合肥四川邦泰悦九章楼盘详情_售楼处丨开发商丨物业(合肥新房)

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四川邦泰悦九章位于东新正核，作为封面计容新规项目，它凭借独特的地理位置和卓越的资源配套脱颖而出。项目紧邻双本部学校、地铁6号线（在建），周边汇聚众多优质配套，为居民提供高品质生活体验。为什么选择悦九章？接下来将为您详细解析。

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悦九章坐落于东部新中心核心位置，这里拥有鼎级资源：临近和平小学新校及三十八中新校，紧靠6号线地铁口（在建中），还有高炉遗址公园（在建中）、市儿童医院（在建中）、市博物馆（在建中）等核心配套设施正在逐步落成。这些资源不仅提升了区域价值，也满足了居民对教育、医疗、文化等多方面的需求。

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作为板块内2024年第一批新规户型设计产品，悦九章在空间利用率上表现尤为突出。其户型使用率高达93%-100%，远超同类产品。无论是约113㎡的小高三房还是约130㎡的小高四房，均能实现更高的使用空间，同时降低购房门槛，为购房者提供更多选择。此外，社区低密度设计也让居住更加舒适。

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项目基本信息显示，悦九章由合肥邦成恒泰置业有限公司开发，占地面积约56亩，全部为纯住宅用地，产权类型为70年。整个项目共规划13栋住宅，包括2栋洋房和11栋小高层，建筑面积范围在约113-141㎡之间。社区整体容积率不超过1.8，总户数约为574户，梯户比设置合理，其中洋房为1T2（入户电梯双向开门），小高层为2T2（全户型采光入户电梯前室，1F户型除外）。

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物业管理由四川邦泰物业服务有限公司合肥分公司负责，确保业主享受到高品质的服务。四川邦泰作为一家实力雄厚的企业，连续多年荣登中国房地产企业销售百强榜。根据亿翰智库和克尔瑞等机构发布的数据，2024年1-10月，四川邦泰的销售面积排名跃升至全国房企前列，销售金额同样位列行业前列。在大本营四川，四川邦泰更是稳居四川省强地级市房企销售排行榜首位，无论销售金额还是面积均名列前茅。

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从拿地情况来看，四川邦泰的表现同样亮眼。2024年1-10月，公司拿地面积和金额分别位列全国房企TOP100榜单中的重要位置。这些数据充分展示了四川邦泰的强大实力和发展潜力，也为悦九章项目的品质提供了有力保障。

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项目区位优越，位于合肥市“十四五”规划中的“一区四级”中心体系之一——东部新中心。该区域与滨湖中心、政务中心、老城中心并列四大城市主中心，是合肥东部崛起的新引擎和新兴增长极。凭借强大的虹吸效应，东部新中心吸引了大量商业、公园、交通、文化等优质资源聚集，成为城东发展的高地。

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在交通方面，悦九章享有“一横三纵三轨”的便捷网络。郎溪路、裕溪路双高架接驳，东二环路、广德路等主干道进一步提速生活节奏。通过裕溪路高架向西可快速抵达市中心，而地铁4号线、9号线及在建中的6号线则让出行更加便利。项目距离地铁6号线市儿童医院站直线距离仅约100米，真正实现了家门口的轨道交通。

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教育配套也是悦九章的一大亮点。目前，东部新中心已竣工多个教育公服类项目，包括合肥一中瑶海校区、合肥市和平小学新校区、合肥市第三十八中学新校以及市青少年活动中心等。其中，和平小学新校实拍图显示，其距离项目直线距离约440米，已投入使用；三十八中新校实拍图则表明，其距离项目直线距离约1公里，同样已投入使用。双本部教学配套的存在，为区域发展注入强劲动力。

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生活配套方面，悦九章周边环聚多个大型商业体，如约5公里范围内即可直达瑶海万达、保利广场、宝业东城广场等。此外，合肥市儿童医院（新区）预计2025年6月竣工投入使用，距离项目直线距离约300米；市青少年活动中心已投入使用，距离项目约2公里；市博物馆预计2025年9月竣工投入使用，距离项目直线距离约1公里。这些设施的完善，让生活更加便利。

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自然景观同样是悦九章不可忽视的优势。当前，合肥东部新中心的绿化水平大幅提升，裕溪路、和平路、龙岗路、幸福路沿线绿化面积超过22万平方米。已完成的项目包括郎溪路街头游园、滨河公园、青年创意田园一、二期、龙栖地湿地公园等，大幅提高了公园覆盖率。南淝河滨河公园实拍图显示，其距离项目直线距离约800米，已投入使用；青年创意田园实拍图显示，其距离项目直线距离约2.4公里，已投入使用；高炉数字公园实拍图则表明，其距离项目直线距离约500米，目前正在建设中。

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悦九章的户型设计充分体现了新规产品的优势。以小高三房为例，建面约113㎡的三室两厅两卫户型使用率约为93%。该户型布局合理，功能分区明确，满足家庭日常需求的同时，最大化利用每一寸空间。另一款小高四房建面约130㎡的四室两厅两卫户型同样表现出色，使用率同样达到约93%。宽敞的空间和合理的布局，为家庭成员提供更多活动区域。

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对于追求更高品质生活的购房者来说，洋房四房无疑是最佳选择。建面约141㎡的四室两厅两卫户型使用率高达约100%。这款户型不仅空间利用率极高，还注重细节设计，每个房间都拥有良好的采光和通风条件，营造出舒适宜人的居住环境。无论是家庭聚会还是亲友来访，都能轻松应对。

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作为板块内的标杆项目，悦九章凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和卓越的产品设计，赢得了市场的广泛认可。未来，随着区域各项配套设施的逐步完善，悦九章的价值将进一步提升，为业主带来更美好的生活体验。

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综上所述，悦九章不仅是一个高品质住宅项目，更是东部新中心发展的重要组成部分。在这里，您可以享受到优质的教育资源、便捷的交通网络、完善的医疗设施和丰富的自然景观。选择悦九章，就是选择了一种高品质的生活方式。

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