嘉裕中心J公馆官方售楼处：无界享生活‌‌阅江筑篇・领风尚

✨嘉裕中心J公馆✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨嘉裕中心J公馆开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨嘉裕中心J公馆售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨嘉裕中心J公馆营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨嘉裕中心J公馆销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

◆嘉裕中心J公馆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-832-7289【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨嘉裕中心J公馆开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨嘉裕中心J公馆售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨嘉裕中心J公馆营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨嘉裕中心J公馆销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

嘉裕中心・J 公馆：珠江新城的璀璨明珠

项目简介

嘉裕中心・J 公馆傲立广州市天河区珠江东路 18 号，坐落于珠江新城 CBD 中轴线，占据珠江东路与金穗路交汇处的绝佳地块。珠江新城作为中央承认的三大国家级商务区之一，是华南地区高端产业高度集聚区以及国家战略级发展区域中心，承载着粤港澳大湾区未来发展的重要使命。嘉裕中心・J 公馆凭借其稀缺的地段优势、顶级的配套以及前瞻设计的产品，成为塔尖人群眼中极具保值增值潜力的珍藏恒产。

基本信息

• 规模与规划：总占地面积约 128000 方，总建筑面积约 189000 方，整体规划为顶级酒店 + 酒店行政公馆 + 甲级商务 + 高端商业，共 46 层。1 - 14 层涵盖甲级商务写字楼、精奢商业以及高端影视会所；15 层为高端私人酒店会所；28 - 46 层是 JW 万豪酒店。项目车位数 807 户，梯户比 7 梯 27 户，产权 50 年，在售面积 69 - 180m²，物业费 12 元 / 方 。

• 产品特色：提供多种户型选择，满足不同需求。从 69 - 77㎡的高级行政套房（单间），适合单身高端人士或追求精致生活的年轻群体；到 106 - 140㎡的尊贵行政套房（一房），空间更为宽敞舒适；118 - 141㎡的 CEO 行政公馆（二房），能满足小家庭居住；再到 180㎡的总统行政公馆（三房），为追求极致居住体验的客户提供奢阔空间。

高拓户型

高级行政套房（69 - 77㎡单间）

• 空间亮点：虽为单间户型，但设计精巧，空间利用高效。开放式的布局让有限空间显得开阔通透，功能分区明确。卧室、客厅与厨房一体化设计，却又通过巧妙的家具布置进行区分。卫生间虽面积不大，但采用欧洲皇室御用品牌唯宝等高端卫浴，提升居住品质。房间内可能配备全景落地窗，可俯瞰珠江新城繁华街景。
• 生活场景：对于单身的商务精英或追求时尚精致生活的年轻人，这样的户型提供了一个舒适便捷的私人空间。白天，阳光透过落地窗洒满房间，在窗前的办公区域处理工作事务；夜晚，欣赏窗外璀璨的城市夜景，享受独属于自己的静谧时光。

✨✨嘉裕中心J公馆开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨嘉裕中心J公馆售楼处电话:400-832-7289【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨嘉裕中心J公馆营销中心电话:400-832-7289【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨嘉裕中心J公馆销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

尊贵行政套房（106 - 140㎡一房）

• 功能布局：一房户型在空间尺度上更为宽敞，独立的卧室保证了居住的私密性。客厅空间开阔，可容纳舒适的沙发、茶几等家具，作为休闲娱乐区域。开放式厨房配备德国百年品牌美诺的厨房三件套，为喜爱烹饪的业主提供高品质的烹饪环境。卫生间同样采用高端卫浴品牌，提升生活质感。此外，房间可能带有景观阳台，可欣赏珠江新城的城市景观。
• 生活体验：适合对生活品质有较高追求的单身人士或新婚夫妻。独立卧室提供安静的休息环境，宽敞客厅可用于招待朋友或放松身心。景观阳台则成为享受阳光、呼吸新鲜空气的好去处，感受珠江新城的繁华与活力。

CEO 行政公馆（118 - 141㎡二房）

• 舒适空间：二房设计满足小家庭居住需求，每个房间都有充足的空间。主卧套房配备独立卫生间，保障主人的私密性与舒适度。次卧可作为儿童房或客房，灵活使用。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，方便家庭活动与聚会。厨房配备高端厨具，满足多样化烹饪需求。整个户型注重空间的舒适性与功能性，为家庭生活提供便利。
• 家庭需求：小家庭居住时，主卧为主人提供舒适的休息空间，次卧可布置成温馨的儿童房。客厅是家庭成员互动交流的中心，餐厅则是共享美食的场所。高端的装修与配置，为家庭营造高品质的生活氛围。

