广东
✨中海云启源境✨
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南山同乐板块再出新盘——【中海·云启源境】项目采用新规建造，目前已经取得建造许可证，总价7字头起。户型面积段90-105-143㎡的3到4房
外立面用的玻璃、铝线条和真石漆材料，虽然是旧改项目，但从效果图上看还是很高大上的。
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【中海·云启源境】
南山中芯 | 中山公园 | 南实园丁 | 新规奢宅
建面约90-143㎡栖心之作 礼献南山
<项目概况>
占地面积：约9006.5㎡
建筑面积：约8.7万㎡
总高：
1栋一座商品房约150米
1栋二座商品房约70米
绿地率：约30%
梯户比：
1栋一座商品房3梯5户（47F）
1栋二座商品房2梯5户（21F）
云启源境·珍藏价值：
【买南山】世界南山 黄金中轴
【逛前海】双主干道 双地铁站
【住中海】央企护航 定鼎中心
【邻南实】优教在旁 人文浸润
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开发商底牌：
- 中海地产
- （央企）操刀，深圳标杆项目包括深圳湾壹号、中海天钻，交付品质稳定超预期。
- 避坑指南
- ：央企债务稳健，烂尾风险≈0，但需警惕“保障房混居”社区氛围。
品质真功夫：
- 外立面用三层中空夹胶LOW-E玻璃+铝板，对标深圳湾香格里拉酒店；
- 园林复刻南洋度假风，6大会客厅+星光跑道，刚改盘玩出豪宅范儿；
- 施工方
- ：中海自建团队，YKK AP系统窗+隔音降噪设计，实测噪音≤35分贝（低楼层除外）。
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项目配套
教育方面，家门口南山实验集团园丁学校（9年制）。
商业方面，南至豪方天际广场。
生态方面，项目正对面是中山公园。
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户型鉴赏：
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