购房攻略-龙岗现房-利联·星龙园-最新价格/户型信息/配套信息

龙岗【利联·星龙园】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

龙岗大运《利联·星龙园》于2023年4月4日取证入市，推出1栋/2栋，共372套房源，面积有75-77㎡的2房2厅1卫，85㎡的3房2厅1卫，95-98㎡的3房2厅2卫，118㎡的4房2厅3卫，143㎡的4房2厅3卫户型，备案均价5.5万/㎡，备案单价4.86-6.09万/㎡，总价363-859万/套，计划在2024年12月底前带精装交房。_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

项目在2023年4月份取证以来，历时16个月，已经销控超270套房源，整体去化率达到了72.31%，目前剩余在售房源不到100套，其中卖的最好户型是95-98㎡的3房2卫，仅剩下7套在售。
75-77㎡的2房2厅1卫，总价394-439万/套，剩下约20套。
85㎡的3房2厅1卫，总价422-477万/套，剩下约20套。
95-98㎡的3房2厅2卫，总价512-568万/套，剩下约7套。
118㎡的4房2厅2卫，总价639-693万/套，剩下约25套。
143㎡的4房2厅3卫，总价749-858万/套，剩下约28套。

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75㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，2个卧室分别做到了3.1米/2.8米的宽度，L型厨房，带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：73.64%（不含赠送）西南朝向。

77㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了3.1米/2.3米的宽度，L型厨房，带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：73.81%（不含赠送）西南朝向。

85㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.1米/2.5米/2.4米的宽度，L型厨房，带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：73.63-73.8%（不含赠送）东南朝向。

95㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.3米/2.4米/2.4米的宽度，L型厨房，带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：73.64%（不含赠送）西南朝向。

98㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.3米/2.4米/2.4米的宽度，L型厨房，带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：73.79%（不含赠送）西南朝向。

118㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，餐客厅6.2米开间，4个卧室分别做到了3.5米/2.7米/2.6米/2.3米的宽度，L型厨房，带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率：73.63-73.8%（不含赠送）阳台主朝西南或东南向。

143㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，餐客厅7.8米开间，4个卧室分别做到了3.5米/2.7米/2.7米/2.2米的宽度，双主卧套间，L型厨房，带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率：73.8%（不含赠送）阳台主朝东南向

利联星龙园，由利联集团打造，总占地面积9866㎡，总建筑面积约7.5万㎡，计容总建筑面积约5.43，容积率5.15，绿化率40%，共由2栋总高43F的住宅组成，分别是1栋/2栋住宅，3栋规划1所6班制幼儿园。

总规划448套，其中可售商品房372套，回迁房76套，地下3层，规划停车位400个，车位占比1：0.89_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

项目区域及楼盘介绍

项目位于龙岗区大运新城龙翔大道与黄阁路交汇处，地处大运核心地段，一路之隔就是深圳大运中心。
从大运新城到大运深港国际科教城，龙岗区大运片区的发展蓄势已久，随着三年行动计划发布，未来三年将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台，深港科教产研深度合作区，现代化国际化“城市新客厅”，与西丽湖国际科教城，河套深港科技创新合作区等并列5个创新平台，也承担着未来整个东部国际商务中心，国际教育中心，创新枢纽中心，创新研发中心，文体文化中心等五大中心功能，共同引领湾区高质量发展。

目前片区内已经汇聚有香港中文大学（深圳）及其音乐学校，香港中文大学医学院，深圳北理莫斯科大学和深圳信息职业技术学校等5所高校，9个重点研究院，3家诺贝尔奖科学家实验室，42家科技创新平台，也因此引进了诺贝尔奖得主4位，国内外院士30位，国际一流人才400+，未来也将汇聚近40万的高精尖人才。

学校配套：星龙园自带1所6班制幼儿园，根据2024年龙岗区教育局最新的学区划分，小初学位都是划分在家门口的龙岗外国语学校本部，该校成立于2013年，共有58个教学班，学生2800余人，并在2019年6月正式成立了龙岗外国语学校（集团）牵头校，现在已经形成了“一本部六校区”的格局，本部为龙岗外国语学校，成员校区有新亚洲学校、万科城实验学校、星河学校、致美学校、爱联小学、和美小学，分大运新城和坂雪岗两个办学片区。
龙岗外国语学校：在2024年小一的录取积分是93.65分，初一的录取积分是102.8分，在2023年的录取积分是91.95分，初一的录取积分是102.1分，可以看出该校的生源还是比较紧张的，积分也是在逐年增长，特别是初一的录取积分，按照龙岗区的积分政策，需要提前4年8个月买房才能入读（以办证时间计算）

交通配套：直线距离约150米处就是16号地铁线“大运中心站”，步行需要5分钟，1站可达大运枢纽，汇聚了3/14/16号线，以及33号线（深大城际），地下室可直达乘坐地铁站，5站到布局枢纽站，可换乘5号线，6站到罗湖，7站到福田黄木岗，8站到福田岗厦北枢纽站。

深大城际：该线路预计2026年开通，起自坪山聚龙站，终至宝安T4枢纽，设计时速160公里，全程设站11座，后续还会打通惠州3个站点，直达惠州大亚湾，2站到五和，3站到民治北，5站到石岩中心，7站到机场东。

商业配套：自带有近3000㎡的社区底商，在200米范围内有今年7月28日刚开业的大运天地，商业面积约6.5万㎡，设置有南中北三个区域，在未来也将与大运公园片区统筹运营，目前已经引进超200家优势品牌；约800米范围内还有星河cocopark，也是龙岗中心城最为高端的商业之一，内有山姆会员商店，在未来大运枢纽还将打造近25万㎡的高端商业MALL。

公园景观：拥有大运公园（约418万㎡）、龙城公园（约189万㎡），生态环境优美，绿化率50%，绿地率是福田中心的5倍，是前海中心的4倍，是深圳首个“国家级生态示范区”。在这里推开窗户可享受天然的城市森林氧吧。出门便是公园，方便日常休闲运动等；

文体休闲：大运拥有国际级体育比赛场馆，大运中心体育馆建面超29万㎡，总投资约41亿元，建设有一场两馆，分别是主体育场、主体育馆、游泳馆三座世界一流的场馆。可举办各类国际级的赛事和超大型演艺、音乐盛宴，已经逐步成为大型赛事、文化演艺、休闲娱乐的国际文化高端文体中心，更是常年举办大型国际赛事与演出。

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