®古北99售楼处| 闵行古北99官方发布:古北99刚需改善通吃

探秘古北 99：内环旁低密墅区准现房，品质生活的理想之选》在繁华都市的喧嚣中，我们都在追寻一片属于自己的宁静港湾，一个能彰显身份与品位、兼具舒适与便捷的理想家园。今天，我要向大家热情推荐一处令人心动不已的楼盘——内环旁低密墅区准现房「古北 99」，它宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在闵行金虹桥这片充满魅力的土地上，正以独特的魅力吸引着众多追求高品质生活的购房者，目前正处于热销之中！

一、优越地理位置，畅享便捷生活

「古北 99」的地理位置得天独厚，堪称城市核心区域的黄金地段。其距离 15 号线吴中路站直线距离仅约 500m，同时还临近 10 号线宋园路站，双轨交汇，让出行变得轻松便捷。无论是前往市中心的商务区，还是探索城市的各处风景，都能通过地铁快速抵达，大大缩短了通勤时间，提高了生活效率。

不仅轨道交通便利，其与城市主干道的距离也非常适中。离内环和中环分别约为 1.5km 和 1.2km，离延安路高架仅 2km，驾车出行同样畅通无阻。无论是日常上班还是节假日出游，都能轻松避开交通拥堵，畅享便捷出行体验。

而在商业配套方面，「古北 99」更是占据着绝佳优势。距离古北黄金中轴的黄金城道步行街约 1.6KM，周边环绕着尚嘉中心、南丰城、古北 1699、光启城、高岛屋等众多综合性商场。这里汇聚了全球各地的知名品牌，从高端时尚的服装配饰到精致美味的美食佳肴，从休闲娱乐的电影院到满足生活所需的各类超市，应有尽有，满足您对品质生活的所有想象。无论是购物狂欢还是享受悠闲的午后时光，都能在这些商场中找到心仪之地，让您的生活丰富多彩，充满乐趣。

二、丰富教育资源，助力孩子成长

对于有孩子的家庭来说，教育资源无疑是选择居住区域时最为重要的考量因素之一。「古北 99」周边的教育资源丰富得令人惊叹，可谓是为孩子们提供了一站式的优质教育环境。

在 1km 范围以内，就有上海不列颠英国学校、上海协和双语高级中学、虹桥国际学校、建青实验学校等多所知名国际学校和公立学校。这些学校拥有先进的教学理念、优秀的师资队伍和丰富的课程设置，能够为孩子们提供国际化的教育视野和全面发展的机会。无论是注重素质教育的培养，还是为未来的留学深造做准备，在这里都能找到合适的学校。

周边还有虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、虹桥中学等公立学校，为孩子们提供了从幼儿教育到基础教育的完整体系。让孩子们在浓厚的学习氛围中成长，与优秀的同学相伴，共同追求知识的海洋，为他们的未来发展奠定坚实的基础。

三、精致产品设计，打造品质住宅

「古北 99」在产品规划和设计上可谓是匠心独运，每一个细节都彰显着对品质生活的极致追求。

（一）规划与建筑风格

项目规划用地面积达 96317㎡，总建筑面积约 21 万㎡，其中住宅约 9.6 万㎡，商业约 0.7 万㎡，住宅户数仅为 455 户，如此低的户数配比，充分保证了居住的舒适度和私密性。

在建筑风格上，「古北 99」采用了天然黄金麻石材的现代简欧风格立面，这种独特的设计风格既保留了欧式建筑的优雅与庄重，又融入了现代简约的元素，使整个建筑外观显得大气磅礴又不失时尚感。宽境的入户门庭、酒店式入户大堂和地库大堂，以及艺术星空顶车库入口，每一处都精心雕琢，当您踏入小区的那一刻，一种尊贵的归家仪式感便扑面而来，让您感受到家的独特魅力和温暖。

（二）园林景观与架空层

全龄交互景观园林是「古北 99」的一大亮点，这里有水榭林荫、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等自然秘境融情于景，仿佛是一个疗愈身心的伊甸园。漫步在园林中，您可以呼吸到清新的空气，欣赏到四季不同的美景，感受大自然的魅力与宁静。无论是清晨的散步锻炼，还是傍晚的休闲漫步，都能让您在繁忙的生活中找到一片属于自己的宁静天地。

而全龄共享的架空层，则将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间。这里设置了儿童亲子、茶棋娱乐、休闲运动等多种功能区域，能够满足不同年龄段业主的使用需求和社交场景。孩子们可以在这里尽情玩耍，结交新朋友；大人们则可以在茶余饭后，与邻里好友一起品茶聊天、下棋娱乐，享受温馨惬意的社区生活。这种人性化的设计，不仅丰富了业主的业余生活，还增进了邻里之间的感情，营造出一个和谐融洽的社区氛围。

（三）户型设计与室内效果

「古北 99」此次推出的建面约 134 - 294㎡大平层&顶复产品，总价 1500 万起，满足了不同家庭结构和购房需求。

以 135㎡的 2 + 1 房户型为例，其空间布局合理，动静分区明确。客厅宽敞明亮，连接着大面积的阳台，采光通风极佳，让您在家中就能享受到阳光的温暖和新鲜空气的滋润。卧室设计精致，主卧带有独立的卫生间和衣帽间，为您提供私密舒适的居住空间。同时，赠送的书房可以根据家庭需求灵活改造，无论是作为孩子的学习空间还是主人的书房，都非常合适。

