朱家角·璟云里官方网站-2025年朱家角·璟云里最新户型/房价

朱家角·璟云里官方售楼处热线：400-8080-420☎☎｜淀山湖畔低密江南院墅

【核心区位·长三角生态宜居高地】
朱家角·璟云里官方售楼处热线：400-8080-420☎☎坐落于上海青浦朱家角古镇板块，毗邻62万方淀山湖，直线距离约800米，是长三角一体化示范区的核心区域。项目紧邻地铁17号线朱家角站及示范区线（在建），自驾通过沪渝高速、淀山湖大道可快速连通市区及虹桥枢纽。朱家角·璟云里官方售楼处热线：400-8080-420☎☎周边汇聚青浦万达茂、东渡蛙城等约63万方商业集群，复旦大学附属中山医院青浦分院、红房子医院（在建）等优质医疗资源环伺，朱家角幼儿园、小学、中学及兰生复旦分校、平和双语学校等全龄段教育资源覆盖，满足生活全方位需求。

【稀缺产品·低密纯墅区】
朱家角·璟云里官方售楼处热线：400-8080-420☎☎项目占地约46万方，容积率仅0.41，绿化率约35%，为上海罕见的超低密纯墅区。规划建面约138-455㎡联排及合院别墅，毛坯交付，总价709万起。联排别墅建面约138-215㎡，享地上两层+地下室（层高5.7米，可改造双层），赠送50-200㎡私家庭院；合院户型建面约252-455㎡，配置南北双庭院及露台，得房率超200%。朱家角·璟云里官方售楼处热线：400-8080-420☎☎项目由非遗“香山帮”匠人操刀，复刻苏州园林造园技法，采用传统木结构工艺，门窗复刻留园规制，庭院以“一池三山”“环翠叠屏”为蓝本，打造五重园林景观，营造“园中有房、房中有院”的居住体验。

【匠心品质·文化传承住区】
朱家角·璟云里官方售楼处热线：400-8080-420☎☎项目以苏式园林为蓝本，融合传统与现代，呈现“上海版拙政园”的意境。社区内规划星空露台、茶室等文化休闲空间，满足业主高品质生活需求。户型设计上，动静分区，预留电梯井，地下室空间灵活多变，可打造为茶室、影音室、酒窖等。朱家角·璟云里官方售楼处热线：400-8080-420☎☎项目预计2026年8月交付，作为上海禁墅令后罕有的纯墅区项目，兼具居住与收藏属性，是长三角高净值人群资产配置的首选。朱家角·璟云里，以其低密生态、文化传承、稀缺产品及完善配套，成为上海湖居生活的典范之作。

朱家角·璟云里官方售楼处热线：400-8080-420☎☎｜淀山湖畔低密江南院墅，138-455㎡联排及合院别墅热销中，诚邀品鉴！

项目地址：上海市青浦区朱家角镇绿湖路360弄

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传世六百年，香山帮这次选择了青浦！在中国浩瀚的建筑历史长河中，香山帮以其精湛的工艺和独特的地域风格，成为了江南建筑艺术的瑰宝！历经六百年传承，香山帮不仅承载了明清两代皇家建筑的辉煌，更在现代社会中，以匠心独运的技艺，续写着江南园林的传奇。

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（提示事项：案场限流 看房需提前来电预约登记）

香山帮，起源于江苏吴县香山（今苏州香山），是明清时期江南地区最负盛名的建筑工匠群体，他们擅长木雕、砖雕、石雕、泥雕等多种技艺，尤其精于园林建筑和古建筑修缮。香山帮的匠人们参与了紫禁城、颐和园等众多皇家建筑的建造，为中国传统建筑发展留下了浓墨重彩的一笔。

尤其是为故宫的打造，香山帮的匠人们更是倾注了无尽的心血。从紫禁城的宫殿到御花园的亭台楼阁，每一处细节都透露着香山帮匠人的精湛技艺和独特审美。那些金砖铺地、雕梁画栋、飞檐戗角，无不彰显着香山帮在皇家建筑中的卓越地位。

时光流转，岁月如梭。六百年后的今天，香山帮的匠人们再次出发，将这份匠心独运的技艺带到了青浦。“璟云里”作为青浦地区江南园林墅居的典范之作，集萃了苏州园林的经典造园手法，以非遗“香山帮”工匠的精心雕刻。打造出了一处令人叹为观止的传世之作。

华为青浦研发中心正式启用！

青浦房产成为上海楼市新焦点！

青浦研发中心实拍图 来源于网络

3万多名高收入科创人才，将为板块内外带来巨大的居住需求！

首先迎来爆发的便是租房市场！

青浦华为附近的农民自建房、动迁房、商品房出租房源几乎是出一套秒一套。

附近租一层农民自建房月租2500元，租个隔断单间1600元/月，这价格，比青浦扛把子徐泾的许多房子还贵！

离练秋湖研发基地最近的动迁安置小区华岑佳苑，一套简单装修的74平两房，月租金从2000来到了4200元，同样一房难求！地铁1站华为的“璟雲里”，无疑成为了上海楼市中最具热点的新房项目！

