天津
河西区又溢价卖地了！
6月23日，中海以17.55亿摘得新梅江36号西地块。
成交楼面价18078元/平米，溢价率为0.29%。
摘地房企：中海
成交楼面价：18078元/平米
溢价率：0.29%
该宗地位于河西区渌水道与内江路交口东北侧。
其四至范围为东至规划支路，南至渌水道，西至内江路，北至梦湖东道。
出让土地面积48539.6平米，容积率为2.0，建筑面积为97079平米。
刚刚拿下的新梅江36号西地块，已是中海在新梅江布局的第七盘。
从刚需、刚改到改善，中海在新梅江的楼盘几乎全部覆盖。
此次摘得的新梅江36号西地块，预计还以小高层为主。
目前，片区内还有中海两个楼盘在售，分别为中海时光之境、中海学府源境。
中海时光之镜，在售二期小高层产品。
130平米总价490-540万，143平米总价570-650万，185平米总价780-860万，237平米总价1000-1200万。
预计今年7月交付最后一批房源。
中海学府源境，在售高层、小高层和洋房产品。
高层面积为89、112平米，均价3万/平米；
小高层仅有85平米在售，均价3.4-3.5万/平米；
洋房，108平米均价3.6-3.7万/平米，126平米均价4万/平米。
一期现房，二期预计明年10月交房。
另外，新梅江还有两个楼盘。
一个是纯新盘金地梅江印，另一个是在售的天津瑞府。
金地梅江印，是纯洋房社区，容积率仅1.5。
户型面积为95、117、133平米。
预计8月底9月初首开入市。
金地梅江印效果图
天津瑞府，全部现房在售。
小高层面积为169平米，均价3.8万/平米；
高层面积为104、122、140平米，均价3.3-3.5万/平米。
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