提前爆照！东莞主城“尖子生”即将交付！

东莞的标杆盘，总是能在不经意间给人惊喜。

比如我们今天要聊的万科中天世纪水岸，它将在3月底迎来首批交付。

很多人都在关心，这个主城买房绕不开的网红盘，会交出怎样的答卷？

楼市君提前潜入小区，给大家带来一手谍照。

主城双冠王首次交付

让人挺意外的...

说到万科中天世纪水岸，最让人印象深刻的或许就是它的销售成绩。

不可否认，这个热销红盘，早已在东莞新房成交史上留下浓墨重彩的一笔。

中原大数据显示，自入市以来，万科中天世纪水岸累积网签617套、7.27万平，登顶东莞主城“双冠王”。

因此，对万科中天世纪水岸的这次交付，不少买家都暗暗期待。

就在上周四，万科中天世纪水岸举办了一场交付质量观摩会，楼市君也第一时间杀到现场实探。

看完一圈下来，楼市君最大的感受是：

与其说掌握了销冠密码，还不如说万科以实打实的交付品质，打动了购房者。

｜项目实景 图源东莞万科

为什么这么说？

其一，敢主动站在“阳光”下接受官方检验，品质有保证。

楼市君了解到，现场观摩人员包括东莞市万江街道住房和城乡建设局局长，以及房地产、建筑行业等企业代表约100人。

这不仅体现了政府对于项目的密切关注，也是在“好房子”时代，一场政企携手保交付的生动实践。

｜图源：魅力万江

其二，43项一般项、6项标杆项100%落地率，交付质量看得见。

万科工程师还分享了万科精装通过严格的验收流程、举牌验收制度、实测实量等措施，全力保障精装质量。

也由此，成就了“43项一般项、6项标杆项100%落地率”的亮眼成绩。

｜图源：魅力万江

从本质上讲，万科的这场高质量观摩会代表的含义，就是：

万科对交付品质的极致追求和匠心精神。

园林超多彩蛋

融入生活的思考

这样的执着与底气，并不是一蹴而就的。

万科在龙湾深耕长达8年，它对龙湾的理解比很多人想象的要深。

楼市君实探后发现，它把对于龙湾的思考融入到了小区园林中。

通过巧妙的设计，万科中天世纪水岸给人一种感觉：它离繁华很近，却藏在了自然之中。

设计精致，拿捏住生活的仪式感

对于万科业主来说，由繁华入自然，从5重归家礼序开始。

小区的主入口设有酒店式的环岛落客区，精致的归家的仪式感，此刻开启。

沿着大门进入庭院，入目的是一座搭配水韵元素的入户景墙，它避免了视线的直接穿透，给人一种曲径通幽的进园方式。

｜园林实景图 图源东莞万科

整个庭院融入了屏风、窗花、景墙等岭南元素，还原了岭南园林的空间节奏。

台阶步入式的设计，层层递进，两侧的乔木及灌木树阵式排列，林下沉浸式归家，让人充分感受到回归自然山林里的感觉。

｜园林实景图 图源东莞万科

仪式感之外，万科还十分贴心地在台阶上铺设了不晃眼的龟背灯，既能照明也能提供归家的氛围感。

另有无障碍通道的设计，针对bb车、老人及特殊人群等都做到特别的呵护。

这些对生活细节的思考，是万科多年经验构成的底蕴。它不一定能被买家发现，但这就是万科的态度。

引景入林，归家即回归自然

察觉到都市人群对于自然的向往，万科的做法是，把自然景观“搬进”小区内部。

它不是给你一堆植物就完事，而是从植物形态与树叶特性，到花期长短、视觉体验…给你多维度的真切体验。

比如，种植大片鸟蕉这种热带植物，色叶活力满满，配上鲜艳多样的花朵，观赏性极高。

以春夏秋冬为主题的24节气园，夏绿秋红的乌桕林，每个季节都会有不一样的风景。

让身在广东的业主，也能切身感受到四时季节的变化。

｜园林实景图 图源东莞万科

不仅如此，万科每一片林子还设计了相对独立的半私密空间，配以栀子花、薄荷、迷迭香等芳香康养植物造景。

让业主能随时停下脚步，沉浸式体验这个安静疗愈的空间。

与自然无缝衔接，这样治愈感的园林确实很少见了。

配套360°环绕，精彩生活延长N倍

