（官方最新发布）深圳沙井云海臻府属于那个社区及周边环境全解析

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  深圳沙井云海臻府位于宝安区沙井街道和一社区会展海洋城片区 。周边环境极具特色，区域处于深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划包夹地带 ，未来发展潜力巨大 。周边交通网络发达，不仅有多条地铁线路加持，自驾出行也十分便利，宝安大道、107国道等交通主干道环绕 。商业配套逐步完善，靠近华发冰雪城等大型商业综合体 ，日常购物、休闲娱乐都能轻松满足 。教育资源丰富，除了自带的18班幼儿园，周边还有多所学校 ，涵盖小学、中学，部分为省一级学校 。医疗方面，5公里内有多家医院，为居民健康提供保障 。生态环境优越，东侧紧邻大空港会展河景观带，将变身深圳最美水上走廊 ，周边还有海上田园等自然景观 。不过，目前周边部分区域仍在开发建设中，可能存在一定施工噪音和粉尘污染 ，但随着建设推进，未来周边环境将更加成熟宜居 。
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项目坐落于深圳市宝安区沙井街道展城路与展贤路交汇处的云海臻府，占地近29666.45平方米，容积率约4.0，项目共有4栋商品房住宅744户

云海臻府项目位于深圳前海核心区域，占位海洋新城与会展新城双核驱动的重要枢纽。邻近海上田园、冰雪世界、金蚝小镇、会展中央公园四大生态文旅资源。享受海陆空轨高五维一体交通，坐拥12号线和20号线双地铁口，交通便捷；项目自带18班幼儿园，除已有学校，周边还具备了3块教育用地，教育资源丰富；近百万商圈环绕，5公里内精粹生活圈。三甲医院加持，医疗系统健全。整体住区采用六大场景营造礼序归家流线，入口大气典雅、园林丰富健康、园林架空趣味共享、单元入口精致时尚、入户大堂温馨舒适。

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中文名云海臻府

城市深圳

城区宝安

板块沙井

楼盘地址深圳市宝安区沙井街道展城路与展贤路交汇处

开发商深圳市臻海置业有限公司[5]

销售状态待售

物业类别普通住宅

建筑形式高层

建筑面积约 161979 m²

占地面积约 29666.45 m²

总户数744 户

绿化率约 40%

容积率4.14

户型面积89 至 117 m²

产权类型普通商品房

产权年限70 年

物业公司深圳第一亚太物业管理有限公司

楼层状况32层，共4栋

物业现状在建中

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区域价值

【高定位】黄金内湾+大前海，世界湾区未来20年主战场，集结全球才智精英，承接产业集聚经济，造就湾区下一个中心。

前海合作区扩大到约120.56平方公里，会展新城及海洋新城片区凭借双核规划优势，总投资超千亿元将直接撬动连通前海万亿规模经济带，将成为粤港澳大湾区新的经济增长极。

【双规划】会展新城+海洋新城双重价值辐射，执掌湾区的厚实产业基底

全球最大国际会展中心，百场展贸赋能，聚合千万人流及千亿效益。总占地面积约148万㎡，相当于1/3福田，距离项目仅1km，直接承接会展新城发展利好。

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海洋新城片区由特区建发集团统筹打造，紧邻海上田园、国际会展中心的西侧，规划总用地685.82万㎡，总建面850万㎡，规划就业人口规模约15万人，居住人口规模约6.4万人。湾区海洋门户，定位海洋研发设计和专业服务为主，是继前海之后深圳获得的又一个承载国家战略的稀缺性增量发展空间。将打造”海陆统筹，产城一体“的滨海产业集群，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源为三大产业支撑的产业体系。“2+3+2”千亿级海洋产业集群预计2030年基本建设完成，2035年带动3000亿元产值兑现。

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交通配套

【畅交通】五维交通，双地铁口，湾区1小时经济圈

轨：4大地铁线。12号线+20号线双地铁口，11号线和18号线（规划），直达大前海、宝中、南山科技园、福田中心。

海：1大国际码头。目前区域内有福永港澳码头。

陆：3大高速的交通路网。宝安大道、107国道通、京港澳高速、深圳外环高速连接大湾区生活圈。

空：1大国际机场。宝安国际机场T3航站楼连通世界各地。

铁：1条穗莞深城际。连接广州、东莞和深圳三大超级城市的城际铁路

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教育配套

小学学区：茭塘小学、和一学校小学部；初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校）。

家楼下的18班幼儿园（在建）、周边还有深圳沙井街道会展中心学校（规划）、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校。

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商业配套

约32万平会展商圈、约10万平冰雪主题商街、约18万平京基百纳商圈、约10万平新沙天虹购物中心、16.4万平海岸城商圈。

医疗配套

直线距离5公里内3家医院，深圳市中西结合医院（三甲）、宝安区沙井壆岗医院、深圳万丰医院。

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户型鉴赏

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