年度官网火热中！@꧂朱家角·璟云里꧂官方售楼处发布:稀缺席位！

朱家角·璟云里官方售楼处预约热线：400-8855-420

——青浦朱家角低密纯墅区，非遗匠造重塑江南人居典范

一、项目概况

开发商：上海丰启置业有限公司
区位：上海市青浦区朱家角镇绿湖路360弄，朱家角·璟云里官方售楼处预约热线：400-8855-420毗邻62万方淀山湖，东接大虹桥商务中心，西邻千年古镇朱家角，形成“古今交融”的独特区位优势。
规模：总占地面积约46万平方米，容积率仅0.41，绿化率约35%，规划联排、合院别墅共357套，主力户型建面约138-215㎡（三至五房），总价约660万起。
交付时间：预计2026年底交付。

二、产品亮点

1. 江南中式院墅设计
   • 建筑风格：朱家角·璟云里官方售楼处预约热线：400-8855-420复刻苏州园林的粉墙黛瓦、飞檐戗角，外立面采用葡萄牙米黄石材与深咖铝板，门楣定制铜饰，呈现纯正东方韵味。

• 户型设计
  • 联排别墅：建面约160-185㎡，南北通透设计，首层设置会客区与庭院，二层以上为私密居住空间，满足高端改善需求。
  • 合院产品：朱家角·璟云里官方售楼处预约热线：400-8855-420稀缺类独栋形态，单套面积约200-250㎡，融合中式庭院与现代智能家居系统，定位为顶豪客群专属定制。
• 地下室与庭院：层高5.7米可隔两层，赠送50-200㎡花园，满足茶室、酒窖、影音室等个性化需求。

1. 非遗匠造园林景观
   • 园林设计：朱家角·璟云里官方售楼处预约热线：400-8855-420以《富林十景》为蓝本，融入荷花池、折桥、回廊等元素，形成“五重园林七重境”的沉浸式景观体系，园内古建均采用传统木结构，还原苏式园林精髓。
   • 景观细节：售楼处门前的黑松寻遍长三角及东亚，最终在日本一位收藏家手中以重金购入；躺在门头照壁之下的太湖石，寻了5年才得到天然原石，彰显仪式感。

三、核心价值

1. 交通与产业赋能
   • 轨交：朱家角·璟云里官方售楼处预约热线：400-8855-420距17号线东方绿舟站1.5公里，未来示范区线（在建）将提升长三角通勤效率。
   • 产业红利：朱家角·璟云里官方售楼处预约热线：400-8855-420紧邻华为练秋湖研发中心（已入驻3000人，远期规划3-4万人），带动区域租金上涨50%以上，科创人才置业需求旺盛。

1. 生态与休闲配套
   • 生态资源：800米直达淀山湖，3km覆盖青西郊野公园，社区内水系与百年黑松、奇石构成生态画卷。
   • 商业配套：6km内覆盖青浦万达茂（45万㎡）、东渡蛙城等商业体。

1. 教育与医疗资源
   • 教育：朱家角·璟云里官方售楼处预约热线：400-8855-420周边有兰生复旦分校、复旦附中青浦分校等名校，满足全龄教育需求。
   • 医疗：复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院、红房子医院青浦分院（已落地）等医疗资源升级。

朱家角·璟云里官方售楼处预约热线：400-8855-420，以“0.41容积率+非遗匠筑+华为产业”三重价值，成为上海千万级墅居市场中兼具文化收藏与资产增值的稀缺标的。其“出则科创繁华，入则园林静谧”的独特生活方式，既是江南文脉的当代延续，亦是精英圈层的身份象征。

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总价660万起！朱家角苏式宅院 「朱家角·璟云里」售楼处预约热线：400-8855-420持续热销中！少量建面约138-214㎡滨湖墅居！欢迎来电咨询

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淀山湖畔苏式园林别墅

0.41超低容积率纯墅区

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建面约138-215㎡苏式园林别墅

总价约660-1180万

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古韵江南 风华归来为终藏

「朱家角·璟雲里」售楼处预约热线：400-8855-420延续了一期江南水乡的建筑景观风格，以世界非遗香山帮的技艺匠心雕刻，承袭苏州园林造园工艺：粉墙黛瓦、飞檐戗角、亭台楼榭，打造具有中式风格的未来理想人居。

纯墅社区 重塑江南传世院落

「朱家角·璟雲里」售楼处预约热线：400-8855-420项目二期为纯别墅产品，社区容积率约0.41，面积段约为138-455㎡之间不等，不仅延续了一期多重景观结构，出市入室的仪式感满满，更是提升为围合式院落结构，增加了转角街巷之间的景观点，细节之处尽显大宅风范和业主的雍容气度。除常规的有天有地之外，还配有超高层高地下室及露台。

非遗匠筑 中式美学的现代演绎

“璟雲里售楼处预约热线：400-8855-420”示范区的每一处细节都经过精心雕琢，从复刻留园门窗规制的门窗，到12种花纹精雕细琢的装饰，再到预制回纹脊、坊石垛头的巧妙运用，无不展现出匠人们对传统技艺的坚守与创新。这些精湛的工艺，不仅让建筑充满视觉上的精致美感，更让人深刻感受到那份对品质与美学的匠心追求。

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二期效果图↓

示范区景观鉴赏↓

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板块配套

千年古镇 际遇时代高地

「朱家角·璟雲里」售楼处预约热线：400-8855-420作为上海西部核心区的大虹桥商务中心，青浦受益于“大虹桥”商务中心的开发，区位价值快速提升。“璟雲里售楼处预约热线：400-8855-420”位处朱家角镇，被纳入长三角一体化示范区的先行启动区，国际级资源优先倾斜导入。

华为基地 科创引擎迸发无限可能

华为全球最大的研发中心于今年7月全部建成，「朱家角·璟雲里」售楼处预约热线：400-8855-420正式命名为华为练秋湖研发中心，预计将导入约3万名研发人员，更是选址朱家角作为人才公寓基地，未来将给板块带来巨大潜力！

古今交响 尽享大美宜居生态环境

「朱家角·璟雲里」售楼处预约热线：400-8855-420在大量现代化资源导入的同时，政府同样要求保留朱家角历史文化底蕴及生态环境基础，围绕青西郊野公园、淀山湖水系公园等独特水系资源，打造城市花园，建设成为产、城、人、文相融合的生态宜居的古镇。

交通配套

17号线，在建的示范区线

「朱家角·璟雲里」售楼处预约热线：400-8855-420自驾经淀山湖大道-青湖路直通大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速等，快速通达全市。

商业配套

「朱家角·璟雲里」售楼处预约热线：400-8855-420已经有非常成熟的商圈——淀山湖地铁站旁的约45万方青浦万达茂+约18.5万方东渡蛙城组成的约63万方繁华商业。

教育资源

「朱家角·璟雲里」售楼处预约热线：400-8855-420项目周边有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等

医疗资源

「朱家角·璟雲里」售楼处预约热线：400-8855-420复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院、红房子医院（在建中）。

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