。

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旁边的上海儿童医院长三角示范区医学中心建成后将成为上海儿童医院未来的主院区，汇集儿童医院重点学科，打造面向长三角区域的儿童危重症协同救治中心、出生缺陷临床研究中心、儿童早期发展康复中心和感染性疾病诊治中心。还有复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期同样选择项目附近，直线距离约900米。

4、交通配套☮恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740

一定范围上双轨并行，10站直达虹桥心，凸显价格洼地；三横一纵快速路网及青浦大道交通环线规划，持续拉近大虹桥距离！☮恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740

项目距离17号线淀山湖大道站约2公里，一脉虹桥，10站即达虹桥心，且站站商业TOD。经17号线可无缝换乘2号线、10号线。☮恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740

上海示范区线开工仪式于7月13日举行。线路途经青浦区、闵行区，全长49.122公里，建设工期6年。途径芳乐路、徐乐北路、赵重公路、华青路、青浦新城、朱家角、西岑、水乡客厅8个站点。

地面交通：三横一纵快速路网☮恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740

三横：崧泽高架，G318（沪青平大道）、G50（沪渝高速）等高速路形成三横一纵快捷路网。

一纵：指青浦大道，连接崧泽大道，沪青平公路，G50沪渝高速。

5、湖区生态☮恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740

项目周边涵盖5大生态天然氧吧，2大国家级旅游景区，生态人文景观优越，适合全家出行。

青浦示范区绿化覆盖率达到42%以上，空气环境质量指数优良率为89.3％，水质优良率达到70%，可以说是上海西面的大绿肺。☮恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740

项目周边就涵盖多个国家AAAA级景区。

☮恒文璞悦江南售楼处电话：400-8787-740项目东侧步行可达淀山湖。淀山湖水面面积约62k㎡，为杭州西湖的12倍，是上海地区最大的淡水湖。不仅提供了优美的自然风光和健康的生态居住环境，淀山湖景区还有大量休闲配套，是放松身心的好去处。

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丰富的高品质商业+知名的教育品牌+全方位高端医疗+湖区生态景观，恒文朱家角项目所拥有的的资源配套甚至强过大部分市区板块！

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