北京懋源煜泽台售楼处电话400-079-6766转6666官方最新发布

北京懋源煜泽台售楼处电话400-079-6766转6666

01

PART

项目简介

“臻于极致，专于定制” 懋源地产始终坚持以定制为前提，以为居者创造优质生活空间为中心原点，用心将每一个产品做到极致，成功创造“台”“璟”两大产品系，于北京豪宅版图上缔造懋源·红玺台、懋源·钓云台、懋源·璟岳、懋源·璟玺等层峰汇聚的时代高定人居。

02

PART

开发商简介

[品牌] 懋源地产 匠心精著

懋源地产秉承着“臻于极致，专于定制”的开发理念，始终专注于“为特定阶层定制豪宅”的信念，坚持将每一个产品做到极致，在快时代做精研需求、雕琢产品的极致主义者，用慢工匠的精神稳建发展，成功创造“台”“璟”两大产品系，形成了五璟三台的高定地产版图，成为高端领域无可比拟的领军者

在北京打造了多个豪宅项目，如懋源·红玺台、懋源·钓云台、懋源·璟岳、懋源·璟玺、懋源·煜泽台、懋源·璟廷、懋源·璟瑜 等知名项目。

03

PART

项目区位图

[择址] 执笔丽泽 鼎峰而著

懋源地产珍视土地的价值，不负城市赋予的繁华，于丽泽金融商务鼎献时代峰著，【懋源·煜泽台】、【懋源·璟廷】、【懋源·璟瑜】三大高端产品共同发布，以世界审美高度融居时代丽泽的人居生活理想。

项目在西三环丽泽金融区旁边，丽泽金融商务区是北京二环至三环内最后一块成规模、整体规划、整体开发的热土，是首都西南部发展的新地标，也是新版北京城市总规赋予的新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区。

如今，丽泽金融商务区南区70%已经建设完毕，进入价值兑现期，已有央行数字研究院、银河证券、长城资管、华为总部、中国通信、中国物流、中国融资担保业协会、亚马逊（Amazon）中国区总部、中电网络等在内的800家强金融、高科技企业入驻其中，北区也与香港置地（香港中环的开发商）成功签约。

04

PART

项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：懋源·煜泽台——观景主城的墅质平层

楼盘位置：北京市丰台区东大街与七里庄路交汇处向北80米

产权年限：70年

建筑类型：平层大宅

占地面积：20460.468平方米

建筑面积：53197.22平方米

在售户型：165平米、180平米、200平米、225平米

主力户型：180-230㎡

在售楼栋：1/2/3/5/6/7/9号楼

99平/113平东西 约1100万-1300万

165平三居约1800万（2号楼）

165平四居 约2000万（8号楼）

180㎡标准层 约2080万-2200万

200㎡标准层 约2350万-2600万

225㎡标准层 约2600万-3000万

230㎡标准层 约2780万-3000万

项目总价：2000-3000万

房屋层高：3.1-3.15米

交房标准：精装修

交房时间：2025年7月

总户数：324户

楼层数：1号楼两个单元/总高11层、2号楼两个单元/总高18-19层、3号楼三个单元/总高10-11-12层、5号楼一个单元/总高9层、6号楼一个单元/总高10层、7号楼两个单元/总高7层、8号楼一个单元/总高14层、9号楼一个单元/总高23层

梯户比：2/3/5/6/8/9#两梯两户，1/7#一梯两户

容积率：2.6

绿化率：35%

得房率：75%-78%

物业费：12.96元/平米/月

物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司

车位配比：1：1.2

供暖方式：集中供暖

05

PART

户型分析

[产品]懋源第三代“全家庭结构的功能性”产品

别墅平层化——“每个人都应有专属的、不受干扰的私密空间”在我们的认知里，每个人都有专属空间，才是别墅的规格。懋源将别墅的规制平层化，在产品设计时反复权衡每一平米面积的实用性，回归最深层次的居住功能需求，结合各功能区的特点及属性，在有限空间里实现全功能配置。

功能空间专一化——“单一空间专而精，互不干扰、互不融合、互不组合”当下产品的奢侈不在体现于尺度，更不是体现在金银的嵌铸上，而是体现在每个人都有独立精神世界。所以懋源将产品功能空间专一化，当玄关空间、客厅、餐厅、中厨、西厨、卧室、书房、洗衣空间、保姆间独立化，书房就是书房，儿童房就是儿童房的精细化设计，独立的领域，为每个人打造专属的精神享受。

5+1居室“为一切皆有可能的生活创造条件”随着生育政策的放开，住房需求随之而变。家庭人口的改变，意味着更多的房间需求，4居是刚需，5居是必备，5+1是全家庭结构的户型。顺应时代号召，让空间因需而定，为一切皆有可能的生活创造条件。5+1是独立的自我再加上适度适中的空间，是对奢侈的再定义。

中西厨房——回归家庭，参与生活在懋源的定制体系中，厨房是“制造生命能量和烹饪快乐的地方”，懋源对厨房的功能定位，绝非仅仅是保姆的工作场景，而是为主人定制的、专业级的烹饪空间，让烹饪的过程充满乐趣，变为享受。懋源的餐厨空间，功能性更强、更贴近生活，投入时间和精力，搭配适合家人的营养结构，下功夫参与烹调。厨房空间，让健康生活方式成为新的时尚。每一个烹饪的过程，都隐藏着对家人对生活的无限热爱。我们希望在这个空间内，您和家人能够真正的回归家庭，实现情感的聚合。