（官方最新发布）东海富汇豪庭得房率及户型使用面积大公开

• （官方最新发布）干货满满！东海富汇豪庭得房率及户型使用面积大公开
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  东海富汇豪庭部分户型得房率在70% - 77%左右 ，虽不算特别高，但通过合理户型设计 ，室内空间得到充分利用 。
  主力户型涵盖70 - 236㎡的2 - 6房 。以建面约71㎡的2室1厅为例 ，户型格局方正 ，空间布局紧凑合理 ，使用面积大约在50㎡左右 ，各个功能区划分明确 ，没有过多空间浪费 。客厅与餐厅相连 ，让公共活动空间更开阔 ，方便日常起居和接待客人 。卧室空间虽不大 ，但能满足基本居住需求 ，通过合理家具摆放 ，可营造温馨舒适居住氛围 。建面约96㎡的3室2厅 ，使用面积大概在70㎡左右 。该户型有部分房源南向可看小区园林和游泳池 ，采光通风极佳 。客厅带有约6米长超大尺度开间阳台 ，不仅增加室内采光面 ，还可作为休闲观景空间 ，业主可在此品茶、阅读 ，享受惬意时光 。主卧采用套房设计 ，配备独立卫生间和衣帽间 ，提升居住私密性和舒适度 。约118㎡以上的大部分户型拥有三面采光 ，超270°景观视野 ，室内极少剪力墙 ，空间结构可灵活调整 ，业主可根据需求和喜好 ，对空间进行改造和布局 ，满足不同家庭结构的生活场景设计 。
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【建筑类型】住宅

【物业公司】深圳东海安保物业管理公司

【物业费】6.9元/月/平

【楼栋数】5栋

【总户数】1033套（可售911户)

【产品面积段】：

平层：69-90-100-120-140-160-184平

少量稀缺复式：219-236平

【梯户比】4T6、4T7、4T4、6T9

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罗湖【东海富汇豪庭】史无前例，备案价打骨折85折年中冲刺最低单价5.8万起，买罗湖外国语教育集团旗下罗外小学，罗外初中学区，东海豪宅准现楼建面约69-75㎡ 2房，89-102 ㎡ 3房，118-142㎡ 3-4房

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户型图鉴赏:

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静美山居豪宅 只为高端

东海集团创建于1994年，经过二十余年的发展，在市场上有强大的品牌号召力及影响力。先后匠造有东海国际公寓（亚洲十大豪宅）、东海花园（全国首个AAA标准住宅小区）、50万平米城市综合体东海国际中心、甲级写字楼东海国际中心、五星级东海朗廷酒店等知名项目。

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东海富汇豪庭是东海集团打造的莲塘全新标杆高端山景住宅产品，秉承“只为高端”的品牌理念，通过建筑立面、建筑材料、小区园林等，打造出现代、生态、时尚的居住小区。

类幕墙现代外立面

东海富汇豪庭高端的品质感，从第一眼就能感受出来。外立面彰显出不一般的品味，裙楼采用花岗岩石材，塔楼外立面采用德国的“rotoi”系统门窗+组合式单元窗，双系统设计，结合铝板装饰线条，再以高端公共建筑设计手法加持，打造出浑然一体的类幕墙现代建筑立面效果，在夜景灯光系统下，整个建筑熠熠生辉。

归家动线彰显气场

8米高车库主入口、整面的生态绿植墙，大气奢华，仿若进入五星酒店。

公共区域作为入室过渡，搭配绿植庭院设计，简洁、大气，可满足会客、休闲、共享等功能，让你感觉到高级的仪式感。

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项目区位

罗湖区坐拥罗湖、文锦渡、莲塘三个口岸的罗湖区，具有深厚的商贸基础，在免税经济发展上无疑有着先天优势。罗湖区将聚焦“湾区枢纽、万象罗湖”的城区新定位。东海富汇豪庭，品牌房企东海集团全新标杆力作，项目地理位置优越，位于深圳市罗湖区粤港路与百世路交叉路口东北侧，坐拥深圳最高峰梧桐山、圣境仙湖植物园生态氧吧环境。项目由王欧阳、CCD、泛亚国际等世界名家联袂打造Hotel at home奢居体验，东海安保物管呈献金钥匙服务，成就高品质悠居之享。莲塘，深港紧密互动的桥头堡深港紧密互动圈对接的是罗湖和福田行政区，而莲塘占据了紧密互动圈的重要位置。

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交通配套

被优质资源环绕的一线城区。距离地铁2号线莲塘站A出口仅约500米，直达万象城、金光华等商圈，两站即达莲塘口岸。

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莲塘口岸（Liantang Port），又称莲塘/香园围口岸，2020年8月26日已开通连接深港，为客货综合性口岸，采用“两地两检”查验方式和车辆“一站式”通关模式，实现了车辆“一次停靠、一次查验、一次放行”，通关时间可缩短至10至15秒。

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商业配套

东海·富汇豪庭周边更有大梧桐新兴产业带上着力打造的“城市客厅”—集文化艺术、文博功能为一体的新的“复合型文化地标”——罗湖区文化艺术馆新馆（建设中）。

盒马里·岁宝、华润万家等配套设施一应俱全，使其宜学宜居成为“好住”标签

教育配套

东海·富汇豪庭更新单元内规划36班制小学，被称为“空中花园式”小学，其设计理念之先进，建筑形象之新颖突破了对传统建筑设计的认知，与周边的罗湖外语初、高中部等学校，一起成为莲塘片区优质的教育资源。

医疗配套：罗湖中医院

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