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城投・天禧：天河智慧城芯的璀璨明珠

项目简介

城投・天禧，由广州城投集团旗下的广州城投地产匠心打造。广州城投集团 16 年来深度参与广州城市升级，打造了广州塔等世界级地标。广州城投地产传承集团基因，以 “城投筑梦 未来人居” 为理念布局多领域。城投・天禧坐落于天河智慧城芯，尽享区域发展红利，周边交通、教育、商业、医疗等配套完善，更有四大生态公园环绕，同时引入华为全屋智能，由国际大师团队联袂设计，旨在为湾区精英打造智慧美学奢宅。

基本信息

• 开发商：广州城投地产
• 所属集团：广州城投集团，致力于成为 “国内领先的未来城市综合运营商”，以打造 “最值得信赖的城市发展引领者” 为愿景。
• 项目位置：天河智慧城核心区域
• 产品面积段：首推 108 - 135㎡精装华宅，包括 108㎡轻奢三房与 135㎡阔绰四房。

高拓户型

1. 108㎡轻奢三房：拥有 270° 观景阳台，可饱览周边美景，让自然光线与景观最大程度融入生活空间，增加居住的舒适度与美感，满足追求品质生活的客户需求。

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1. 135㎡阔绰四房：双主卧套房设计，为家庭成员提供更多独立与私密空间，适合多代同堂或对居住空间有较高要求的家庭，提升居住体验。

配套详情

交通

1. 轨道交通：已开通 21 号线畅达天河 CBD；双地铁规划（10 号线二期 / 29 号线）环绕，智慧城站（800 米）、软件路站（600 米）、大观中路站（300 米）轻松接驳；东环城际（在建）智慧城站可直达机场 / 广州南站。

1. 路网优势：四横（广汕路 / 华观路 / 沈海高速 / 广园快速）与四纵（华南快速 / 科韵路 / 机场快线 / 大观路）的交通路网，方便自驾出行。
2. 便捷公交：小区配备公交首末站，实现与全城生活圈的无缝衔接，1 小时内可畅达湾区核心区。

教育

1. 名校矩阵：清华附中湾区学校二期（2026 年建成）；3 公里内全龄教育圈覆盖省一级中小学与国际学校；社区内配建双语幼儿园 + 托育中心。
2. 教育硬核：传承清华百年文脉师资，构建 K12 全链条优质教育资源与 15 年一站式精英教育体系，为孩子成长提供优质教育环境。

商业️

1. 都会生活圈层：举步可达万科广场（约 100 米）、广百广场（约 350 米）、大悦汇（约 1.5 公里），满足日常购物、休闲与潮流消费需求。
2. 黄金商圈矩阵：3 公里辐射科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈、天河城商圈，构筑湾区顶流消费场，实现都会繁华与社区烟火的完美融合。

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医疗

1. 三甲医疗护航：8 公里黄金半径内覆盖广州医科大学附属中医医院（天河院区）、中山三院岭南医院等权威三甲医疗资源。
2. 社区健康管家：步行可达蕙心医院（约 380 米）、岭南养生谷中医医院（约 1.3 公里），全方位医疗体系保障健康生活。

绿化

1. 四大生态公园环抱：大观湿地公园（广州首座海绵城市湿地公园）、火炉山森林公园（城市天然氧吧）、天河智慧农业公园（科技与田园诗意融合）、旧羊山公园（都市静谧绿洲），形成 “5 分钟生态圈”，让居民在繁华都市中享受自然宁静。

项目特色

1. 品牌实力：依托广州城投集团的强大实力与丰富经验，广州城投地产以高标准打造项目，为品质提供有力保障。
2. 区域发展：地处天河智慧城这一 “广州第三中轴” 核芯引擎区域，享受 “双区叠加” 优势，产业发展迅猛，未来价值潜力巨大。
3. 设计团队：由 XAA 冼剑雄联合建筑设计事务所（广州塔设计团队）、山水比德集团（中国景观设计 TOP3）、SNP 尚诺柏纳（国际空间设计大奖得主）三大国际大师团队联袂匠筑，以全球视野打造匹配湾区精英的封面作品。
4. 智慧生活：引入华为全屋智能解决方案，5G + AI 双核驱动，实现智能家居万物互联，一键掌控八大系统，四大智能场景自由切换，开启未来智慧生活新范式。

项目总结

城投・天禧凭借其卓越的品牌背景、优越的地理位置、完善的配套设施、独特的设计理念以及智慧生活的打造，成为天河智慧城芯极具吸引力的项目。无论是追求高品质居住环境的改善型购房者，还是看重区域发展潜力的投资者，城投・天禧都以其全方位的优势，成为理想之选，引领天河智慧城未来人居新潮流。

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