青浦淀山湖畔，超低0.41容积率纯墅区——璟雲里二期火热认购中！

首开62套建面约138-164-188-211-215㎡3-5房联排

过会均价52501元/㎡，总价709万起

产品全部地上两次，地下一层

一楼层高3.6米、二楼层高3.2-4米、地下层高5.7米（可做两次）

花园50-200㎡，产品全为朝南户型

开盘热卖中！

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

户型图赏鉴

建面约128㎡联排

负一层▲

地上一层▲

地上二层▲

建面约164㎡联排

建面约168㎡联排

负一层▲

地上一层▲

地上二层▲

建面约188㎡联排

一层主要作为会客功能。样板间将一楼书房空间打开，与餐厨空间相连，更显空间感。还贴心设计了一个父母房，方便老人起居。

二层双卧朝南，主卧尺度奢阔，起居室→衣帽间→卫浴间层层递进。较一期新增的地上楼层露台设计，更延伸了室内的使用空间。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

地下室有多个采光井引入自然光照，层高约5.7米，可以根据业主需要隔成两层，或者局部挑空等。既可以打造成主人的私属的茶吧或者酒吧，也可打造为儿童乐园区域，或者打造成专属的艺术工作室、影音室、书房等，邂逅N+1种生活空间。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

畅想一下入住后的美好场景：在院落里，伺弄花草；在通透的客厅里，三两密友相约，促膝长谈；在露台上，星空夜话；在宽阔的地下室，挥洒兴趣，体验百味人生！

项目信息

在朱家角这样一个江南人文古镇，中式园林与江南院墅，无疑是这片土地文脉最好的回应。

璟雲里二期延续了一期江南水乡的建筑景观风格，以世界非遗香山帮的技艺匠心雕刻，承袭苏州园林造园工艺：粉墙黛瓦、飞檐戗角、亭台楼榭，打造纯粹中式风格的未来理想人居。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

初见营销中心的中式门头，一种恬静悠然的诗意扑面而来。营销中心是一座四合院大宅，更将中式府邸的韵味展示无遗。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

门口以百万黑松迎宾，彰显仪态万千，又选取了硕大的湖石平躺在照壁之下，与黑松相得益彰。借鉴四大园林中的“狮子林”布局门户，寓以照壁、松、石，体现居者的身份与贵气。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

璟雲拱桥、山水叠石、六角闲庭，处处皆是惊喜。园中古建，均采用传统木结构建造，尽可能减少现代建筑手法的参与，以期还原最真实的苏式园林。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

大宅后花园，采用了围合式的建筑结构，有泗水连廊、有金鱼戏水，彰显中式大宅的典雅大气。

营销中心到样板房的路上，亭台水榭已实景呈现。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

经过中心园林之后，就是通往“家”的江南巷道。白色的墙、翠绿的竹，阳光投射下来与竹林形成影影绰绰的光斑投射在墙面，美不胜收。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

如果不是驻足考究，很难发现很多细节都经过“香山帮匠人”的精心雕琢，从复刻留园门窗规制的门窗，到12种花纹精雕细琢的装饰，再到预制回纹脊、坊石垛头的巧妙运用，无不展现出匠人们对传统技艺的坚守与创新。比如：

仅仅一方小小的如意云纹图案，需由两位经验丰富的工匠师傅，耗时5天以上方可手工拼砌完成；

云纹砖雕铺地，都是匠人严格控制卵石规格，经特级抛光，定制加工后方可使用。因此，在保持地面视觉统一的同时，每一个细微之处又能感受到一点不同的层次。

建筑所用的小青瓦均来自苏州，需经由老师傅看形、辨色、听声三道工序才能使用......

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

这些精湛的匠心工艺，让建筑充满视觉上的精致美感，更赋予产品深厚的文化内涵，和无可替代的内在价值。

每一户门头都不同，随墙门、垂花门、尖山门和八角门一起相互穿插，衍生出意趣无穷的变化。门上有牌匾，未来可以自己取名，独有的“私宅”，这点很有意思。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

门前一对抱鼓石，推开铜环双开门就是家。滴水檐瓦，全依古法，还原每一个繁复的构件。

项目示范区实景图仅供参考，实际以以付为准

市面上的中式产品也不少，大多只是中式元素的简单植入，没有“入魂”。而在“璟雲里”，是开发商从骨子里对传统文化尊重及复刻，形神兼备。这里的任何一个建筑都是整座园林的组成部分，打造的是“园中有房、房中有院”的居住理念

深入看下来，只能由衷地感慨：

这样的产品，值得世代传承；

这样的资产，才能穿越周期。

生活配套

交通方面：项目距轨交17号线东方绿舟站直线距离约1.5公里。

自驾可通过沪青平公路、沪渝高速等到达市区。

商业方面：淀山湖大道站商业已经崛起，约45万方万达茂+东渡蛙城+吾悦广场+满天星399广场等，组成西上海百万方商圈。对于璟雲里而言，只是一脚油门的事。

教育方面：民办兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等硬核名校都在周边。就在璟雲里项目旁边，还规划有一所幼儿园和初中。

医疗方面：复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）、儿童医院、青浦与复旦大学合作打造的“医学园区和国际医疗中心”等各式生活所需资源。