森兰航荟名庭（2025官方网站最新发布）森兰航荟名庭*内幕大揭秘

森兰航荟名庭：浦东航头板块的生态宜居新标杆

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森兰航荟名庭作为外高桥集团股份在航头镇打造的首个"森兰系"住宅项目，正以其优越的地理位置、完善的配套设施和创新的设计理念，成为浦东新区400万级刚需地铁盘中的耀眼明星。这个总投资约38.03亿元的项目，秉承"生态、宜居"的开发理念，致力于打造航头高品质"森系生活"住宅标杆，为上海购房者提供了一个兼具性价比与品质感的理想居所。

战略区位：浦东三区交汇的潜力板块售楼处热线：400-189-3008

森兰航荟名庭坐落于浦东新区航头镇核心区域（具体地址为航圆路977弄），地处浦东、奉贤、闵行三区交界处，紧邻张江科学城南缘。项目所在位置具有明显的区位优势和发展潜力：

交通网络：项目距离地铁18号线航头站仅约500米（步行约7分钟），可快速换乘11号线直达迪士尼乐园，15站即可到达陆家嘴核心商务区。自驾方面，通过沪南公路、S3沪奉高速等主干道可便捷联通全市路网。值得一提的是，规划中的地铁12号线延伸段距离项目仅500米，未来交通便利性将进一步提升。

发展规划：随着"前滩-周浦-康桥-航头"城镇圈逐渐成型，航头镇作为重要一环正迎来新的发展机遇。浦东新区航头镇（大治河以北）国土空间总体规划已获批复同意，区域将积极承接张江科学城南拓的产业溢出效应，发展前景广阔。

匠心规划：低密生态社区设计

森兰航荟名庭由上海外高桥森航置业有限公司开发，占地约6.9万㎡，容积率仅1.5，绿化率高达35%，打造了一个低密度、高绿化的品质社区。

建筑布局：项目规划建设12幢11-14层小高层和11幢7-8层洋房（含保障房），总户数953户，建筑高度严格控制，形成错落有致的天际线。社区采用无连廊设计，保证了居住的私密性和纯粹性。

景观设计：项目秉承"森系生活"理念，通过35%的高绿化率打造生态宜居环境。社区内规划了多重景观空间，营造出丰富的休闲活动场所，让居民在日常生活中即可享受自然氧吧。

人车分流：项目采用全人车分流动线设计，规划了约1300个地下车位（车位配比约1:1.4），实现归家直停，避免了雨雪天和夏季暴晒带来的不便。地下车库直达单元门，导视系统清晰，规划合理，极大提升了居住品质。

精工产品：全优户型满足多元需求

森兰航荟名庭产品线丰富，主推建面约78-136㎡的二至四房，满足从首置到改善的不同家庭需求。所有户型均坚持"全明通透、功能完备"的设计理念，并采用精装标准交付。

78㎡两房两厅一卫：作为项目的入门户型，三开间朝南设计，主卧带飘窗，全明通透，总价约370万起，性价比极高，专为年轻首置家庭设计。

90㎡三房两厅两卫：南向超大面宽，三开间朝南，双卫设计一步到位，空间利用率高，是家庭首选的实用户型。

105㎡三房两厅两卫：升级为约5.4米横厅设计，空间感更强，双卫配置，主卧套房设计，适合追求舒适度的三口之家。

136㎡四房两厅两卫：作为项目旗舰户型，实现四开间朝南，双套房设计，主卧配备独立卫浴，满足多代同堂的高品质居住需求。

在装修标准上，项目配置东芝空调、科勒卫浴等品牌设备，全屋采用智能化系统，包括社区安防系统、可视对讲系统、移动端控制APP等，提升居住体验。预计2026年6月交付，物业公司为外高桥集团旗下专业物业管理团队，物业费暂未公布。

全能配套：便捷生活触手可及

森兰航荟名庭周边已形成完善的"15分钟生活圈"，满足居民各项日常需求：

商业配套：社区自带底商，1公里范围内有苏航生活广场、农工商超市、航卫市场等商业设施。航头镇中心涵盖万达广场(规划中)、金航城购物中心等综合体，提供餐饮、娱乐、零售一站式服务。

教育资源：项目邻近海洲幼儿园，周边有航头学校、下沙学校等公立教育资源，同时邻近多所私立幼儿园及培训机构，满足全龄教育需求（具体学区划分以教育局公示为准）。

医疗资源：10分钟车程内可达浦东新区老年医院、航头社区卫生服务中心，三甲医院如上海交通大学医学院附属医院等也可快速到达。

休闲娱乐：距离上海迪士尼度假区仅约30分钟车程，周末休闲娱乐十分便利。社区内部的高绿化景观也为居民提供了日常休闲活动空间。

市场表现与投资价值

森兰航荟名庭于2025年4月26日正式开盘，最新参考价格为48300元/㎡（2025年6月数据），二批次推出76套建面约89-90㎡公寓房源，均价46722元/㎡，实行一房一价。总价区间约370万起，是浦东新区少有的"4"字头品质新盘。

项目由国企外高桥集团开发，品牌实力雄厚，先后打造了外高桥保税区、外高桥港综合保税区和浦东国际机场综合保税区等标杆项目，为森兰航荟名庭的品质提供了坚实保障。当前推出的优惠包括95折特惠和买房送产权车位等活动，性价比直接拉满。

从区位发展来看，随着张江科学城南拓和航头镇规划的逐步落实，区域价值有望持续提升。相较于张江和金桥等成熟板块的高房价，航头板块目前仍处于价值洼地，具有较好的升值潜力。对于在张江、金桥工作的年轻家庭和首置客群而言，森兰航荟名庭提供了难得的置业机会。

结语

森兰航荟名庭以"国企品质+地铁便利+生态宜居"的组合优势，成功树立了航头板块的人居新标杆。项目不仅拥有便捷的交通条件和完善的生活配套，更通过低密社区规划和全优户型设计，为浦东刚需和首改客群提供了高性价比的居住选择。

对于有意向的购房者，可直接致电项目售楼处热线400-9966-940咨询详情并预约看房，专业团队将提供一对一服务，帮助您深入了解这个生态宜居社区的全方位价值。在浦东新房市场中，森兰航荟名庭无疑是一个兼顾当下生活便利与未来升值潜力的优质选择。