仪式感和赏景之外，社区园林最重要的功能，就是提供休闲场所，拉近人与人之间的距离。

从业态来看，社区空间规划场景非常丰富。

有微风草坪，供孩子们肆意玩耍；也有休闲廊架，方便家长一边照看孩子，一边跟邻居聊聊育娃心得。

｜园林实景图 图源东莞万科

流光泳池贴心地区分了成人和儿童区，蓝色的泳池，配上只有高端项目才会使用的暹罗白天然石材，颜值拉满。

周边种植了度假酒店常用的弯杆银海枣，搭配遮阳伞及躺椅，不用出门就能感受到浓浓的热带风情。

还有适合全家人的综合性运动场地，无论是亲子间乒乓球赛，还是老一辈的棋牌玩乐，都能满足。

｜园林实景图 图源东莞万科

关键是，所有生活场景配套360°环绕着业主，沿归家路线走到哪里，都能体验到不一样的生活，生活也能因此被延长N倍。

可以说，除了物理层面的交付外，万科也在精神层面上，为业主交付了一个具象化的未来生活场景。

目前项目还有建面约122平、143平、195平户型在售，想要获取高清户型图和项目价格，扫描下方二维码，享受1对1服务。

万科兑现力拉满

提前交付高级“烟火气”

内部配套的多维呈现之余，项目在外部配套浓度和城市面貌的升级上，更是以强者之姿领跑市场。

楼市君实地逛了一圈，发现业主日常99%的生活需求，都能在15分钟内实现“大满足”。

教育满足：东莞中学时隔两年再次落地龙湾，九年公办教育“完整了”。

3月12日，万江与百年名校东莞中学签约集团化办学，万江实验小学将交由东莞中学托管。

这意味着，东莞中学教育集团首个小学成员校诞生。

实际上，早在2023年，东莞中学（教育集团）万江龙湾学校就已签约落地，预计今年9月将迎来首批初一新生。

两者无论是管理模式，还是师资管理团队上，都与东莞中学同根同源，教育实力毋庸置疑。

｜龙湾中学实景 东莞楼市发布摄

更关键的是，这两所学校直线距离仅约500米。

这是什么概念？业主只需要下楼走多几步路，就能享受到九年一贯制直升名校的“同款快乐”。（学校具体招生政策和招生范围以教育局官方口径为准）

｜学校位置示意图 项目供图

商业满足：T-life生活广场稳定运营，柴米油盐的烟火气不用等。

商业的兑现程度，最能反映一个板块的活力和吸引力。

楼市君走访发现，由万科操盘的街区式商业配套T-life生活广场，正在如火如荼运营中。

目前已有陈记粉馆、KUGA宠物生活馆、竹隐小舍、天地兴隆等一系列门店进驻，既包括大牌商家，也不乏潮流小店。

夜幕降临，约上好友一起“撑台脚”。一边享用美食，一边分享下饭剧，且不美哉？

｜T-LIFE生活街区实景 项目供图

生态满足：龙湾湿地公园、三江六岸相继开放，生活自带“松弛感”。

这么说吧，很多人买北上广深的豪宅，主要图的就是一个景观“养眼”。

但成为万科中天世纪水岸云境业主，能近距离感受到龙湾湿地公园、三江六岸如何“养心”，走进一家人的生活。

特别是，它可以把亲子互动、好友交流的场景，从封闭的小区内，搬到开放的大自然。

这是主城大部分小区业主，可望不可及的。

｜龙湾航拍 东莞楼市发布制图

当然，这只是万科参与造城的几个小切口。

过去8年来，这家大型企业深度参与城市发展的所有关键节点。

在一个个重磅配套兑现的背后，体现了万科深耕龙湾的信心，与之同呼吸共命运的决心。

站在新的历史坐标上，万科再次不负众望，重磅推出匹配龙湾板块高品质人居的迭代新品。

楼市君收到风，项目新加推的光境约111㎡、约113㎡户型，是2025年东莞首个新规产品，最高得房率约107%！

想要获取户型图，扫描二维码，获取高清大图。

其中，建面约111㎡四房户型，全屋拓展面积高达约27㎡，可以说是加量不加价。

建面约113㎡户型，全屋拓展面积约23㎡，得房率高达103%。

对比市面上使用率80-90%的楼盘，这两个户型显然站在更高水平。

目前，项目也已开放全新示范单位。赶紧加上方微信预约走起~