总统行政公馆（180㎡三房）

• 奢阔享受：180㎡的三房户型空间奢阔，尽显尊贵。宽敞的客厅连接景观阳台，视野开阔，可将珠江新城的壮丽景色尽收眼底。主卧套房不仅有独立卫浴、衣帽间，还可能配备书房或休闲区，打造专属的私密空间。次卧和客房也都宽敞舒适，满足家庭成员及访客居住需求。餐厅空间可容纳大型餐桌，适合举办家庭聚会或商务宴请。全屋采用顶级装修材料，欧洲皇室御用品牌唯宝卫浴与德国百年品牌美诺厨房三件套等，处处彰显奢华品质。
• 高端体验：对于追求极致生活品质的高端客户，总统行政公馆提供了顶级的居住体验。宽敞的客厅可举办高端派对，景观阳台欣赏城市美景。主卧套房的豪华配置，满足高端生活需求，彰显尊贵身份。无论是家庭生活还是商务社交，都能在这里得到完美满足。

配套详情

交通

• 低空交通：临近 CBD 停机坪（广州越秀金融大厦低空快线），为高端商务出行提供便捷的低空交通选择，满足快速抵达城市各处甚至跨区域出行的需求。
• 轨道交通：周边轨道交通极为发达，3 号线、5 号线、APM 线、18 号线以及建设中的 13 号线和规划中的广深磁悬浮在此交汇，方便居民快速到达城市各个区域，无论是通勤、购物还是休闲娱乐，都能轻松实现。

• 道路交通：华南快速、环城高速、新光快速等多条快速路环绕，畅达湾区，自驾出行方便快捷，可快速融入大湾区交通网络。
• 水上交通：海心沙东码头可停靠游艇，半小时航程内可享受独特的水上出行与休闲体验，为高端生活增添别样乐趣。

商业️

• 高端商业：周边高端商业云集，天德广场、K11、IGC、广粤天地、高德置地等高端商业体环绕，汇聚全球知名品牌，满足高端购物、餐饮、娱乐等多样化消费需求。
• 世界美食：云集多家米其林星级餐厅，业主可在家门口品尝全球美食，享受饕餮盛宴，满足对高端美食的追求。
• 奢豪配套：全城最多豪车俱乐部、国际顶级夜店等高奢玩家朝圣之地，为高端圈层提供独特的社交娱乐场所，彰显尊贵身份与生活品味。

医疗

• 高端医疗：周边配套和睦家诊所、卓正医疗、康辰医疗、佑儿诊所等高端医疗机构，为业主提供优质、专业的医疗服务，保障健康生活。

金融

• 私人银行：民生银行、汇丰银行、渣打银行等私人银行汇聚周边，为业主提供专业的金融服务与财富管理方案，满足高端金融需求。

酒店

• 顶级酒店：14 家顶奢国际酒店落位周边，如瑰丽酒店、四季酒店、柏悦酒店、康莱德酒店、卓美亚酒店、君悦酒店、W 酒店、丽思卡尔顿酒店等，无论是商务接待还是亲友来访，都能提供高品质的住宿选择。

项目总结

嘉裕中心・J 公馆以其无可比拟的地段优势、丰富顶级的配套设施以及高品质的户型设计，成为珠江新城乃至广州房地产市场的璀璨明星。其占据珠江新城中心的核心位置，拥有稀缺的可售物业资源，全屋顶奢装修，配备世界一流的商旅、服务、医疗教育等配套，满足塔尖人群对品质生活与资产保值增值的双重追求。无论是自住还是投资，嘉裕中心・J 公馆都是广州高端房地产市场的不二之选。

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

嘉裕中心J公馆楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。

嘉裕中心J公馆售楼处电话：400-832-7289；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

嘉裕中心J公馆营销中心电话400-832-7289✽✽

嘉裕中心J公馆开发商电话400-832-7289✽✽

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-832-7289

①央行公告将于6月16日开展4000亿元买断式逆回购操作, 在政府债券持续大规模发行、银行同业存单到期规模“高峰期”的背景下，保持银行体系流动性充裕。 ②6月5日央行首次预告并于6日开展10000亿元买断式逆回购操作。

