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「华发海上都荟」松江洞泾新城板块

二期建面约101㎡高层及建面约90-136㎡叠墅

9、12号线双轨交地铁盘总价高层400万起叠墅516万起售楼处线上预约中

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项目开发商介绍国企巨擘百强企业【华发股份,匠心43载】珠海华发实业股份有限公司(简称:华发股份,股票代码:600325)是承接华发集团房产开发版块的平台公司,组建于1992年,前身始创于1980年,拥有国家一级房地产开发资质,2004年成功在上海证券交易所挂牌上市.2017年起连续七年跻身《财富》“中国500强”榜单.

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项目基础信息

项目名称:华发海上都荟

开发商:华发集团

板块:松江洞泾

产品类别:高层,叠加

总占地面积:130113.2㎡

总建筑面积:427592.8㎡

均价:5.9-5.2万

总价段:高层400-500万,叠加500-940万

建筑面积:高层101㎡、叠加90-136㎡

本次开盘:315套

可售房源:高层,叠加

装修标准:高层装修,叠加毛坯

容积率:2.1

绿化率:35%

拿地时间:2023年7月

车位配比:1:1.25

物业费:高层4.1元/月/平方,叠加5.1元/月/平方

物业公司:华发物业

交房时间:2026年6月30日(预计甲方还没明确时间)

梯户比:高层1梯2户、叠加1梯2户

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【华发·海上都荟】融入华发优+体系5.0产品打造理念,以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨,依靠得天独厚的自然水系生态资源,建造新型创新生态和场景开放空间,为洞泾、乃至为松江带来又一个高品质封面之作!

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项目占地超13万方,规划9栋18层的高层,6栋6层叠加;5栋4层叠加,是松江臻稀的墅级社区!

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【华发·海上都荟】建筑外立面的设计上采用了现代设计风格,打造现代简洁风格的高层立面形象,设计立足于材料和色彩的种族与调和,建筑与场所形成一种动态的和谐,摒弃了过于复杂的肌理和装饰,简化了线条,兼容华贵典雅与时尚现代感.

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【华发·海上都荟】邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林,项目整体内外景观相互融合,以现代简约手法演绎城市山水意境,通过滨水景观与社区渗透,将项目自然水系引入场地中,同时,与建筑共同营造温馨的都市度假感,雅致的美学氛围让闲适重回生活,打造自然精致的美学人居环境,更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活.

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【华发·海上都荟】洞察大盘社交生活需求,打造近1900㎡配套用房,定制多重立体邻里空间生活体系,涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间,以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建,致力于构建业主第二会客厅,实现空间咬合,无所拘束的多场景共融.

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产品方面,华发始终站在居者的角度,以“革新传统空间”理念,细致考究对空间的每一寸利用,以人性化的户型设计、定制化的户型尺度,在同等的面积下,以更合理规划、科学布局的设计观,打造建筑面积约101㎡的高层户型,以及建筑面积约90㎡—136㎡的4叠、6叠户型,多元的产品户型,满足不同家庭阶段和家庭成员生活所需.

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建面约101㎡的F和G户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型.

南北通透保证了良好的通风效果,三开间朝南保证了充足的光照.

客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台,整个公区几乎没有面积浪费,营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品!

主卧套房设计,自带衣帽间和独立卫生间,舒适度与私密性兼具!

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计,细节把控到位!

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同样是3房2卫的配置,功能性与舒适度兼具.该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计,搭配超大阳台,营造IMAX级别的客厅景观面,极具阔绰感!

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计,同样的魔鬼细节!

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【限时特惠】松江华发海上都荟:双地铁+科创腹地,4.9万/㎡起!实景现房,抢藏G60价值高地!附官方预约通道!

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万亿走廊价值高地【国家级科创布局,G60科创走廊核芯站点】松江作为五大新城中的重点国家级开发区,未来将引领长三角城市的发展推动长三角城市.洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分,随着长三角一体化国家战略的提出,结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇,洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇,成为科创和人才高地.

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合心规划产城样板:【“科创+人文+生态”城市单元示范】华发海上都荟首入松江,携崭新“优+产品体系5.0”,为洞泾、乃至为松江带来目前区域内综合高品质作品.结合上海生态环境保护“十四五“规划,站位国际领先的可持续性项目规划,华发海上都荟结合自身的独特聚合优势,在传统TOD规划之上,不可复制的土地生态资源,向东链接G60科创走廊“以镇命名为区块”洞泾人工智能产业基地;向南直达亚洲大学城之一——松江大学城;北侧紧连上海陆面自然山林资源——佘山国家旅游度假区.板块将区域打造成为“科创+文教+生态”交汇的核心新城模式,划立一个崭新的城市单元示范.

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交通配套方面:距9号线洞泾站直线距离约786米,12号线(在建中)西延伸线洞泾站位于9号线洞泾站旁,直线距离约786米,双轨交汇,帷幄交通大境.

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项目西侧嘉松公路,向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、青浦奥莱等,向南可到达松江第一人民医院、松江区政府、松江大学城等.·项目北侧沈砖公路会设置上下匝道口,未来可快速直达虹桥机场及上海市中心.·从项目出发,可快捷转到G50、G60高速,规划中的沪松快速路,北接漕宝路—嘉闵高架路立交,南至申嘉湖高速公路(S32),自驾出行,畅达无阻.

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商业配套方面:华发·海上都荟地理位置优越,真正实现半小时生活圈,5公里内丰富松江印象城、山姆会员店、万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等,吃喝玩乐购一站式生活,随时即享.依托轨交配套的落地,在12号线沿线位置将配置生态科技城TOD、未来湾TOD,双地铁上盖TOD规划,规划大型商办综合体、都市体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆、古镇特色商业街区等.

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