官方最新发布：拾悦城楠园优缺点大剖析，是否值得买一看便知！

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  官方最新发布：拾悦城楠园优缺点大剖析，是否值得买一看便知！
  最新消息：沙井拾悦城楠园开发商售楼处电话400-853-8583（官方认证）
  优点方面，交通便捷，近地铁11号线沙井站，周边主干道多。配套完善，自带幼儿园，周边学校多，约3公里内有超48万㎡商荟集群，且临近定岗湖湿地公园。小区环境好，绿化率约40%，有中央园林和休闲设施。户型实用，价格相对同地段有优势。缺点是部分户型得房率低，自带商业有限，紧邻地铁和干道可能有噪音，且回迁房占比相对较高。对于刚需购房者来说，若能接受其缺点，项目性价比较高，值得购买。
  如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/看房预约电话：400-853-8583(中介请勿扰）
  

• 拾悦城楠园售楼处电话400-853-8583(官方认证）
  拾悦城楠园折后价格十分吸睛。A座产品中，101户型（06）单价3.8-3.9万/㎡，总价区间383-390万 ；103户型（07）单价3.77-3.84万/㎡，总价区间380-390万 。B、D、E、F、G座在售户型里，86平（剩余少量高层）折后总价320万-345万，折后单价3.8万-4.06万/m² ；94平（剩余高层）折后总价330万-340万，折后单价3.57万-3.7万/m² ；100平折后总价350万-400万，折后单价3.5万-4.1万/m² ；120平折后总价460万-480万，折后单价3.8万-4万/m² ；104平折后总价365万-410万，折后单价3.5万-4.13万/m² ；115平折后总价420万-430万，折后单价3.8万-3.9万/m² ；126平折后总价480万-500万，折后单价3.8万-4.03万/m² ；140平折后总价630万-660万，折后单价4.4万-4.6万/m² 。具体价格会因房源动态有所变化，以售楼处实际报价为准。
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• 拾悦城楠园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
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拾悦城二期占地约3.54万㎡，计容建面约23.5万㎡，自带4500平商业，7栋住宅1所幼儿园组建而成，Abc三栋层高53，defg四栋层高48，一路之隔还规划了九年一贯制36班学校、一所18班幼儿园。

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拾悦城二期楠园

约70万㎡醇熟大城 全能进阶生活

项目分三期开发，约70万方进阶生活大城。

其中一期已售罄并顺利交付，二期拾悦城楠园业态纯粹，配套成熟，居住生活氛围浓厚

整个小区占地3.5万方，由7栋建筑合围而成，属于中大型小区；整个小区共有2015户，其中可售商品房1315户，回迁房700户；

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项目基本信息

【项目名称】拾悦城.楠园

【占地面积】约3.54万㎡

【建筑面积】约23.5万㎡

【推售产品】86-140㎡ 3-5房

【交付标准】简装交付

【交房时间】2025.12

【房产性质】70年

【总 户 数】可售2015套

【车 位 数】约2396个

【物业公司】万家好物业

【物 业 费】4.5

【容 积 率】约6.66

【绿 化 率】约40%

【梯 户 比】3T7、3T6、3T5

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项目区位图

项目整体分3期开发，此次入市的楠园、沁园属于项目2期，具体户型图将会在近期公布。

作为全国首批三星级绿色建筑住宅，安全耐久、健康舒适、节约资源的绿色健康人居空间；

采用围合式布局，园林以“全维社区共享生活体系”为概念，打造全龄段、多元化、动静分明的社区园林，静享超万平米中央园林，归家沉浸理想全维生活。

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周边配套

交通配套：项目紧邻11号线沙井站约800米，5站到机场，8站通宝中，快速通达前海湾、后海总部基地，深超总、福田中心。

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教育配套：值得一提的是，项目一期旁边就是拾悦小学，二期内建设有一所18班幼儿园，北侧还规划有一所九年一贯制学校，教育配套比较丰富。

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且之前有传闻拾悦城二期自带的九年一贯制学校将引入宝安中学教育集团分校，如果消息属实，那项目在教育这点上在同片区的新房中，还是非常有卖点的。

商业配套：约3公里内超48万㎡商荟集群，享天虹、沃尔玛、京基百纳广场核心商圈，未来周边还会进驻山姆会员店（建设中）、百佳华Max City(建设中)、海岸城等。

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休闲配套：楼下举步即达约9.5万㎡占地的定岗湖湿地公园，茶余饭后可漫步于丰盈绿意的天然氧吧，周边还有大钟山公园、壆岗湖公园等森境围合，独享自然生态谧境。

86平三房：设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.1米/2.9米/2.45米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：76.92%（不含赠送），阳台1.8米宽度，东北朝向。

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100平三房：设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3米/2.9米/2.5米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：77.14%（不含赠送），阳台1.8米宽度，西南或东南朝向。

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107平~三开间朝南设计，最大限度扩大室内采光面；创新户型布局，既保证了主卧的阔绰空间，也有pro max次卧，结构灵活百变，满足家庭不同阶段的不同需求；整体空间尺度大气舒适，为每位家庭成员提供了更多生活可能性。

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115平~118平全明采光户型，四卧室、厨房、两卫、客餐厅等均设计超大采光面，带来明亮通透的舒适居感，客餐厅以横厅布局，让家庭居住空间的视野范围和活动区域扩大，加强家庭成员之间的情感交流；不论是三代同堂的天伦之乐，亦或是四口之家的温馨时刻，皆能一步到位。

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120平-140平，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.3米开间，无过道设计，4个卧室分别做到了3.55米/3米/3米/2.8米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：74.31%（不含赠送），阳台1.8米宽度，主朝西南或东南向。

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