陕西
合肥祥源·庐源上城
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图片来源于网络
若论起合肥的高端居住区，答案数不胜数，但能历经十年变迁依然具有升值潜力和居住用地供应的，四里河必然是其中之一。近日，备受关注的四里河纯新盘——祥源·庐源上城精装备案价曝光，整体均价2.53万/㎡左右，而引发热议的不仅是颇具诚意的亲民门槛，更是相比周边令人无比心动的倒挂价差。
庐源上城示意图
根据某二手房平台的成交数据显示，如铂悦庐州府、森林公园庐前、城市之光等昔日里的顶级豪宅，如今高光依然不减当年——11月份四里河区域二手房成交价格保持在3~3.5万/㎡，个别小区的二手房甚至达到3.8~4.2万/㎡。这也就意味着，相比庐源上城2.53万/㎡的入市价，至少存在7~1.7万元的价差，百万级的红利就在眼前。
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从土地供应端来看，四里河板块由于经过近十年的发展，土地供应基本趋于饱和。近5年时间，庐阳区成功出让的16宗地块，只有2宗位于四里河。而随着四里河整体城市界面的不断趋于完善，未来发展政策相继落定，这里已然成为高净值居住圈层与高价值置业选择的代名词。
早在2016年，庐阳区就被正式认定为省级中央商务区，而作为承载其核心金融产业的四里河板块，更被视为继北一环之后合肥全新金融CBD的所在。这里所拥有的产业、商业配套资源，是合肥其他片区无可比拟的。
再加上四里河生态走廊、庐州公园、半岛公园等生态资源的加持，和前文所提旭辉、万科、华润等豪宅社区的加持，四里河这一久负盛名的合肥富人区板块，无疑是能媲美天鹅湖、省府板块的存在。
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在这样的土地上，值得更领先的城市配套系统。三号线与潜山路从政务区天鹅湖直抵于此，四里河高架接驳五里墩、三里庵和西北一环，新合肥西站（在建）让通向全国的速度再近一程。而当你想慢下来时，门口四里河湿地走廊的河滨道，就是打发闲暇时光的好去处。
这就是城市TOD模式的本质，在享受快捷交通的同时，也有值得留念的漫步风景。同样，高效的通勤系统亦是不动产价值的稳妥保障。毕竟庐源上城于三号线杏花村站站口上盖，是不可多得的天赋优势。
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