150㎡的 3 房户型则更加注重空间的实用性和舒适性。客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间开阔通透，便于家庭成员之间的互动交流。三个卧室均尺寸阔绰，能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间。厨房采用高品质的装修材料和品牌厨具，配备齐全，让您在烹饪美食的同时也能享受愉悦的心情。卫生间干湿分离，设计合理，细节之处尽显品质。

室内装修效果更是令人惊艳，从精致的装修材料到细腻的工艺处理，从柔和的灯光设计到温馨的色彩搭配，每一个环节都严格把控，力求为业主打造出一个舒适、优雅、高品质的居住环境。

四、高端物业服务，尊享奢华生活

在豪宅市场中，服务是衡量品质的重要标准之一。「古北 99」深知这一点，因此引入了缦合物业独创无边际生活服务体系，同源世界奢华酒店服务基因，为业主提供全方位、个性化、贴心周到的物业服务。

缦合物业以 280 余项标准化服务细则为着手点，打造自然无痕的服务内容。无论是日常的安保巡逻、环境卫生维护，还是业主的特殊需求和个性化服务，物业团队都能及时响应，高效解决。他们以专业的服务态度和精湛的服务技能，为业主营造一个安全、舒适、便捷的居住环境，让业主真正感受到尊贵与优雅的生活方式。

不仅如此，「古北 99」还配置了涵盖私宴餐厅、红酒雪茄吧、恒温泳池、健身运动、儿童亲子等多元生活服务场域，为业主拓宽无限生活场景。在这里，您可以邀请亲朋好友举办一场私密的晚宴，在优雅的环境中享受美食与美酒；也可以在闲暇时光，前往红酒雪茄吧，品味醇厚的葡萄酒和芬芳的雪茄，放松身心；恒温泳池和健身运动区域则为健康爱好者提供了理想的锻炼场所，让您在忙碌的生活之余也能保持强健的体魄；儿童亲子区域则是孩子们的欢乐天地，各种游乐设施和亲子活动，让孩子们在游戏中快乐成长。

值得一提的是，其私宴厅与缦合北京“华府会”同源，它是京城十大会所之一，拥有丰富的运营经验和高端的服务品质。在这里举办私人聚会或商务活动，不仅能彰显您的身份和品位，还能为您的活动增添一份独特的魅力。

五、准现房销售，品质眼见为实

与其他期房项目不同的是，「古北 99」为准现房销售，这意味着您所看到的一切美好都不是空中楼阁，而是实实在在地呈现在眼前。您可以亲自走进小区，感受园林景观的美丽、建筑外观的宏伟、户型设计的合理以及装修品质的精良。这种看得见摸得着的品质，让您购房更加放心、安心。

准现房的优势还在于能够缩短等待时间，让您更快地入住心仪的房子，开启全新的生活篇章。无需漫长等待，即可享受高品质的居住环境，这对于急于改善居住条件的家庭来说，无疑是一个巨大的吸引力。

六、热销背后的原因，实力与品质的见证

自「古北 99」入市以来，便受到了市场的广泛关注和热烈追捧。开盘当天，就有上百组实力买家竞相选房，入市仅 15 天，热销超 12 亿元，重现古北现象级热销盛况，成为 2024 年上海豪宅市场备受瞩目的焦点项目。

这样的热销成绩并非偶然，而是「古北 99」实力与品质的最佳见证。其优越的地理位置、丰富的配套设施、精致的产品设计、高端的物业服务以及准现房的销售模式，共同构成了其强大的竞争力。每一个选择「古北 99」的业主，都是对品质生活有着极高追求的人，他们在这里找到了属于自己的理想家园，也共同铸就了「古北 99」的辉煌。

七、总结与呼吁

在这个追求品质生活的时代，「古北 99」无疑是一个非常难得的选择。它不仅拥有内环旁的稀缺地段、低密墅区的舒适环境、准现房的安心保障，还具备丰富的商业配套、优质的教育资源、精致的产品设计和高端的物业服务。这些优势汇聚在一起，使其成为了上海豪宅市场中的一颗璀璨明星，引领着品质生活的新潮流。

如果您也在寻找一处既能满足自己对生活品质的追求，又能彰显身份与品位的理想家园，那么「古北 99」绝对是您的不二之选。不要错过这个难得的机会，赶紧扫描下方二维码报名看房吧！让我们一起走进「古北 99」，开启属于自己的品质生活之旅，共同见证这座城市的美好生活画卷！

（本文仅代表个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。文中对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着作出承诺。广告中关于学校的描述旨在告知相关内容，不作为合同内容或要约，未来学校信息存在调整可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。本宣传资料户型面仅示意建筑空间格局等功能创意展示，供购房参考，不属于交付内容和标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准文件及双方签订合同约定为准。相同户型因楼栋、单元、楼层不同可能有差异，最终以实际交付为准。）