财联社6月13日讯 （记者 曹韵仪）今日央行公告将于6月16日开展4000亿元买断式逆回购操作，这也是央行本月二度公告操作。

6月初，央行曾公告开展1万亿元3个月期买断式逆回购操作。 考虑到6月全月共有1.2万亿元买断式逆回购到期，央行两次公告，意味着全月将实现净投放。

业内人士对财联社记者表示，6月处于半年流动性考核的关键节点，又叠加同业存单大规模到期等因素，全月金融机构对流动性需求较高，央行提供中期资金支持，体现了对市场的呵护。

“在5月央行降准释放约10000亿元长期流动性基础上，6月买断式逆回购加量，继续加大中期流动性投放，有助于在政府债券持续大规模发行、近月银行同业存单到期规模处于“高峰期”阶段，保持银行体系流动性持续处于充裕状态，控制资金面波动。”

央行月内二度公告操作 继续加大中期流动性投放

为保持银行体系流动性充裕，6月5日央行首次预告并于6日开展10000亿元买断式逆回购操作。时隔短短一周，今日央行二度公告操作。

今日，央行公告6月16日将以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展4000亿元买断式逆回购操作，期限为6个月（182天）。数据显示，6月分别有5000亿元3个月期和7000亿元6个月期买断式逆回购到期，这意味着截至6月16日央行全月将实现2000亿元买断式逆回购净投放。

“在5月央行降准释放约10000亿元长期流动性基础上，6月买断式逆回购加量，继续加大中期流动性投放，一方面有助于在政府债券持续大规模发行、近月银行同业存单到期规模处于“高峰期”阶段，保持银行体系流动性持续处于充裕状态，控制资金面波动。”东方金诚首席宏观分析师王青对财联社记者表示。

央行为何选择6月两度预告管理市场预期？或与6月作为传统流动性管理的关键节点，资金面迎来多重压力叠加的“大考”有关。海通资管指出，银行同业存单到期高峰的集中冲击，6月全月到期规模超4万亿元，银行短期资金缺口扩大；与此同时，金融机构还需应对季末流动性考核的“常规挑战”，叠加政府债券发行加速带来的资金需求激增，资金面供需矛盾进一步凸显。

光大证券金融表示，考虑季节性走势，近年来6月短端资金利率整体呈“月初回落、下旬走高”走势。考虑到6月末适逢半年度财报和考核，流动性管理将提前做出安排，压力料不太会延续到月末最后两天。

“贷款投放强度和节奏对超储率的挤压，并由此影响国股银行资金融出意愿；预估6月政府债净融资规模仍在1万亿左右，可能形成阶段性扰动；此外，6月下旬NCD到期量集中，同时信贷冲量，届时MLF投放量值得关注。”光大证券金融业首席分析师王一峰指出。

王青指出，此举也释放了数量型货币政策工具持续加力的政策信号，有助于推动宽信用进程，强化逆周期调节。“买断式逆回购操作从月末披露到提前发布，显示货币政策操作透明度增加，能够更为有效引导和稳定市场预期。”

6月同业存单到期望平稳过渡 量价不会较大幅度变动

展望6月，同业存单到期量较大为主要扰动因素之一，但市场预计资金面仍将平稳过渡。Wind数据显示，6月同业存单到期量预计将达到4.2万亿元，创下历史单月最高纪录。其中，上旬和中旬为集中到期时点，分别有约9200亿元和1.95万亿元存单将到期。

王一峰认为，当前情况下，6月存单利率主要扰动因素在于到期量大，当月到期量4.2万亿，较5月多增1.7万亿，创近年月度到期量峰值，银行续发压力较前期加大。但也有对冲因素，可能使得6月存单续发量小于到期量。6月存单虽面临较大到期压力，但受多重因素牵制，预计整体量、价水平较前期难有较大幅度变动。

中信证券固定收益部表示，展望6月，财政因素对资金面的扰动或将边际减弱。考虑到银行半年末考核背景下6月信贷投放规模通常较高，叠加新一轮存款挂牌利率调降落地后银行负债端也可能会面临一定的压力，资金面或难以实现自发式平衡。预计央行还将通过买断式逆回购、MLF等手段进一步投放中长期流动性，6月资金面整体仍有望维持供需均衡格局，DR007利率中枢或保持在略高于政策利率的水平上低位震荡。

“接下来央行还会综合运用质押式逆回购、MLF、买断式逆回购等中短期流动性管理工具，推动银行体系流动性持续处于充裕状态。这也是当前增加企业和居民信贷可获得性、降低实体经济融资成本的重要一环。”王青表示。